20xx房屋抵押借款協(xié)議書范文-在線瀏覽
2025-07-14 18:00本頁面
【正文】 算。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額?！ 。盅喝藨?yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因： 。 (包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)?！ ?，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)?！ 。鴩?yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力?！ ??！ ∪绨l(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人?！ 〉诰艞l 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)?！ ∪⒁缘盅喝嗣x，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險?！ ∷?、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章?！ 〉谑粭l 房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人?！ ?2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。 (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品?！ 《⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)的保險： ，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付?！ ?，將保險單過戶于抵押權(quán)人?！ ?，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 ，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 五、抵押物的處分 ，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。 ?。骸 ?1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費?！ ?2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 ?。骸 ?1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人?！ ?3)抵押人違反此合約之任何條款?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤?！ ?6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理?！ ?2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)?！ ?，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)?！ 〉谑l 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息?！ ∪?、向抵押權(quán)人提
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