【正文】 (4)運營本項目按階段進行竣工驗收，全部單項工程工程建工完成后還應再進行整體驗收，自整體驗收合格之日起計算運營時間，運營期內(nèi)，甲方支付本項目的可用性服務費和績效費用。(5)移交合作期屆滿項目公司將本項目涉及的所有資產(chǎn)無償、完好地移交給政府指定的機構(gòu)。已經(jīng)由政府方完成的前期工作，包括立項批復、項目可行性研究報告及批復等各相關(guān)工作，由甲方在PPP合同簽署后或在履行必要的程序后向項目公司交接，甲方及/或相關(guān)政府部門為本項目所開展工作已完成支付的款項，項目公司計入相應單項工程/標段工程的建設期投資成本，并負責其余未開展的后續(xù)建設工作。(1)甲方負責的工作(i) 甲方負責項目所需的供排水設施、電力通道、道路等市政配套設施建設并協(xié)調(diào)相關(guān)對接事宜，保障項目公司施工所需的通水、通電、通路等基本要求。甲方提供的項目用地需符合下列條件：范圍清楚，面積準確；權(quán)屬清楚，無爭議；(v) 應乙方要求，甲方向乙方提供本項目采用PPP的批準文件及相關(guān)配套文件，確保項目實施的合法合規(guī)性；(vi) 甲方負責委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位按照合同的約定開展本項目的監(jiān)理工作，相應的監(jiān)理費用由項目公司負責；(vii) 協(xié)助乙方/項目公司辦理本項目前期工作的行政審批手續(xù)；(2) 本合同約定的由甲方負責的其他項目前期工作。甲方負責開展的PPP全過程咨詢所需的費用（以甲方簽訂的合同為準）計入本項目的投資成本，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。項目公司應安裝獨立的施工用水表、電表，并承擔實際用水、用電產(chǎn)生的費用；(iii) 負責確定水準點與坐標控制點；(iv) 負責編制施工場所的工程地質(zhì)和地下管線資料；(v) 負責委托具有相應資質(zhì)的設計單位開展本項目的設計工作，相應的設計費用（以甲方審核的合同為準）由項目公司負責，計入本項目的投資成本；（4）本合同約定的由乙方項目公司負責的項目其他前期工作。項目公司成立前，由乙方代辦相關(guān)工作。本項目的工程范圍以政府相關(guān)部門批準認可的施工圖為準，最終工程預、結(jié)算以財政部門審定金額為準。(4）本項目建設期滿后進入運營期，運營期內(nèi)甲方根據(jù)項目公司提供的可用性及績效支付費用；(5)本項目工程施工必須由具有承接該工程施工所需資質(zhì)的承包單位負責，承包單位須經(jīng)甲方同意后才能實施；(6）乙方在簽訂合同后，%的履約保函（即人民幣1,500,000元），履約保函有效期為從本項目生效之日起到本項目建設完成驗工合格結(jié)束。甲方應自與監(jiān)理單位簽署監(jiān)理合同后【三十（30）】個工作日內(nèi)向項目公司提供監(jiān)理合同原件一份，聘請監(jiān)理單位的費用由項目公司承擔，計入投資成本。甲方委托的監(jiān)理單位指派的監(jiān)理工程師必須嚴格按照監(jiān)理規(guī)則對涉及到工程造價變更、設計變更等事項先審核再報甲方，并由甲方報主管政府部門（如需）確認方可生效。監(jiān)理單位將每月簽署確認的關(guān)于項目進度、質(zhì)量、計量等文件資料報送項目公司，項目公司將經(jīng)監(jiān)理單位簽署的相關(guān)文件資料及其他相關(guān)資料一并報送甲方。合同履行中出現(xiàn)的需審批事項，在遵守我國法律法規(guī)的前提下，按照一般的風險分配原則，該項條件通常應由對履行相關(guān)審批程序最有控制力且最有效率的一方負責滿足，例如：（1）如果項目公司可以自行且快捷地獲得相關(guān)審批，則該義務由項目公司承擔；（2）如果無政府協(xié)助項目公司無法獲得相關(guān)審批，則甲方有義務協(xié)助項目公司獲得審批；（3）如果相關(guān)審批屬于甲方的審批權(quán)限，則應由甲方負責獲得第五部分項目的投融資一、項目公司的融資權(quán)利和義務(一)資金籌措，所需資金由項目公司自籌。若項目實施過程中暫時面臨融資困難，進而導致暫時停工，除征得甲方同意外，視為乙方違約。項目公司的融資款項應按照項目建設進度及時到位。，出于本項目融資的目的，乙方可根據(jù)國務院《關(guān)于創(chuàng)新重點領(lǐng)域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》（國發(fā)[2014]60號）的規(guī)定將本合同項下的預期收益等作為本項目的融資質(zhì)押等擔保，乙方設置該擔保權(quán)益不應損害甲方的權(quán)利或利益。，無權(quán)通過在本合同項目下的相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益上設定抵（質(zhì)）押擔保等方式獲得項目融資。特殊情況下，項目公司有權(quán)通過轉(zhuǎn)讓項目公司股份以及處置項目相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益的方式實現(xiàn)投資的退出，但須取得甲方書面同意。（二）甲方同意積極配合乙方/項目公司進行融資，基于融資機構(gòu)的合理要求，甲方同意及時提供本項目融資所需的政府方文件，包括經(jīng)甲方本級政府同意通過的本合同項下的政府付費納入年度預算、中期財政規(guī)劃等。經(jīng)甲方同意，項目公司可以以本項目預期收益做擔保，向金融機構(gòu)申請融資，并指定用于本項目建設。在社會資本的融資成本明顯高于其在投標文件中的承諾或市場平均水平的，某區(qū)某鎮(zhèn)人民政府有權(quán)為項目公司確定融資方式以及指定渠道。四、再融資項目公司在一定條件下若需要對本項目進行再融資，且再融資能夠增加本項目收益而不影響本項目的實施，簽署融資合同前已經(jīng)過政府的批準，滿足以上全部條件的，項目公司經(jīng)甲方同意可以進行再融資。本項目由甲方負責取得土地使用權(quán)。二、土地使用的權(quán)利及限制(一) 項目公司的土地權(quán)利—土地使用權(quán)。(二) 項目公司土地使用權(quán)的限制。除本PPP項目合同中的限制外，項目公司的土地使用權(quán)還要受土地使用權(quán)出讓合同或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的約束，并且要遵守《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1. 甲方有權(quán)出入項目設施場地。2. 條件和限制。但是，上述條件和限制僅是對甲方合同權(quán)利的約束，甲方及其他政府部門為依法行使其行政監(jiān)管職權(quán)而采取的行政措施不受上述合同條款的限制。項目設計需由甲方進行審核優(yōu)化。1. 建設標準要求。本階段包括本項目所有基礎(chǔ)設施的前期工作、項目的全部建設等工作內(nèi)容。具體實施計劃，以上級主管部門最后審批意見為準。（2）建設期限：建設期為1年，并確保年月日前建成并投入使用。（2）項目建設計劃的延期及延誤后果(a) 甲方原因?qū)е碌难诱`由于甲方原因出現(xiàn)下列情形導致建設延誤的，相關(guān)建設計劃的相應進度日期的最后期限應予以順延：(1) 甲方未能按本合同約定及時提供有關(guān)本項目建設必需的文件、資料以及實施本項目所需的政府部門的批準、許可及手續(xù)等文件致使本項目無法實施的；(2) 因甲方原因或不配合導致乙方/項目公司融資未能落實，且乙方/項目公司無法通過其他途徑融得資金而導致的延誤；(3) 因項目用地的征用/征收、盤整、回收、補償、安置工作進度致使本項目暫無法繼續(xù)實施導致延誤的；(4) 因甲方負責辦理的手續(xù)不全，各方同意繼續(xù)施工，但有關(guān)政府部門勒令停工導致延誤的；(5) 由于甲方的其他行為而造成的建設延誤。(b) 項目公司原因?qū)е碌难诱`由于下列原因?qū)е碌慕ㄔO延誤，且項目公司已按照本合同的約定承擔相應的違約責任，項目公司可以要求延長相應的進度日期：(1) 項目公司未按照資金投入計劃投入資金而導致的建設延誤；(2) 因施工設備、施工人員、施工技術(shù)或其他因施工單位原因而造成的建設延誤；(3) 由于項目公司的其他行為而造成的建設延誤。如因上述原因?qū)е陆ㄔO進度延期，所造成的一切費用由項目公司自行承擔，項目公司已投入的投資成本不計建設延誤天數(shù)的建設期利息、合理利潤、財務費用。（2）當?shù)氐卣鸩块T規(guī)定的情形。（4）各方約定的其他情形。其他不可歸責于任何一方原因?qū)е碌难诱`由于下列原因?qū)е陆ㄔO延誤的，建設計劃的相應進度日期的最后期限應予以順延：?項目公司在建設過程中發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓遺址以及具有考古學、地質(zhì)學和歷史學意義的任何其他物品，因采取文物保護措施而造成的建設延誤；?本項目建設期間，因當?shù)鼐用?村民對本項目工程的阻擾和干預所導致的建設延誤；?甲方或其他政府部門因某種原因（如高考、領(lǐng)導考察、交通管制）要求停工所導致的建設延誤；④出現(xiàn)異常天氣（該等異常天氣不滿足不可抗力約定情形，但導致政府發(fā)出防臺風、特大暴雨警報或通知）使得本項目客觀無法實施，從而導致的建設延誤。（3）預計的建設延誤通知在任何時候，如果乙方合理地預計相關(guān)項目建設計劃的任何部分不能在有關(guān)進度日期之前完成，乙方應及時通知甲方方并合理地詳細描述以下情況：?預計無法達到的進度日期；?延誤或預計延誤的原因，包括對任何申明為不可抗力或其它事件的情況的描述；所預計的可能超出進度日期的天數(shù)和其他可合理預見的對項目不利的影響；?該方已經(jīng)采取或建議采取的解決或減少延誤及其影響的措施。乙方發(fā)出上述書面報告并不能免除其在本合同中的任何義務。（5）工程經(jīng)試運行后，應抓緊驗收與交付使用，包括工程竣工資料的編制，工程決算等主要內(nèi)容。本PPP項目中，由項目公司負責按照合同約定的要求和時間完成項目的建設并開始運營，該責任不因項目建設已部分或全部由項目公司分包給施工單位或承包商實施而豁免或解除。工程建設范圍及內(nèi)容包括入口景觀區(qū)、太極景觀區(qū)、濱水空間整治美化、農(nóng)展館廣場、協(xié)天宮整治、村民活動空間、道路綠化、配套設施、水電。(2)本條所述項目工程建設費用、工程建設其他費用及除本合同明確約定應由甲方或政府方相關(guān)主體承擔的費用外，均由乙方承擔；(3)乙方應盡最大努力申請并及時獲得從事建設工程所需要的政府部門的各種批準，并使其保持有效，承擔所有獲得上述批準所需要的費用和支出；(4)在開工日或之前開始建設工程；(5)根據(jù)下列規(guī)定實施建設工程：(i) 適用法律；(ii) 甲方提供可行性研究報告；(iii) 甲方對項目建設的其他所有要求。2．質(zhì)量保證與質(zhì)量控制(1)乙方保證本項目工程的施工、監(jiān)理、質(zhì)量管理、安全管理、完工驗收、竣工驗收等符合相關(guān)法律和強制性標準，且應符合本合同規(guī)定的所有要求；(2)在不違反本合同的前提下，乙方應依法選擇和確定本項目其他非主體工程的承包商，并報甲方備案；(3)乙方在開始建設工程之前，須建立一套完整的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案交甲方審查確認后執(zhí)行，并作為驗收依據(jù)之一。如甲方的審查意見要求乙方進行修改的，則乙方應當在收到甲方通知后的十(10)個工作日內(nèi)修正該方案并將其重新提交給甲方審查確認后方可執(zhí)行；(4)在不影響乙方履行本合同項下義務的情況下，甲方有權(quán)在工作時間內(nèi)對乙方或承包商履約情況進行檢查，以保證乙方工程的任何部分均符合本合同的要求。若乙方在收到甲方通知后五（5）個工作日內(nèi)未進行整改，則甲方有權(quán)自己進行或委托第三方進行必要的糾正，一切風險與費用由乙方承擔。3．設備與材料采購乙方應負責依法購置本項目工程建設所需要的一切臨時性或永久性的設備、材料及其他物品，本項目工程建設所需的一切設備、材料的采購、供應、進口應當按照法律實施并符合國家的規(guī)范和標準及本合同的約定。使用土地的權(quán)利甲方應確保乙方擁有無償使用項目建設場地的權(quán)利。(3)土地的適用性和土地的狀況乙方已察看并檢查了項目場地，充分了解了該宗土地及其周圍的狀況，包括前期工作所包含的地下土壤狀況、通道和設施關(guān)聯(lián)物等情況，自愿接受該宗土地的現(xiàn)狀(包括地下地質(zhì)條件)以及所有缺陷，甲方未就土地狀況向乙方做出任何保證聲明。(5) 甲方對項目場地的出入權(quán)，甲方以及有關(guān)政府部門有權(quán)：(i) 經(jīng)合理通知而出入項目場地；(ii) 有權(quán)為了解建設進度或檢查乙方履行本合同項下的其他義務的目的行使此項出入權(quán)；(iii) 本合同規(guī)定的其他出入的權(quán)利。(四)甲方要求的變動若因自然災害等不可抗力造成項目建設條件發(fā)生重大變化，或因建設規(guī)劃的調(diào)整、征地拆遷，或因政府的決定調(diào)整工程量，或法律法規(guī)及其它政策性調(diào)整等原因，甲方認為需要對項目建設進行變動，應書面通知乙方。如果乙方未按規(guī)定的時間回復，則視為乙方已接受了變動。 依照爭議解決程序?qū)ψ儎拥臓幾h事項作出裁決后的二十(20)個工作日內(nèi)，甲方須依據(jù)裁決內(nèi)容以書面方式：(1) 要求乙方執(zhí)行變動；或(2) 撤回變動通知。5. 批準(1) 乙方應根據(jù)勤勉盡責的原則準備、并向政府部門(或其他有關(guān)機構(gòu))提交適當?shù)纳暾埣捌渌嚓P(guān)文件，盡力獲得實施變動所必需的任何批準；(2) 如果乙方遵守了其在上述第(1)款項下的義務，但乙方的申請被政府有關(guān)部門拒絕，甲方要求變動的通知應視為已被放棄。(2) 因變動所致的延誤。(五)乙方要求的變動乙方在開工日后，認為需要對項目建設進行變動（但乙方提出的工程變動要求，必須是出于優(yōu)化方案、節(jié)省開支等合理或經(jīng)濟性考慮），應書面通知甲方并經(jīng)其同意后方可實施，否則不得變動。根據(jù)法律規(guī)定，變動應經(jīng)過批準的，乙方應負責辦理報批手續(xù)并自行承擔所有的相關(guān)費用。(六)驗收本項目分各單項工程進行建設，如每個單項工程建設完成后已開展完工驗收，所有單項工程完成后仍需要進行整體驗收。甲方有權(quán)提取乙方建設期履約保函下的全部款項并提前終止本合同。（1）甲方介入的條件乙方出現(xiàn)下列情況之一的，則甲方有權(quán)指定第三方取代乙方承擔項目的任何必要的建設，以便實現(xiàn)完工。（2）甲方介入建設后，乙方應與甲方及其指定第三方合作，向其提供所有合理的協(xié)助，并讓貸款人在其融資文件中作出具有相同效果的承諾，以確保項目的建設和完工。除本合同另有規(guī)定外，甲方及其指定第三方介入建設所產(chǎn)生的一切費用和風險由乙方承擔。乙方應在此時恢復承擔全部責任，直至任何一方發(fā)出終止通知為止?？⒐を炇战M織當相關(guān)單項工程/標段工程經(jīng)項目公司、設計人、承包人和監(jiān)理人等驗收合格（竣工驗收報告合格）后，項目公司應在【七（7）】個工作日內(nèi)向甲方指定的政府部門書面提出竣工驗收申請并提交申請報告，甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門在收到竣工驗收申請報告之日起【十五（15）】個工作日內(nèi)，在項目公司的組織下完成竣工驗收。如相關(guān)單項工程/標段工程未達到本條所述驗收標準，項目公司應根據(jù)甲方及相關(guān)政府部門的意見進行限期整改，直至本項目工程通過竣工驗收。滿足以下條件之日視為竣工驗收合格之日：（1）甲方指定的政府部門在收到項目公司提交的竣工驗收申請報告后二十八（28）日內(nèi)未進行竣工驗收的，則于該等期限屆滿后的第二日視為竣工驗收合格；（2）甲方在工程未竣工驗收前提前使用的，則甲方提前使用之日視為竣工驗收合格日。（八）質(zhì)量保障本項目建設工程質(zhì)保二（2）年，園林綠化工程質(zhì)保一（1）年。第八部分項目的運營與維護