【正文】 理單位工作進行管理；(c) 協(xié)調(diào)推進項目征地征拆工作；(d) 協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)審批手續(xù)變更；(e) 對乙方二次招標(biāo)工作進行監(jiān)督，協(xié)助乙方報送相關(guān)評審材料；(f) 對乙方履約情況實施監(jiān)督；(g) 組織設(shè)計、監(jiān)理單位控制工程建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資，對工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證進行審核認(rèn)定；(h) 組織乙方報送工程結(jié)算評審資料并進行初審；(i) 配合市財政部門進行工程結(jié)算評審；(j) 參與工程竣工驗收；(k) 根據(jù)績效考核情況及合同約定按期核算養(yǎng)護費績效考核系數(shù)；(l) 合作期滿，配合國資等部門辦理資產(chǎn)移交。(b) 在合作期內(nèi)，項目設(shè)施的所有權(quán)歸乙方，使用權(quán)歸市政府。(d) 按照本合同要求和經(jīng)批復(fù)的設(shè)計文件，自行承擔(dān)費用、責(zé)任和風(fēng)險，負責(zé)本項目的投資、建設(shè)（包括道路橋梁、綠化、照明、交通設(shè)施、道路排水等設(shè)施）。(f) 按照住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）規(guī)定，在甲方、相關(guān)行業(yè)主管部門和哈爾濱市市政質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，組織工程竣工驗收。承擔(dān)道路橋梁、綠化、照明、交通設(shè)施、道路排水的日常維護管理及清掃保潔、清冰雪等責(zé)任，接受設(shè)施主管部門的監(jiān)管和日?？己?。(i) 及時組織提報工程結(jié)算報審資料，按合同約定獲取服務(wù)費用。使用期內(nèi)發(fā)生一切設(shè)施損壞，需由乙方進行維修，維修費用由乙方自行負責(zé)。道路、綠地等需恢復(fù)的，恢復(fù)工作由收取恢復(fù)費用的部門負責(zé)。對改擴建后變化的養(yǎng)護內(nèi)容和數(shù)量部分，根據(jù)招標(biāo)文件中的養(yǎng)護單價,并通過調(diào)價公式計算當(dāng)年養(yǎng)護單價，進行養(yǎng)護費用調(diào)整。 項目的合作期限(a) 合作期的確定本項目合作期為十一（11）年（包含1年建設(shè)期）。(c) 期限的結(jié)束導(dǎo)致項目合作期限結(jié)束有兩種情形：項目合作期限屆滿或者項目提前終止（關(guān)于期限結(jié)束后的處理，請見本章第十八節(jié)和第十九節(jié)）。在本合同草簽之日后四十(40)個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成融資交割。(c) 本合同由市政府審核同意。如果上述任一前提條件在規(guī)定的時間內(nèi)未滿足，則甲方有權(quán)終止項目合同。(b) 提取保函。第五節(jié) 項目的融資 項目融資(a) 乙方應(yīng)承諾在項目融資過程中，可以利用自有資金或通過企業(yè)融資籌集工程建設(shè)所需資金；(b) 除非得到甲方的書面同意，乙方不得在本項目所涉的任何資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的擔(dān)保，亦不得對本項目所涉的任何資產(chǎn)進行任何形式的處置。 資金管理(a) 乙方獨立進行建設(shè)期和使用期的資金使用和財務(wù)核算。(c) 本合同生效日后7日內(nèi)，乙方應(yīng)在當(dāng)?shù)劂y行設(shè)立工程建設(shè)資金專戶，甲方有權(quán)查看賬戶資金情況，乙方應(yīng)給與配合。(e) 乙方對工程相關(guān)單位的工程進度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。(f) 乙方應(yīng)保證在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照合同約定及時支付工程費用和農(nóng)民工工資，承擔(dān)所建工程的維穩(wěn)、信訪責(zé)任，并對此內(nèi)容向甲方提交一份承諾函。(b) 區(qū)政府與乙方簽訂包保協(xié)議，在資金按期到位前提下，按征拆計劃實現(xiàn)凈地。(c) 在《包保協(xié)議》生效后7個工作日內(nèi)，乙方將征拆費匯至指定的征拆賬戶。(d) 征拆費計入項目建設(shè)投資。在等待進場期間，乙方所發(fā)生的融資等所有費用由乙方自行承擔(dān)，政府不予任何補償。 土地使用的限制(a) 場地是乙方為本項目建設(shè)之用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目所用土地用于本項目之外的任何目的。 甲方對項目場地的出入權(quán)甲方以及有關(guān)政府部門有權(quán)：(a) 經(jīng)合理通知而出入項目場地；(b) 有權(quán)為了解建設(shè)進度或檢查乙方履行本合同項下的其他義務(wù)的目的行使此項出入權(quán)；(c) 本合同規(guī)定的其他出入的權(quán)利。對于項目前期工作，由甲方、乙方和服務(wù)單位共同簽訂服務(wù)合同（在項目投資人招標(biāo)前，甲方已與服務(wù)單位簽訂服務(wù)合同的，待項目公司成立后再簽訂三方債務(wù)連接協(xié)議，其它各項監(jiān)管權(quán)責(zé)不變。結(jié)算時，財政部門據(jù)實評審，計入建設(shè)投資。(d) 根據(jù)下列規(guī)定實施建設(shè)工程：(i) 適用法律；(ii) 甲方提供的設(shè)計文件；(iii) 本合同下對項目建設(shè)的其他所有要求；(e) 在施工過程中注意安全以保護生命、健康、財產(chǎn)和環(huán)境，避免安全事故；(f) 建設(shè)期內(nèi)，乙方必須自費購買和維持適用法律所要求的保險，并將甲方和乙方均列為保險單上的被保險人；(g) 在施工期間采取一切合理措施減少對公眾、居民和商業(yè)的干擾和不便；(h) 乙方應(yīng)及時組織竣工驗收，竣工驗收合格后，方可交付使用?！巴ㄓ脳l款”中的發(fā)包人對應(yīng)本合同中的甲方，承包人對應(yīng)本合同中的乙方。(b) 工程進度如果因下列情況受阻，上述進度日期可相應(yīng)順延：(i) 不可抗力事件；(ii) 因甲方原因?qū)е碌难悠冢?iii) 法律規(guī)定或其他政府部門的原因?qū)е碌难诱`；(iv) 本合同規(guī)定的其他事項。甲方應(yīng)在收到乙方的書面報告后十（10）個工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未提出書面意見的，視為同意乙方的延期要求。 工程進度(a) 項目開工之前，乙方應(yīng)向甲方提交施工進度計劃，其中關(guān)鍵性節(jié)點和工期目標(biāo)應(yīng)滿足合同工期要求。(c) 乙方應(yīng)設(shè)專人對工程建設(shè)的實際進度進行檢查，當(dāng)出現(xiàn)進度偏差時應(yīng)分析原因，適時采取有效措施以保證項目工期。(e) 在本項目實施過程中，如因甲方加快工程進度需要，乙方發(fā)生的趕工費根據(jù)工程實際進度由雙方協(xié)商解決。進度報告應(yīng)持續(xù)至項目完工日止。(b) 乙方發(fā)出上述通知并不能免除其在本合同中的任何義務(wù)。 工程質(zhì)量(a) 乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達到適用法律及本合同約定的設(shè)計要求；(b) 在工程開始施工后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計劃。乙方須對此項檢查予以協(xié)助；(g) 若甲方有足夠的證據(jù)證明乙方建設(shè)工程或其他任何部分與本合同所規(guī)定的或其他相關(guān)部門所規(guī)定的質(zhì)量或安全要求嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)立即通知乙方，乙方應(yīng)按照要求進行整改。在這種情況下，乙方須允許甲方或其委托的承包商為此目的而出入項目場地。 安全和文明施工管理(a) 乙方應(yīng)始終遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，保證施工過程的安全和文明施工。(c) 在施工期間，乙方應(yīng)有效控制現(xiàn)場的氣體散發(fā)、地面排水及排污。(e) 水泥和其他易飛細顆粒建筑材料應(yīng)采取覆蓋等措施存放。 設(shè)備與材料采購乙方應(yīng)負責(zé)依法購置本項目建設(shè)所需要的一切臨時性或永久性的設(shè)備、材料及其他物品，本項目建設(shè)所需的一切設(shè)備、材料的采購、供應(yīng)、進口應(yīng)當(dāng)按照法律實施并符合國家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。(b) 當(dāng)建設(shè)期延長時，借款利息的承擔(dān)原則：(i) 由于甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長的，延長期間的借款利息按以上原則計算；(ii) 由于乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長的，延長期間的借款利息由乙方自行承擔(dān)；(iii) 由于項目征拆和不可抗力原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長的，延長期間的借款利息由乙方自行承擔(dān)。(b) 市財政部門對項目招標(biāo)、協(xié)議簽署等環(huán)節(jié)進行全面造價控制。 工程變更與索賠 變更條件(a) 工程變更是指在建設(shè)過程中對合同中約定的工程進度、范圍和標(biāo)準(zhǔn)的變更。(c) 在建設(shè)期內(nèi)，以下列條件之一為前提，乙方可以向監(jiān)理機構(gòu)以遞交建議書的方式提出工程變更申請，并應(yīng)同時提供相應(yīng)的證明材料：(i) 加快工程進度；(ii) 提高工程標(biāo)準(zhǔn)；(iii) 節(jié)約建設(shè)投資。 變更程序(d) 變更程序應(yīng)履行《黑龍江省建設(shè)工程合同范本》中的“通用條款”及《哈爾濱市城建重點工程建設(shè)總指揮部關(guān)于加強市政重點工程設(shè)計變更內(nèi)控管理的通知》(哈建總指發(fā)3號)的相關(guān)規(guī)定。 簽證程序簽證程序必須遵循“先審批，后實施”的原則。 設(shè)計優(yōu)化由乙方提出的設(shè)計優(yōu)化方案且構(gòu)成變更時，應(yīng)得到甲方的同意后方可實施。該通知應(yīng)在該事件或情況發(fā)生后28日內(nèi)發(fā)出。如果乙方按期發(fā)出索賠通知，乙方還應(yīng)提交所有有關(guān)該事件或情況的、合同要求的任何其他通知，以及支持索賠的詳細資料。(i) 甲方在收到索賠報告或?qū)^去索賠的任何進一步證明資料后42日內(nèi)，或在甲方可能建議并經(jīng)乙方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見。行業(yè)質(zhì)量監(jiān)督部門對乙方組織的工程竣工驗收進行監(jiān)督。(c) 竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照住建部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》要求向哈市建委備案，并將項目全部設(shè)施及內(nèi)業(yè)資料移交給檔案管理部門接收管理。最終投資額以市財政部門評審結(jié)果為準(zhǔn)，據(jù)此計算政府需支付的服務(wù)費。(b) 若由于乙方的原因造成工程實際進度落后于經(jīng)甲方認(rèn)可的進度計劃時，則視為乙方工程延誤。 放棄乙方以書面形式表示放棄本項目建設(shè)。 甲方介入完成建設(shè)(g) 甲方介入的條件乙方出現(xiàn)下列情況之一的，則甲方有權(quán)指定第三方取代乙方承擔(dān)項目的任何必要的建設(shè)，以便實現(xiàn)完工。(h) 甲方介入建設(shè)后，乙方應(yīng)與甲方及其指定第三方合作，向其提供所有合理的協(xié)助，并讓貸款人在其融資文件中作出具有相同效果的承諾，以確保項目的建設(shè)和完工。除本合同另有規(guī)定外，甲方及其指定第三方介入建設(shè)所產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如果乙方已采取了切實可行的措施或提供了有效擔(dān)保，甲方應(yīng)撤出項目的建設(shè)。第八節(jié) 項目的使用 使用日(a) 乙方取得竣工驗收合格日的次日為使用日，本項目自此進入使用期。 因乙方原因?qū)е聼o法按期開始使用的后果如果乙方因自身原因沒有按照合同約定的時間和要求開始使用，將可能承擔(dān)如下后果： (a) 一般的后果：無法按時獲得付費、使用期縮短。 管理養(yǎng)護記錄乙方應(yīng)確保：(a) 對管理養(yǎng)護項目的情況進行詳細記錄；(b) 準(zhǔn)許甲方在給予合理通知后于正常工作時間對其管理養(yǎng)護情況進行檢查并查閱和復(fù)制上述記錄。甲方有權(quán)在向乙方提供詳細的費用和支出記錄后，從運營維護保函項下提取該款項。 暫停服務(wù)(a) 計劃內(nèi)的暫停服務(wù)。 發(fā)生計劃內(nèi)的暫停服務(wù)，乙方不承擔(dān)不履約的違約責(zé)任。 若發(fā)生突發(fā)的計劃外暫停服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，解釋其原因，盡最大可能降低暫停服務(wù)的影響并盡快恢復(fù)正常服務(wù)。 公眾監(jiān)督乙方應(yīng)接受用戶投訴，政府主管部門接受用戶對乙方的投訴。乙方對項目設(shè)施的管理養(yǎng)護應(yīng)符合國家相關(guān)管理養(yǎng)護規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。本合同中所附考核標(biāo)準(zhǔn)在項目實施過程中，行業(yè)主管部門可根據(jù)實際情況及其合理性進行適當(dāng)修正及調(diào)整。甲方負責(zé)根據(jù)績效考核結(jié)果按期計算績效考核系數(shù)，市財政部門進行核定。首先計算考核分?jǐn)?shù)，考核分?jǐn)?shù)等于各行業(yè)主管部門績效考核分?jǐn)?shù)的算術(shù)平均值。(b) 違反股權(quán)變更限制的后果一旦發(fā)生違反股權(quán)變更限制的情形，將直接認(rèn)定為乙方的違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方將有權(quán)因該違約而提前終止項目合同。 使用期服務(wù)費的計算進入使用期后，根據(jù)市財政部門的建設(shè)投資評審結(jié)果，按照下面公式計算使用期服務(wù)費用。 說明：(a) 項目全部建設(shè)成本：包括項目建設(shè)投資和建設(shè)期利息，其中：(i) 項目建設(shè)投資：經(jīng)評審，如果實際建設(shè)投資與中標(biāo)文件中的建設(shè)投資相差在177。5%（同上）以上，則按實際建設(shè)投資計算。(b) 年養(yǎng)護費：按中標(biāo)文件中的年養(yǎng)護費計算（年養(yǎng)護費調(diào)整根據(jù)本合同第十四條執(zhí)行，并經(jīng)市財政部門最終核定）。(c) 當(dāng)年利潤率：按當(dāng)年1月1日金融機構(gòu)中長期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整系數(shù)（調(diào)整系數(shù)按中標(biāo)文件中的調(diào)整系數(shù)值計算）(d) 年度折現(xiàn)率：按中標(biāo)文件中的折現(xiàn)率取值計算。(f) 運營補貼周期：項目使用期年數(shù)十（10）年。(n=1,2,3……10) 調(diào)價機制在項目使用期間，年養(yǎng)護費根據(jù)通貨膨脹情況（哈爾濱市統(tǒng)計局公布的當(dāng)期CPI數(shù)值）調(diào)整。調(diào)價公式如下：P3n=P3n3CPI3n3CPI3n2CPI3n1106(n=1,2,3…)P0為中標(biāo)人在投標(biāo)文件中報出的年養(yǎng)護費；Pn為第n+1個財務(wù)年度起適用的年養(yǎng)護費（每三年調(diào)價一次）；CPI3n1為第3n個財務(wù)年度由哈爾濱市統(tǒng)計局公布的第3n1個財務(wù)年度哈爾濱市居民消費物價指數(shù)。乙方最晚應(yīng)于本合同簽訂之日后五（5）個工作日內(nèi)且在投標(biāo)保函退還之前，向甲方提供符合下列要求的建設(shè)履約保函，作為其履行在本合同下的建設(shè)義務(wù)和其他違約賠償義務(wù)的擔(dān)保：(i) 符合本合同附件《建設(shè)履約保函》規(guī)定的格式或甲方同意的其他格式；(ii) 由甲方可接受的一家金融機構(gòu)出具；(iii) 金額為______萬元整（小寫：______）。建設(shè)履約保函在乙方提交運營維護保函之日到期，甲方應(yīng)在到期日后五（5）個工作日內(nèi)退還建設(shè)履約保函。甲方提取建設(shè)履約保函的權(quán)利不影響甲方在本合同項下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行維護本項目義務(wù)而對甲方所負的任何進一步的責(zé)任和義務(wù)。如乙方未提交建設(shè)履約保函，則構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。金額為人民幣________萬元（小寫：________），擔(dān)保期至合作期滿。甲方提取運營維護保函的權(quán)利不影響甲方在本合同項下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行維護本項目義務(wù)而對甲方所負的任何進一步的責(zé)任和義務(wù)。保險金額應(yīng)達到項目設(shè)施的全部重置價值。 保單要求(a) 乙方應(yīng)當(dāng)以甲方及甲方指定的機構(gòu)作為被保險人進行投保；(b) 在取消保單、不續(xù)展保單或?qū)Ρ巫鲋卮笮薷牡仁马棸l(fā)生時提前向甲方發(fā)出書面通知。第十五節(jié) 守法義務(wù)及法律變更 守法義務(wù)乙方在實施本項目的過程中有義務(wù)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)。(i) 在建設(shè)期間，如果因發(fā)生甲方可控的法律變更導(dǎo)致項目發(fā)生額外費用或工期延誤，乙方有權(quán)向甲方索賠額外費用或要求延長工期。(b) 政府不可控的法律變更的后果。第十六節(jié) 不可抗力(a) 不可抗力事件任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方無法全部或部分履行其本合同項下的義務(wù)時，該方應(yīng)有權(quán)中止履行本合同項下的義務(wù)。(b) 適用于乙方的例外情況乙方無權(quán)將下述情況視作不可抗力事件而終止履行本合同或不完全履行本合同項下義務(wù)：(i) 乙方的承包商或其他與乙方建立合同關(guān)系的第三方在履行合同方面發(fā)生延誤；(ii) 項目設(shè)施的故障或正常磨損。(d) 通知聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)在知道不可抗力之后十（10）個工作日內(nèi)書面通知另一方，詳細描述不可抗力的發(fā)生情況和可能導(dǎo)致的后果，并根據(jù)對方要求提供證明。(f) 減少損失的責(zé)任和協(xié)商受到不可抗力影響的一方應(yīng)努力減少不可抗力的影響。