【正文】 技。 各商鋪預留電話直線訊號線于弱電管井，以方便商戶連接直線電話，辦理開通電話手續(xù)請到管理中心。 如貴商戶欲更改給排水管道走向，可向管理中心申請。，一般情況不可到其它部門提出給排水之要求。 如果有必要，可安排管理中心人員與貴商戶的設計師/承造商進行交底磋商。 收取裝修方案的審批意見書。 裝修工程開始。 由管理中心人員作最后檢查。 裝修規(guī)范 如裝修影響結(jié)構、消防、走火之改動或可能與國家規(guī)范要求有所矛盾，貴商戶就負責將方案遞交并由本管理中心人員協(xié)助前往沈陽市有關政府部門審批，以符合政府部門及國家條例所規(guī)定的要求（）另各種方案必須由沈陽市資質(zhì)的設計單位設計。但申請裝修及重新遞交資料所需時間，并不影響這移交日的開始。某些工程必須取得沈陽市有關政府部門的審批，管理中心書面批準并不代表商戶不需要取得有關政府部門的法定許可。 商戶承擔裝修責任任何商戶雇傭之設計單位、裝修公司及承建商，必須取得由國家相關政府部門頒發(fā)的相應的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照，設計施工中必須遵守管理中心所制定之各項規(guī)定。基于保安及維護其他商戶利益，裝修工作必須佩戴管理公司發(fā)出之出入證，以資識別。裝修商必須符合政府規(guī)定而持有執(zhí)照，所雇傭之工人必需有專業(yè)上崗證。 裝修施工臨時出入證商戶之裝修人員需辦理臨時出入證，管理中心收取每證10元之工本費。 裝修方案裝修方案應包括下列圖紙和技術資料： 商鋪平面圖清楚顯示。 所有設置隔墻的位置、厚度、高度和材料。 原先提供的隔斷位置，如有改變，所有因移動隔離而產(chǎn)生的破壞，一切由商戶或裝修公司負責修復或賠償。（入口處地面，不能超出或低于公共走廊。 擺放重新設備如保險箱，防火文件柜等的位置、底部面積和重量，需得管理中心允許承載重量的簽署證明及設計院的審批。 擬擺放的高設備如高柜的位置及高度。 防火卷簾及相關設計（如有需要）。 照明位置。 所有檢查口位置及大小。 消防噴淋頭原來位置及更改后位置，喉管大小及走向。 風機盤管的位置。 空調(diào)出回風口的裝修后位置。 總開關及各配電板的規(guī)格位置。 電力系統(tǒng)單線圖。 室內(nèi)照明（包括單位/鋪面）的線路走向。 各用水點的位置及所需流量。 給排水管道的材料規(guī)格。 隔油池的尺寸及設計（如有需要）。 地面/墻面/頂面所用材料。所需審批費由商戶支付，如商戶對申請審批手續(xù)不了解，可向管理中心查詢。若座廁或去水道因此堵塞，商戶必須自行清理妥當或負責一切有關之清理費用。搬運裝修材料時必須盡量小心，不得損毀或弄污任何墻壁、墻身瓷磚、天花板、電梯、入口大堂及其他公共地方。 一切裝修垃圾及建筑用料，必須放置于安全地方，以免從高處落下危險及其他商戶及路人。除需清除各種廢料之外，商戶還需雇用滅蟲滅鼠公司對該鋪位進行衛(wèi)生清理，費用由商戶自行負責。 工作完畢，請關妥所有門窗、水喉及電燈后方可離開。（按每50平方米配置2個手提滅火器）。在動工前應先獲得政府有關部門之書面核準。事前未獲得當局批準之工程，不得施工/違例部分必須恢復原來面貌及原來建筑風格。有關一切費用，概由商戶支付。 商場結(jié)構安全在設計裝修時，應確定所有改裝或任何工程絕不影響商場之結(jié)構，例如絕對禁止損壞柱、橫梁、承重墻、天花或有超越樓面負重之加建。如有任何結(jié)構之毀損，一切責任概由商戶負責。 商場外墻商戶不得遷拆或更改商場外墻，或?qū)⑷魏未皯?、冷氣位改裝、加大或封閉。 電線安裝商戶如需要更改電線，增加設備或裝置時，必須聘用持有專業(yè)執(zhí)照之電器承建商，以策安全。 商鋪大門燈飾所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，商戶不可在商鋪大門處加設任何燈飾，以免影響走廊之整體觀瞻。商戶必須依照審定之標準安裝。 銘牌標志商戶可以在商鋪大門處安裝銘牌，但要書面通知管理中心并遵照商場管理中心的統(tǒng)一規(guī)定安裝。 管理公司各項規(guī)定指引貴商戶裝修工作開始之前應委派代表出席管理中心安排之交底會議，以確保商戶清楚以下管理公司之各項規(guī)定及指引。故請及早申請，以免引起工程之延誤。 各商戶之裝修，必須經(jīng)沈陽市消防局及質(zhì)檢站檢驗合格，并發(fā)出使用說明書，副本及裝修竣工圖呈交管理中心存檔。 一切噴淋煙感及溫感等消防系統(tǒng)的改動，必須委托持有消防工程資質(zhì)證書的工程公司進行，施工時請與管理中心配合。并報請消防部門驗收通過，并發(fā)出使用證明書，副本及裝修竣工圖表交管理中心存檔。所有電器的安裝必須遵照市供電局之批準，如批準后有任何變動，亦獲得供電局的重新批準。 除管理中心指定的招牌燈箱位置外，所有商戶一律不得在外立面裝設店徽或招牌。 除非得到管理中心的特別書面批準，否則門外一律不得安裝閃光燈及霓虹光管。 所有門扇不得伸展之公共地方，此包括走廊或電梯廳。 房間與隔墻，應考慮空調(diào)回風或其它通風設施。 所有木制吊頂必須涂上防火漆。 不得阻擋空調(diào)系統(tǒng)的回風及進出各機房的通道或維修空間。 在室內(nèi)裝設吊頂時，應在每一個水管閘制，風機盤管、防火閘及每一個電源箱或任何重要設備下加裝檢查口。商鋪內(nèi)的間隔亦不得固定于玻璃上。任何施工程序，包括雕刻、鉆洞等均不允許危及墻壁及地板的結(jié)構。 貴商戶應在裝修施工前預先獲得有關政府部門的書面批準，特別是公安消防局的批準。管理中心亦不保證方案所選設備、材料規(guī)格、性能及效果符合規(guī)范，倘若設備與材料發(fā)生問題而引起任何后果，概由商戶自行承擔。即使按方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風或其他系統(tǒng)的情況發(fā)生變化，管理中心并不負上述任何責任。，商戶需購買火災、水浸、意外、財產(chǎn)、勞工及一切有關的保險或所雇承造商及/或指定承判商及其雇員引致的個人損傷等保險類別。，一經(jīng)付諸實行，不論其為全部或部分，皆視作為貴商戶同意接受本裝修手冊所訂條款而論。 在開始任何施工前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址和身份證號碼及名單交給管理中心，并需隨時按照實際情況補充或更改，以保證準確完整。如有任何損壞，無論屬于意外與否，將由管理中心安排修理。 所有因裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損傷及影響等（包括商場內(nèi)外），概由肇事商戶負責賠償。 商戶在施工期間內(nèi)應對商場內(nèi)的保安措施及財務安全負責。不得擅進其它區(qū)域。 施工需要動火或燒焊前，必須事先到管理公司辦理“動火證”（請?zhí)顚懮暾埵┕踊鹱C表格），并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。 施工過程中，所有材料、工具及廢料等在任何時候均需放置于所屬商鋪內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。 只有規(guī)定的服務電梯（或管理公司指定的其他電梯/樓梯）方可用以運輸工程材料或廢物，無論在任何情況下，裝修工人未經(jīng)管理中心許可不得使用任何客梯。 裝修期間，所有回風口必須封閉，進戶門亦需關閉。一切在貴商鋪內(nèi)的油漆工作，必須由管理中心指定時間施工，以免影響其他商戶的正常營業(yè)。 商戶必須對所雇傭裝修承包商的施工人員的行為負責并加以約束。施工人員進入裙房商鋪后應自覺愛護裙房商鋪內(nèi)各種設施，不得隨意損壞。 如果業(yè)主/租戶需接駁公共供水/電系統(tǒng)或其他相關似的公共設施，必須負責連接點至公共設備主干線的一切保養(yǎng)、維護、拆除、翻新、更換。，業(yè)主/租戶在接到通知后必須及時予以整改。，在施工場地內(nèi)吸煙者，處以扣款50元。，未經(jīng)批準，進入其它商鋪進行施工的，處以扣款100元。，未經(jīng)批準，擅自使用非指定樓層廁所者，處以扣款100元。，未經(jīng)批準，在商場內(nèi)閑逛、喧嘩影響其他商戶正常營業(yè)，處以扣款200元。，留宿于商場內(nèi)部，按每人每天處以扣款200元。，未經(jīng)批準，擅自改變商場原有結(jié)構，處以扣款5000元，且必須在限定時間內(nèi)恢復原狀，若不能恢復則除罰款外，需按設備價格賠償，且需經(jīng)有關部門和本商 場建筑師驗收后方可。，在商場內(nèi)隨地大小便者，處以扣款500元。，刻意違反施工規(guī)章，且不服從商場管理人員的管理處以扣款500元。，未經(jīng)同意擅自移動、改動噴淋、煙感、報警器等消防設施，處以扣款5000元。，未經(jīng)批準，擅自使用消防用水，妨礙消防栓正常使用，處以扣款2000元。 裝修押金：使用面積小于100M2 （10000元） 使用面積100M2300M2 （20000元） 使用面積300M2600M2 （40000元） 使用面積大于600M2 （80000元） 出入證件費：每張工本費10元，押金20元。 鋪設專線押金：鋪設50對以下 （2000元）； 鋪設50－100對（4000元）。 增加噴淋頭費：420元/只。 增加煙(溫)感費：1600元/只。 消防放水費：30元/M3。 (見后) 施工單位承諾書本施工單位___________________________________________負責為 廣場________層_