房地產開發(fā)法律服務合同范本／格式／樣本／樣式／協議范本-在線瀏覽
2025-07-14 18:35本頁面
【正文】 關系，協助開發(fā)商申領《房屋拆遷許可證》； ?。?）參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協議，發(fā)生糾紛協商不成時，代理委托人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協助強制拆遷； ?。?）起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。 5．房地產項目融資 ?。?）向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性； （2）與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關法律文件； ?。?）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權解除手續(xù)； ?。?）辦理抵押權實現時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件?！ 。ǘ┓康禺a交易法律事務 1．房地產預售、銷售 ?。?）協助開發(fā)商獲取預售、銷售批準； （2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協議及附件； ?。?）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調查、審核銷售公司的資質、資信等情況； ?。?）對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同； ?。?）起草審查租賃、抵押等法律文件，協助辦理相關登記手續(xù)； （6）審查房地產廣告內容的合法性； ?。?）審查商品房預售合同和銷售合同； ?。?）購房簽約及見證、辦理預售登記?！ ?．房地產權屬登記 （1）提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見； （2）協助準備房地產交易過戶的文件資料； （3）協助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證?！ 。ㄈ┢渌康禺a相關律師事項 1．進行房地產開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓； 2．及時向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產相關法律、法規(guī)、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見； 3．為開發(fā)企業(yè)提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見； 4．為開發(fā)企業(yè)及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務； 5．協助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度； 6．參加合同和重大經濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調查資信等； 7．代理參加調解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余 _________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付?！ ∫曳较蚣追绞杖÷蓭煼召M用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________?！ ∫曳铰蓭煈敱局?jié)儉的原則合理使用上述有關費用?！ ×⒁曳綑嗬x務 1．乙方應當指派熟知房地產行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務； 2．乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益； 3．乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的文件和資料； 4．乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況； 5．乙方律師應根據甲方的安排，列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議； 6．乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利； 7．乙方律師在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責； 8．乙方律師應及時承辦甲方委托辦理的有關法律事務，并對所經辦事務的合法性負責； 9．乙方律師要堅持以事實為根據、法律為準繩的原則，發(fā)現甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻； 10．乙方律師應根據本合同規(guī)定和甲方
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