【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 % 　 銷(xiāo)售利稅率 % 　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % 　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬(wàn)元 　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬(wàn)元 　4 盈虧平衡點(diǎn) % 　第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍 可行性研究的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)可再生能源法 20》05 年 2 月 28 日第十界全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四屆會(huì)議通過(guò)。《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 、陜西省、西安市的有關(guān)方針、政策、法規(guī)，結(jié)合陜西省 2022 年年底，部分政府的所在地方市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)禁止使用實(shí)心粘木磚目標(biāo)的精神，為長(zhǎng)安區(qū)開(kāi)辟新型墻體材料做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。同時(shí)，該產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)發(fā)展方向。 ，把資金投入到最需要的地方，爭(zhēng)取用較少的投資獲得較高的效益。第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)免燒磚是利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶煉渣和各種尾礦渣作主要原料，推廣免燒磚建筑材料，不但可以解決工業(yè)與環(huán)境的矛盾，從而保護(hù)了環(huán)境、節(jié)約了能源，做到廢物利用。本項(xiàng)目承擔(dān)單位實(shí)力雄厚，廠址水電路思想，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，投資合理，生產(chǎn)工藝成熟可靠，且能提高產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品附加值高、銷(xiāo)售好，開(kāi)發(fā)潛力大，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益明顯。生產(chǎn)新型墻體材料免燒磚，可推進(jìn)墻體材料革新，進(jìn)而限制和淘汰粘土上實(shí)心磚生產(chǎn)。本項(xiàng)目產(chǎn)標(biāo)免燒磚 3000 萬(wàn)塊( 萬(wàn)立方米)，設(shè)備總投資 127 萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入總額 539 萬(wàn)元。綜上所述，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，符合環(huán)境保護(hù)﹑節(jié)約土地﹑節(jié)約能源﹑循環(huán)經(jīng)濟(jì)等重大國(guó)策，符合國(guó)家經(jīng)新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11濟(jì)方針，符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)方針和產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的社會(huì)效益﹑經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，是可行的建設(shè)項(xiàng)目。因此，對(duì)工業(yè)廢渣的利用，逐漸得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和人民群的重視，利用率逐年增大，符合國(guó)家《發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)規(guī)劃》新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12中提出的“加強(qiáng)墻體材料改新”的要求，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)財(cái)?shù)耐顿Y方向和產(chǎn)業(yè)政策，也符合國(guó)務(wù)院和地方政府發(fā)出的《關(guān)于限制毀田燒磚發(fā)展新型墻體材料的通知》精神，大量吞掉工業(yè)廢渣，化費(fèi)為利，變廢為寶，減少污染，節(jié)能降耗，保護(hù)耕地，造福子孫后代。城鄉(xiāng)建設(shè)迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料一實(shí)心粘土磚需要大量占地取土，與土地資源缺乏嚴(yán)重缺乏形成了強(qiáng)烈的矛盾。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委制定的《墻體材料革新“十五”規(guī)劃》指出免燒磚是利費(fèi)、節(jié)能、環(huán)保的新型墻體材料，也是淘汰“秦磚漢瓦”的換代產(chǎn)品。這是一項(xiàng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，利廢節(jié)能質(zhì)量可靠(顆粒級(jí)配、強(qiáng)度等級(jí)、孔隙率、吸水率、凍融實(shí)驗(yàn)、放射性等各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到或優(yōu)于國(guó)家)成本底，回報(bào)率高且極具有市場(chǎng)前景的新型墻體材料。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)家共有 12 萬(wàn)多家磚瓦業(yè)，年產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)磚 6000 多億塊，取土 萬(wàn)立方米，相當(dāng)于每年毀壞土地 120 萬(wàn)畝，年生產(chǎn)耗能 6000 萬(wàn)噸煤，占國(guó)家耗能的新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1315 %。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)文[發(fā)改辦壞境(2022 )2450 號(hào)]決定：在國(guó)家范圍內(nèi)聯(lián)合開(kāi)展禁止使用實(shí)心粘土磚，推廣新型墻體材料情況的檢查工作。國(guó)家三部一局墻改辦于 2022 年 6 月 14 日 2022 年 6 月 30 日前全國(guó)170 個(gè)城市禁止使用實(shí)心粘土磚，一場(chǎng)限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚的戰(zhàn)役已在全國(guó)打響！為尋找一種能夠取代實(shí)心粘土磚，并在質(zhì)量及價(jià)格上有優(yōu)惠于實(shí)心粘土磚的新型墻體材料是目前整個(gè)建材行業(yè)的迫切需要。新型的墻體材料項(xiàng)目投資小，建設(shè)周期短，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)可靠，國(guó)家政策優(yōu)惠，同時(shí)在國(guó)家禁止生產(chǎn)使用粘土磚的大背景下極具市場(chǎng)潛力及投資回報(bào)率。為此，我公司提出本項(xiàng)目建設(shè)。但是用粘土燒結(jié)瓦磚，耗費(fèi)了大量的耕地，浪費(fèi)了大量的土地資源。研究開(kāi)發(fā)利用石灰、砂、廢渣生產(chǎn)免燒磚，是墻體材料改革的主要途徑，接地、節(jié)能、節(jié)材、資源綜合利用，功在當(dāng)代，利在千秋。這就對(duì)新型墻體材料革新提出了更高的要求。國(guó)家禁止生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚，為發(fā)展免燒磚創(chuàng)造了千載難逢的相遇。這樣廣闊的市場(chǎng)前景，必須有更多的有識(shí)之士走在市場(chǎng)前沿來(lái)把握這次機(jī)遇，這是建筑史上的一次革命，這次墻體改革必給各位有志于發(fā)展新型墻體材料的投資著帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15(2)凡新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，逐步實(shí)行新型墻體材料保證金制度，每建筑一平方米收保證金 10―16 元.墻體材料革新為生產(chǎn)免燒磚發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。勢(shì)在必行。項(xiàng)目壓制的免燒磚完全達(dá)到和超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)磚的指標(biāo)，不存在二次污染的問(wèn)題，完全是環(huán)保項(xiàng)目，而且它利用廢渣―粉煤灰、煤千石、實(shí)砂和少量的澆灌砂、添加劑，大大降低了成本，提高了資源利用。 ”推進(jìn)墻體材料革新，培育和發(fā)展長(zhǎng)安區(qū)新型墻體材料，對(duì)于堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和走新型工業(yè)化道路，加快新型墻體材料的開(kāi)發(fā)和利用，節(jié)能、節(jié)地、費(fèi)物利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重大作用。新型建材工業(yè)的發(fā)展以節(jié)能，節(jié)地利費(fèi)、環(huán)保為重點(diǎn)，發(fā)展適銷(xiāo)對(duì)路產(chǎn)品，淘汰抵質(zhì)、落后、高能耗、污染大、浪費(fèi)土地資源的產(chǎn)品。十幾年來(lái)，環(huán)保建材行業(yè)越來(lái)越得到國(guó)家的重視，經(jīng)過(guò)環(huán)保人士的不懈努力已經(jīng)已經(jīng)研制出各種高水平的免燒磚設(shè)備，對(duì)工業(yè)廢渣及石灰、砂進(jìn)行有效處新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16理。發(fā)展環(huán)境免燒磚業(yè)，對(duì)永生壯大工業(yè)實(shí)力，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展，早日實(shí)現(xiàn)脫貧邁小康具有重要意義。生產(chǎn)的墻磚、空心砌塊磚不用燒結(jié)，節(jié)約國(guó)家土地、煤炭，無(wú)污染，能提高工成速度，減輕樓梯重量，空心率高，隔音保暖，冬暖夏涼，抗風(fēng)化，原材料來(lái)源豐富，質(zhì)量好且生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)便，投資小見(jiàn)效快，適應(yīng)性廣。傳統(tǒng)粘土磚要用水泡原料土 12 天，制培，后曬 515 天才能裝窯，裝窯后窯燒制 57 天才能成品。自然風(fēng)干 1620 小時(shí)即為成品。第三章 建設(shè)條件第一節(jié) 資源條件 區(qū)位條件 長(zhǎng)安區(qū)地處關(guān)中平原腹地，南依八百里秦川、從東、南、西三面拱衛(wèi)西安，距西安市中心 公里，總面積 1578 平方公里，耕地面積 78 萬(wàn)畝，轄 17 個(gè)街道、8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共 萬(wàn)人口。新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17 第二節(jié) 建設(shè)條件 ：陜西省每年生產(chǎn)粘土實(shí)心磚 ，耗用土地近萬(wàn)畝，耗能 600 萬(wàn)噸以上標(biāo)注煤，既浪費(fèi)了土地，又污染了環(huán)境。 在國(guó)家和省政府政策法規(guī)的引導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)的共同努力，陜西省新型墻體材開(kāi)發(fā)應(yīng)用和“禁實(shí)”工作取得新進(jìn)展。近期國(guó)務(wù)院辦公廳通知進(jìn)一步指出了墻改工作的重要性、緊迫性，明確了今后一個(gè)時(shí)期的目標(biāo)任務(wù)；既對(duì)墻改相對(duì)落后地區(qū)提出工作目標(biāo)，也對(duì)先進(jìn)地區(qū)提出了更高要求。2022 年12 月 22 日，全國(guó)墻改班主任座談會(huì)在北京召開(kāi)。國(guó)家發(fā)改委環(huán)資公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志參加會(huì)議。根據(jù)通知，要求道 2022 年底前第二批 256 個(gè)城市禁止使用實(shí)心新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18粘土磚。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于公布 2022 年所有城市禁止使用，實(shí)心粘土磚的通知》精神，著眼實(shí)際，科技創(chuàng)新，開(kāi)創(chuàng)永勝縣新型墻體材料免燒磚的先河。科研及生產(chǎn)項(xiàng)目投入 萬(wàn)元。項(xiàng)目符合國(guó)家政策，是國(guó)家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)。公司擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、作分扎實(shí)、經(jīng)營(yíng)能力和駕駛市場(chǎng)能力強(qiáng)的中高級(jí)管理人員。企業(yè)改革為動(dòng)力不斷創(chuàng)新，在裝換經(jīng)營(yíng)機(jī)制、邊個(gè)生產(chǎn)方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)布局、推進(jìn)科技進(jìn)步、強(qiáng)化內(nèi)部管理等方面進(jìn)行了許多積極的探索。：目前長(zhǎng)安區(qū)有磚廠十余家，且只有一家新型墻體材料免燒磚生產(chǎn)企業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足長(zhǎng)安建筑的需求。：產(chǎn)品技術(shù)成熟可靠。：項(xiàng)目交通運(yùn)輸便利，縣內(nèi)縣鄉(xiāng)公路縱橫交錯(cuò)，廠址緊挨公路。通信以覆蓋項(xiàng)目所在地。 第四章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第一節(jié) 市場(chǎng)現(xiàn)狀新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20我國(guó)從 20 世紀(jì) 60 年代開(kāi)始對(duì)免燒磚的生產(chǎn)和應(yīng)用進(jìn)行探索。80 年代后，改革春風(fēng)，政策的支持，推廣建筑砌塊的工作列為了國(guó)家“十五計(jì)劃”，小型砌塊成型機(jī)大展宏圖。同時(shí)，從我國(guó)國(guó)土資源和基本國(guó)策的現(xiàn)狀：石粉、粉煤灰、煤千石、輕集料切塊大有可為，利國(guó)利民。生產(chǎn)出的產(chǎn)品具有強(qiáng)度高、無(wú)需蒸養(yǎng)、節(jié)能、廢物利用等優(yōu)點(diǎn)。并且外形尺寸規(guī)整，可直接利用建筑內(nèi)外清水墻，不用抹灰，免去裝修，更新古樸高雅。第二節(jié) 市場(chǎng)分析 省內(nèi)市場(chǎng)分析 我國(guó)正在實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，西部大開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施投資巨大，建設(shè)項(xiàng)目之多前所未有，由于建筑用材卓年增多，若處理不得當(dāng)，會(huì)給我區(qū)自然環(huán)境造成了較大影響，利用建筑垃圾、石粉、廢渣等生產(chǎn)免燒磚，既可充分利用資源，減少環(huán)境的污染，又可減少耕地的浪費(fèi)。由于該產(chǎn)品成本低、原料充足、工藝簡(jiǎn)單、無(wú)環(huán)境污染、品質(zhì)優(yōu)良；抗折、抗?jié)瘛⒖癸L(fēng)化、耐腐蝕、不褪色、不老化裝飾效果明顯。推進(jìn)陜西省的墻體材料革新和節(jié)能建筑推廣，省政府出臺(tái)規(guī)定：到2022 年底，全省所有城市禁止使用實(shí)心粘土磚。為此，市政府要求，有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)要制定和完善新型墻體材料產(chǎn)品、工程應(yīng)用和節(jié)能建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善地方節(jié)能建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)化體系，強(qiáng)化新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施和應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)。4. 1 .2 縣內(nèi)市場(chǎng)分析 近年來(lái)國(guó)家、省、市對(duì)限制粘土制品、推廣新型墻體材料給予了明確的政策向?qū)?，西安市大力推廣新型墻體材料同時(shí)限制粘土制品的使用。全區(qū)現(xiàn)有磚廠，還不能滿(mǎn)足建筑市場(chǎng)特別是長(zhǎng)安區(qū)十二五期間建設(shè)需求。新型墻體材料免燒磚廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　22第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模第一節(jié) 產(chǎn)品方案 本新建項(xiàng)目主要是以國(guó)家、省、市對(duì)限制粘土制品、推廣新型墻體材料的大政方針為原則，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，而進(jìn)行企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和擴(kuò)充。生產(chǎn) 萬(wàn)立方米墻標(biāo)免燒磚，按 390190190 的規(guī)