【正文】 方(簽章)：______
　　法定代表人：________法定代表人：________
　　地址：______________地址：______________
　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________
　　委托代理人：________委托代理人：________　　最簡單房屋出租合同范本【二】
　　甲方姓名(出租方)_________________ 身份證號碼：________________
　　乙方姓名(承租方)__________________身份證號碼：________________
　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應(yīng)提前___天支付。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。協(xié)議終止。
　　甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
　　備注。另水。____立方電。
　　第一部分 房屋概況
　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托)
　　第2條 房屋法律概況
　　房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：。
　　土地使用權(quán)證書編號：。
　　房屋的使用面積：
　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
　　第3條 出租房屋概況
　　(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
　　第二部分 租賃期限
　　第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的。
　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
　　第6條 租金按季支付。以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
　　第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。第四部分 相關(guān)費(fèi)用
　　第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。
　　第五部分　房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
　　第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。
　　第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。
　　第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。
　　第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
　　第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
　　第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
　　第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。
　　第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。
　　第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
　　第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
　　第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
　　第九部分 不可抗力和例外
　　第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的。
　　第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
　　第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
　　(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)。
　　第十一部分 爭議解決
　　第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
　　第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。
　　第十三部分 違約責(zé)任
　　第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
　　第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
　　第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。
　　第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
　　第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。
　　第53條 本協(xié)議中的”法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文?！币?guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。20XX—2019學(xué)年度第一學(xué)期生物教研組工作計劃
　　指導(dǎo)思想
　　以新一輪課程改革為抓手，更新教育理念，積極推進(jìn)教學(xué)改革。同時，以新課程理念為指導(dǎo)，在全面實(shí)施新課程過程中，加大教研、教改力度，深化教學(xué)方法和學(xué)習(xí)方式的研究。
　　主要工作
　　一、教研組建設(shè)方面：
　　深入學(xué)習(xí)課改理論，積極實(shí)施課改實(shí)踐。
　　、充分發(fā)揮教研組的作用，把先進(jìn)理念學(xué)習(xí)和教學(xué)實(shí)踐有機(jī)的結(jié)合起來，做到以學(xué)促研，以研促教，真正實(shí)現(xiàn)教學(xué)質(zhì)量的全面提升。
　　（1）備課關(guān)。要求教師的教案能體現(xiàn)課改理念。
　?。?）作業(yè)關(guān)。
　?。?）考試關(guān)。
　?。?）質(zhì)量關(guān)。
　　二、常規(guī)教學(xué)方面：
　　1加強(qiáng)教