一級建造師考試建筑實(shí)務(wù)有關(guān)計算題知識點(diǎn)總結(jié)-在線瀏覽
2025-07-18 22:08本頁面
【正文】 預(yù)算表（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（4）措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（5）小 計（1）+（3）（6）人工費(fèi)小計（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6） 相應(yīng)費(fèi)率（8）利 潤（6） 相應(yīng)利潤率（9）合 計（5）+（7）+（8）（10）含稅造價（9）（1+相應(yīng)稅率）b. 綜合單價法計價程序（a）特點(diǎn)綜合單價法的分部分項(xiàng)工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也按此方法生成）。也可按此方法生成全費(fèi)用價格。② 數(shù)學(xué)計算法式中 年度施工天數(shù)按365天日歷天計算；材料儲備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。如確定的起扣點(diǎn)是以“未施工工程尚需主材及構(gòu)配件的價值相當(dāng)工程預(yù)付款”時，其計算式為：起扣點(diǎn)＝承包工程價款總額 (預(yù)付備料款／主要材料所占比重)（3）工程進(jìn)度款的計算a. 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定① 按合同約定。③ 發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到通知后仍不能付款，可與承包人協(xié)議延期付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。3. 建筑工程竣工結(jié)算（1）竣工結(jié)算原則① 工程完工、提出竣工驗(yàn)收報告；② 遵守法律、法規(guī)；③ 實(shí)事求是；④ 依據(jù)合同；⑤ 依據(jù)充分，資料齊全。（3）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定 工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。（4）竣工調(diào)值公式法用調(diào)值公式法調(diào)價，按下式計算： 式中 P — 調(diào)值后合同價款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0 — 調(diào)值前工程進(jìn)度款； —不調(diào)價部分的合價占總價的百分比（%）； — 調(diào)價部分中第i結(jié)算項(xiàng)的調(diào)值因素比重（占總價的百分比（%）），； Ai — 第i結(jié)算項(xiàng)在工程結(jié)算日期的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格； A0i — 第i結(jié)算項(xiàng)的基期價格指數(shù)或價格。② 合同中應(yīng)明確調(diào)價品種和調(diào)整幅度(一般為10％)。④ 確定基期時點(diǎn)價格指數(shù)或價格、計算期時點(diǎn)價格指數(shù)或價格。1A420050成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用 （p309）1. 價值工程（1）價值工程 V ＝F／C式中 V — 價值（value）；F — 功能（function）；C — 成本（cost）。（3）價值分析的選擇重點(diǎn)——特殊、大、多、難 ① 數(shù)量大，應(yīng)用面廣的構(gòu)配件； ② 成本高的工程和構(gòu)配件； ③ 結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程和構(gòu)配件； ④ 體積與重量大的工程和構(gòu)配件； ⑤ 對產(chǎn)品功能提高起關(guān)鍵作用的構(gòu)配件； ⑥ 在使用中維修費(fèi)用高、耗能量大或使用期的總費(fèi)用較大的工程和構(gòu)配件； ⑦ 暢銷產(chǎn)品，以保持優(yōu)勢，提高競爭力； ⑧ 在施工（生產(chǎn)）中容易保證質(zhì)量的工程和構(gòu)配件； ⑨ 施工（生產(chǎn)）難度大、多花費(fèi)材料和工時的工程和構(gòu)配件；⑩ 可利用新材料、新設(shè)備、新工藝、新結(jié)構(gòu)及在科研上已有先進(jìn)成果的工程和構(gòu)配件。如果目標(biāo)成本比預(yù)算成本高（即第8列為負(fù)數(shù)），則可不考慮該項(xiàng)分部工程為降低成本對象。已完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWP＝已完成工程量預(yù)算單價 計劃完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWS＝計劃工程量預(yù)算單價已完成工作實(shí)際費(fèi)用ACWPb. 掙值法的四個評價指標(biāo) 掙值法的四個評價指標(biāo)評價指標(biāo)已完成工作預(yù)算費(fèi)用（掙值）（BCWP）已完成工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）計劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）成本控制（1）（2）（3）費(fèi)用偏差（CV）（1） （2）CV為正沒有超出預(yù)算費(fèi)用CV為負(fù)超出預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度偏差（SV）（1） （3）SV為正實(shí)際進(jìn)度快于計劃進(jìn)度SV為負(fù)實(shí)際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）（1）/（2）CPI＜1超支，實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用CPI＞1節(jié)支，實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）（1）/（3）SPI＜1延誤，實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度慢SPI＞1提前，實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度快3. 建筑工程成本分析（1）成本分析的依據(jù)成本分析的依據(jù)：統(tǒng)計核算、會計核算和業(yè)務(wù)核算的資料。 建筑工程成本分析方法第一類基本分析法比較法因素分析法差額分析法比率法第二類 綜合分析法分部分項(xiàng)成本分析月(季)度成本分析年度成本分析竣工成本分析（3）因素分析法a. 因素分析法分析各種因素對成本差異的影響，采用連環(huán)替代法。然后逐個用實(shí)際數(shù)替代目標(biāo)數(shù)，相乘后，用所得結(jié)果減替代前的結(jié)果，差數(shù)就是該替代因素對成本差異的影響?！景咐?1)背景 某工程澆筑一層結(jié)構(gòu)商品混凝土，目標(biāo)成本為364000元；實(shí)際成本為383760元，比目標(biāo)成本增加19760元；資料列于下表。 2) 根據(jù)下表的資料，用因素分析法分析其成本增加的原因。該指標(biāo)是由產(chǎn)量、單價、損耗率三個因素組成的。第一次替代產(chǎn)量因素：以520替代500，520700=378560元第二次替代單價因素：以720替代700，并保留上次替代后的值，520720=389376元第三次替代損耗率因素：，并保留上兩次替代后的值，520720=383760元 ③計算差額： 第一次替代與目標(biāo)數(shù)的差額＝378560364000＝14560元 第二次替代與第一次替代的差額：389376378560＝10816元 第三次替代與第二次替代的差額＝383760389376＝5616元 ④產(chǎn)量增加使成本增加了14560元，單價提高使成本增加了108
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