【正文】 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。第十四條 申請房產(chǎn)測繪資格的單位應(yīng)當(dāng)向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關(guān)材料。省級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產(chǎn)測繪資格的初審意見應(yīng)當(dāng)同時報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。（）注冊物業(yè)經(jīng)理人資格核準(zhǔn)（尚未實施）　　待實施前公布其許可條件、程序、申請材料目錄、辦理期限等。第六十條　在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書?！　》闪碛幸?guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。（）房地產(chǎn)抵押登記①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。②建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第六條 國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。（）廉租住房申請審查登記建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。（）房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)備案建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第二十一條　新設(shè)立的分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。第二十三條　分支機構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后日內(nèi)，報原備案機關(guān)備案。②建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條　房屋租賃實行登記備案制度。第十四條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。（）房屋拆遷委托合同備案國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十一條（第一款） 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。（）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記備案①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條?。ǖ诳睿┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。 ③建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》　　第六條　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目備案國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。第五條　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。、行政裁決（共項）城市房屋拆遷裁決國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條（第一款） 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起日內(nèi)作出。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。、行政處罰（共項）()違法行為名稱：住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第條：“違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處萬元以下的罰款?！?)違法行為名稱:在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)或前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的處罰種類：罰款法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第條：“違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處萬元以上萬元以下的罰款。”()違法行為名稱:物業(yè)管理企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的處罰種類：沒收違法所得、罰款法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第條第款：“違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處萬元以上萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?)違法行為名稱: 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的處罰種類：罰款法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第條：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處萬元以上萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”()違法行為名稱: 未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第條：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處萬元以上萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。個人處元以上萬元以下的罰款；單位處萬元以上萬元以下的罰款。個人處元以上萬元以下的罰款；單位處萬元以上萬元以下的罰款。個人處元以上萬元以下的罰款；單位處萬元以上萬元以下的罰款。”（）違法行為名稱:物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第條：“物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱: 住宅房屋裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第條：“裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處百元以上千元以下的罰款。”（）違法行為名稱:損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第條：“由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：對裝飾裝修企業(yè)處千元以上千元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱:未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第條：“由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：對裝修人處百元以上千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處千元以上萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房銷售許可證擅自預(yù)售商品房處罰種類：罰款、沒收違法所得法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第條：“違反本法第四十四條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。”()違法行為名稱: 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第條：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以萬元以上萬元以下罰款?！?)違法行為名稱: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以萬元以上萬元以下罰款。”()違法行為名稱:未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》第條：“處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以萬元以上萬元以下罰款。”()違法行為名稱:采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》第條：“處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以萬元以上萬元以下罰款。”()違法行為名稱:不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)費用的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》第條：“處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以萬元以上萬元以下罰款?！?)違法行為名稱:委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的?！?)違法行為名稱: 未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的處罰種類：責(zé)令停業(yè)、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第條第（一）項:“責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可處以萬元以上萬元以下的罰款”。（）違法行為名稱:房地產(chǎn)中介服務(wù)人員從事房地產(chǎn)中介活動中索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦嫣幜P種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第條第（三）項：“收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以萬元以上萬元以下的罰款。”()違法行為名稱:房地產(chǎn)中介服務(wù)人員從事房地產(chǎn)中介活動中同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第條第（三）項：“收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以萬元以上萬元以下的罰款?！?)違法行為名稱: 超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第條第（四）項：“超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以萬元以上萬元以下的罰款?！?)違法行為名稱:房地產(chǎn)估價師在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟損失的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得倍以下但不超過萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以萬元以下的罰款。”()違法行為名稱:房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得倍以下但不超過萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱:房地產(chǎn)估價師以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取費用的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得倍以下但不超過萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以萬元以下的罰款。”（）違法行為名稱: 未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”（）違法行為名稱: 二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以上萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱:新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的處罰種類：罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以上萬元以下的罰款。”（）違法行為名稱:擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處千元以上萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱: 房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！保ǎ┻`法行為名稱:在房地產(chǎn)評估中超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款?！保ǎ┻`法行為名稱:在房地產(chǎn)評估中違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)處罰種類：警告、罰款法律依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第條：“由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款?！保ǎ┻`