【正文】 數(shù) m2①機動車停車面積 m2其中：停車面積 m2②非機動車停車面積 m2機房 m2③設備用房建筑面積 m2自行車位面積 m2④地下建筑層數(shù)1層地下建筑層數(shù)1層三、居住戶（套）數(shù)785戶四、容積率三、容積率五、建筑基底面積 m2四、建筑基底面積 m2六、建筑密度%五、建筑密度%七、總綠地率30%總綠地面積 m2八、人均居住用地指標16 m2/人九、機動車位552輛六、機動車位50輛其中：地面停車位111輛其中：地下停車位50輛地下停車位（局部機械雙層停車）441輛十、非機動車位七、非機動車位70輛其中：地面（架空）停車位624輛其中：地上停車位20輛地下停車位166輛地下停車位50輛 工程項目組成及主要環(huán)境問題項目主要由11棟層高為11層頂層為復式的小高層聯(lián)體組合住宅、1棟獨立商業(yè)樓及配套設施組成。圖2—2 項目組成及主要環(huán)境問題序號項目名稱使用功能可能存在的環(huán)境問題一主體工程施工期營運期10棟商品住宅（11躍12小高層電梯公寓）10臨街1層商業(yè)用房施工廢水、揚塵、噪聲、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放生活污水、生活垃圾、 商業(yè)經(jīng)營噪聲等排放2—11+1層住宅11111+1層住宅2獨立商業(yè)樓1層餐飲、儲蓄所施工廢水、揚塵、噪聲、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放生活污水、生活垃圾、 餐飲廢水、餐飲油煙、商業(yè)經(jīng)營噪聲等排放2層餐飲3層餐飲、郵電所4層餐飲5層茶房6層居委會、健身房二公用工程1地下室2樓地下一層59地下1層變配電室、發(fā)電機、通風機、水泵房等機動車庫、自行車庫施工廢水、揚塵、噪聲、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放設備噪聲、燃油廢氣等獨立商業(yè)樓地下一層變配電室、通風機、水泵房等機動車庫2化糞池容積為4100m3污水處理設施化糞池污泥3綠化、消防設施等消防水池在2樓地下一層沖洗廢水等排放 項目總平面規(guī)劃及功能布局 （1）規(guī)劃布局 居住區(qū)是為城市居民提供一個居住、生活甚至工作的場所，居住區(qū)的規(guī)劃必須貫徹以人為本的原則。小區(qū)以中央中心花園為中心，通過架空門洞將前后兩個花園連為一體，形成一條由貫穿南北的公共景觀軸線，以此中軸為骨架，向其他內(nèi)院輻射，形成橫向的分軸線，通過縱橫軸線將所有公共綠地聯(lián)系在一起，形成一個完整的休閑體系，達到內(nèi)外統(tǒng)一，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出層次豐富的環(huán)境空間。在公共景觀軸線上有序排布著步行廣場等一系列公用設施。原有樹木大都巧妙地布置在宅間，實現(xiàn)動態(tài)空間與靜態(tài)空間隔離，為住宅內(nèi)居民提供一個安全、安靜、環(huán)境優(yōu)美的室外活動場所。項目的配套公用工程主要布置在2公寓樓以及商業(yè)樓的地下室內(nèi)。（2）交通組織與停車小區(qū)機動車主入口在小區(qū)西北面（前鋒路上），東南面、西北面與東北面規(guī)劃道路上設有5個輔助半地下車庫出入口，規(guī)劃中將車行道沿用地周邊設置，從外圍車道直接下地下車庫，這樣便于機動車進出小區(qū)，減少了機動車進出對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的影響，實現(xiàn)完全的人車分流。地下可停車441輛。小區(qū)主要人行出入口安排在小區(qū)西北面，各組團人行通道4米寬，另有穿過綠地的形式多樣的休閑步道，基本上形成了車行與人行分流的內(nèi)部交通體系。自行車位設置在小區(qū)東、西、南、北四個角落的地面架空層下面，可停車624輛，地下可停自行車166輛。（3）綠化及景觀布置 項目在兩個內(nèi)院里的中心花園綠化布置以輔地、花木為主，主要種植草、本地灌木以及各種樹木等，住宅的宅間周圍綠地則以草為主，適當種植樹木形成植被景觀，項目原有樹木大都巧妙地布置在宅間，節(jié)約了一些綠化成本，還達到了更好的綠化效果，對環(huán)境和生態(tài)都有貢獻。項目綠地率為30%。表2—3 工程主要建筑功能分布項目組成建筑物組成功能分布備 注一期獨立商業(yè)樓地面1～4層餐飲、儲蓄所、郵電所共6層，高23米，框架結構設備有變配電室、通風機等地面5～6層茶房、居委會、健身房地下1層設備用房和地下停車庫2公寓樓地面1層底商為商業(yè)店鋪地面2～12層小戶型住宅地下一層（主要為六級人防地下室）設備房（地下一區(qū)為全地下室，安排設備用房和部分停車）地下停車庫（地下二區(qū)、三區(qū)均為地下停車庫，含局部機械雙層停車）。2樓（公寓樓）地上12層、地下1層（主要為六級人防地下室），采用框架結構體系，其中北區(qū)為單跨框架結構?？蚣芎图袅拐鸬燃壘炊壙紤]。4～9樓地上8至12層，局部2層，大部分設半地下室，采用框架—剪力墻結構體系，其剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為三級。獨立商業(yè)樓地上六層，地下一層，采用框架結構體系，框架抗震等級為三級。項目生活給水由市政給水管網(wǎng)兩路引入，引入管管徑為DN200。其中，一至三層由市政給水管網(wǎng)直接供水，四層以上由變頻生活水泵組供給，并在每棟入口處設可調(diào)式減壓閾以調(diào)整壓力。表24 項目日用水情況估算一覽表序號項目單位數(shù)量用水定額最大日用水量（m3/d）1住宅生活用水人2748200 L/2底商用水m234008 L/ 3獨立商業(yè)樓餐飲用水人100030 L/304娛樂用水（包括儲蓄所、郵電所、居委會辦公用水）人50020 L/105健身用水人100200L/206地面道路等沖洗m210000257綠化m2115323L/ m28空調(diào)耗水量%計109消防補水18010未預見水量按以上用水總量的10%計11總用水量975 m3/d由表24可知，項目最高日總用水量約為975 m3/d?！?生活污水排水系統(tǒng)生活污水排水系統(tǒng)采用專用通氣立管，生活污水立管管徑為DN100，專用通氣立管管徑為DN75。排水管材采用PVCU塑料管粘接。項目污水量以除綠化用水、消防用水、空調(diào)耗水外， m3/d，其中含油餐飲廢水為27m3/d，符合國家化糞池設計要求值12～24hr。排水管材采用鋼材。雨水排水系統(tǒng)采用內(nèi)排水，屋面雨水由雨水斗及雨水管匯集后直接排入市政雨水管網(wǎng)。項目電源采用10KV市政電源由室外經(jīng)電纜手井引至2樓地下一層的市政高壓配電室，再由市政高壓配電室引10KV電源至小區(qū)高壓配電室，經(jīng)變壓器變?yōu)?00/230伏電源供用戶使用。在2樓地下一層設變配電室，總設備容量為6365KW。配電電壓為三相380伏，單相220伏，電源引自2樓地下一層變配電所低壓配電屏，采用放射式和樹干式兩種供電方式。采用天然氣作為燃料，由臨近的城市天然氣管網(wǎng)接入，市政統(tǒng)一供給。居民人均用氣量按《2002年統(tǒng)計年鑒》 m3/，用氣人口為2748人/d。整個消防系統(tǒng)不分區(qū)，采用臨時高壓消防系統(tǒng)，由2樓屋頂水箱及消防增壓穩(wěn)壓設備提供10分鐘的消防水量和壓力?；馂难永m(xù)時間為2小時。其中屋頂水箱消防儲水量為18 m3?！?自動噴淋系統(tǒng)采用閉式自動噴淋系統(tǒng)。自動噴淋系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)設置環(huán)網(wǎng)，報警閥從小區(qū)噴淋環(huán)網(wǎng)上引入供水管，并設在地下車庫內(nèi)的每個防火分區(qū)內(nèi)?！?消防水池生活消防水池總容積為360 m3，消防水儲存容積為180 m3。商業(yè)樓每層采用小型中央空調(diào)機組。根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》，：面積超過2000 m2的地下汽車庫應設置排煙系統(tǒng)。3樓～11樓住宅地下室為敞開式半地下汽車庫，采用自然通風排煙。封閉樓梯間地上部分可利用外窗進行自然排煙，地下部分設有機械加壓送風系統(tǒng)，風機設在一層，直接送風到樓梯間。地下室3樓～11樓單元式住宅設有封閉樓梯間，半地下室和地上都可利用外窗進行自然排煙。所有防、排煙系統(tǒng)的風機除能就地啟停外，還能在消防控制中心集中監(jiān)控遠程啟停。工程從施工至交付使用的基本工藝流程如圖2—1所示。 主要產(chǎn)污位置施工期工藝流程及產(chǎn)污位置如圖2—2所示。基礎工程挖土方量會大于回填方量，在施工階段會有棄土產(chǎn)生；挖掘機、打夯機、裝載機等運行時將主要產(chǎn)生噪聲，同時產(chǎn)生揚塵。（3）裝飾工程施工 在對構筑物的室內(nèi)外進行裝修時（如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等），鉆機、電錘、切割機等產(chǎn)生噪聲；油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產(chǎn)生廢氣、廢棄物料及極少量的洗滌污水。這些污染幾乎發(fā)生于整個施工過程，但不同污染因子在不同施工段污染強度不同。項目營運期產(chǎn)污流程見圖23。施工期揚塵污染造成大氣中TSP值增高，根據(jù)類比資料，施工揚塵的起塵量與許多因素有關。一般而言，在城區(qū)中施工當風速小于3米/秒時，揚塵的影響范圍小于施工周界外100米；當風速小于4米/秒時，揚塵的影響范圍小于施工周界外200米。其次，在工程施工過程中，由于需要進行防水、防滲工程，需要在現(xiàn)場使用瀝青、環(huán)氧樹脂等防水、防滲材料，在施工現(xiàn)場對瀝青的熔化及環(huán)氧樹脂的刷涂將會產(chǎn)生一定量的無組織排放的有害廢氣，對周圍環(huán)境也將造成一定影響。表25 施工期主要噪聲源及其聲級值施工階段聲源聲源強度dB（A）施工階段聲源聲源強度dB（A）土石方階段挖土機7896裝修、安裝階段電鉆100105沖擊機95電錘100105空壓機7585手工鉆100105打樁機95105無齒鋸105卷揚機95105多功能木工刨90100壓縮機7588混凝土攪拌機100110大型載重車8489云石機100110底板與結構階段混凝土輸送泵90100角向磨光機100115振搗器100105輕型載重車7580電鋸100105電焊機9095空壓機7585混凝土裝罐車、載重車8085施工期廢水主要為工地生活污水和混凝土攪拌廢水。①　工地生活污水施工期間，工地設簡易住宿、食堂、廁所，工地生活污水按100 L/，產(chǎn)生量為40 m3/d，排放量約為36 m3/d。處理前后水質(zhì)情況見表26。施工期會產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾。建筑垃圾主要來自施工作業(yè)，包括砂石、石塊、碎磚瓦、廢木料、廢金屬、廢鋼筋等雜物。項目施工過程中場內(nèi)棄土因結構松散，易被雨水沖刷造成水土流失。施工道路采用硬化路面，在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，并在排水溝出口設沉淀池，使雨水經(jīng)沉淀池沉清后再排入市政雨水管網(wǎng)等設施，盡量減少施工期水土流失。項目建成營運后小區(qū)最高日總用水量約為975 m3/d， m3/d，其中含油的餐飲廢水為27m3/d。商住樓住戶用水消耗、損失55 消耗、底商用水 城市污水管網(wǎng)獨立商業(yè)樓用水 消耗、損失6 60 54 三瓦窯污水處理廠975 消耗、 未預見用水 消耗、地面道路沖洗用水 25 排入府河消防補水 城市雨水管網(wǎng)綠化180 180 圖24 本項目水量平衡圖 單位：m3/d 表27 營運期生活廢水產(chǎn)生及排放情況廢水性質(zhì)廢水量（m3/d）動植物油SS（Kg/d）CODCr（Kg/d）BOD5（Kg/d）處理前