【正文】 證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。如乙方反悔本合同，定金不退。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?！　∷摹⒈竞贤炗喓?，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谫|(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　√峤籣_____________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。　　八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　《?、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解?！　∥?、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)?！　〉谝粭l 房產(chǎn)基本情況　　(下稱該房產(chǎn))座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)?！　〉诙l 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明　　，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定?！　。骸　?1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。　　(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶?！　?5)其他：　　_______________________________________________________________________________ 。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)?！　〉谒臈l 房產(chǎn)成交價(jià)　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。(說明：____________________________________________)　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。　　(2)分期付款：　?、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)?！　、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)?！　、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)　　的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　?4)買賣雙方約定的其它付款方式：　　______________________________________________________________________________ ?！　___________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________?！　〉谄邨l 交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)?！　≠u方承擔(dān)：________________________________________。(3)個(gè)人所得稅。(5)交易手續(xù)費(fèi)。(7)契稅。(9)房屋登記費(fèi)?！俊　”竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　。和恋刈C從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。　　，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶　　協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶?！　〉诰艞l 房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：　　(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時(shí)移交?！　?、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。　　，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谑l 違約認(rèn)定　　，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。若該房產(chǎn)已出　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。第十六條 爭(zhēng)議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：　　?！　〉谑邨l 合同附件　　本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件?！　〉谑藯l 合同數(shù)量及持有　　本合同經(jīng)買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力?！　〉诙畻l、特別條款　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原　　有戶口遷出手續(xù)。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。)　　出售人：______________________ 買受人：___________________________　　電話：________________________ 電話：_____________________________　　代理人：______________________　　電話：________________________　　簽約地點(diǎn)：____________________　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同　　出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：　　買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。(含地下室——號(hào)——平方米)　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！　∪⒈竞贤灦〞r(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方?！　∥?、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?！　×⑦`約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。　　如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決?！　∫婪ㄏ颉獏^(qū)人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同最新(三)　　出售人(賣方)：______________________________　　買受人(買方)：______________________________ 福建省建設(shè)廳　　監(jiān)制　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用?！　∪⒃诤炗啽竞贤?，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容?！　∷?、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所