【正文】 金門(mén)窗、進(jìn)戶門(mén)、電表箱框扇、7月10日8月20日3室外墻面、墻面磚、窗臺(tái)、7月20日7月30日4門(mén)庭、小園欄桿、樓梯及踏步、欄桿和扶手、屋面8月1日8月15日5鋁合金窗及外墻噴淋試驗(yàn)8月25日8月31日6屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)8月25日9月10日7室內(nèi)雨污水管道通球試驗(yàn)8月25日9月5日8給水管、消防管、煤氣管、直飲水管試壓8月20日9月10日9雨落管、配電箱、開(kāi)關(guān)面板、插座、照明；電器回路、避雷測(cè)試8月10日8月25日10道路、景觀小品、（含河道工程）變電站、地埋式Ⅲ型站、煤氣調(diào)壓站、水泵房根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定11室外下水道通水通球試驗(yàn)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定12綠化檢查根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定八、檢查工作流程表（見(jiàn)下一頁(yè)）細(xì)部質(zhì)量檢查工作流程物業(yè)公司質(zhì)量檢查組 檢查 填寫(xiě)檢查記錄表單（檢3～檢30） 檢查組負(fù)責(zé)人審核 整理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題， 填寫(xiě)通知單表（檢1） 分類(lèi)記錄到表（檢2） 簽發(fā)萬(wàn)科城市花園新區(qū)南塊項(xiàng)目部簽收 下發(fā) 下發(fā)監(jiān)理公司監(jiān)督促施工單位整改 整改結(jié)果報(bào)驗(yàn) 物業(yè)第二次復(fù)驗(yàn) 物業(yè)第一次復(fù)驗(yàn) 不合格 不合格，開(kāi)罰款建議書(shū) 合格 合格 附件二 工程不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土 建 部 分一、 內(nèi)墻面表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮。、小品： 使用功能、觀感等施工質(zhì)量檢查。： 道路路面平整度、坡度、分割縫、油膏、側(cè)石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。 制熱制冷效果、室外機(jī)、冷媒管、保溫包扎、冷凝水管、風(fēng)管、風(fēng)口面板等施 工安裝質(zhì)量檢查。、踏步： 樓梯欄桿、踏步焊接，油漆，觀感等的施工質(zhì)量檢查。： 光棚、欄桿、飄板、地坪、天溝、APP卷材等的施工質(zhì)量檢查及屋面盛水檢查。：墻面、墻面磚、窗臺(tái)、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、等的施工質(zhì)量及外墻沖淋試驗(yàn)的檢查。以單元為單位，查一個(gè)單元，整理一個(gè)單元，把檢查出來(lái)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以書(shū)面通知單形式交甲方，督促監(jiān)理公司落實(shí)施工單位執(zhí)行整改，直至完全符合質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)為止。三、 配合甲方挑選并確定一套住房作為本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板房，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)樣，供各家施工單位參照施工。物業(yè)工程細(xì)部質(zhì)量檢查方案一、 制定出細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)地產(chǎn)公司、物業(yè)公司質(zhì)量檢查組、監(jiān)理、施工單位四方確認(rèn)。二、 對(duì)全體參檢人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，由裝飾、給排水、電氣、鋁合金門(mén)窗等有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師在現(xiàn)場(chǎng)作檢查示范和講解，讓每個(gè)參檢人員全面熟悉本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)要求。四、 按“質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)每套房間及外墻，屋面，室外小品，道路等進(jìn)行百分之百的質(zhì)量檢查。五、檢查范圍： 1?！?23 ＃樓各單體：： 墻面、房間凈空尺寸、頂棚、踢腳線、地坪等的施工質(zhì)量檢查。、衛(wèi)生間： 墻面、地坪、管道等的施工質(zhì)量檢查及衛(wèi)生間盛水檢查。： 鋁合金門(mén)窗、進(jìn)戶門(mén)安裝，五金配件、硅膠密封、觀感等施工質(zhì)量及沖淋試驗(yàn) 的檢查。、電器： 給水管、排水管、雨落管、煤氣管、避雷帶、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、電器回路測(cè) 試等的施工質(zhì)量檢查。：、污水排水工程： 排水干管、支管閉水、沖水試驗(yàn)的檢查，窨井砌筑粉刷、窨井蓋等施工質(zhì)量的 檢查。： 河岸塊石駁坎、草皮駁坎、種植池、滾石景觀、欄水景石、整體觀感等施工質(zhì) 量檢查。： 綠化用土；草坪標(biāo)高坡度；樹(shù)木種類(lèi)、規(guī)格；種植位置；草木圍護(hù)等施工質(zhì)量檢查。2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm，預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)。二、 頂棚（層高），開(kāi)間尺寸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4~6個(gè)點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15mm ，頂棚水平度允許偏差小于10mm。開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。四、 進(jìn)戶門(mén)、電表箱門(mén)門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm；框與扇，~，高低差小于2mm，門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。六、 衛(wèi)生間、廚房間墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整。各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘。七、 鋁合金門(mén)窗門(mén)窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。九、 外墻，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭清爽。，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞，裂口，裂縫。整個(gè)屋面48小時(shí)盛水無(wú)滲漏。管壁及接口無(wú)污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。、平整。二、 排水管。，清掃方便。三、 雨落管，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。，排水通暢。，~4cm。，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。五、 配電箱、柜，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。六、 開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話），接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線 為綠黃雙色線，接線緊密。七、 陽(yáng)臺(tái)燈具安裝上下對(duì)齊八、 電器回路測(cè)試：。九、 中央空調(diào)，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。，管線順直，且位置正確、安裝牢固。、滲漏現(xiàn)象。管路密封（特別是風(fēng)口與風(fēng)管間）無(wú)泄漏。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。，無(wú)翹裂、斷裂、變形，易于開(kāi)啟并作好防腐處理。，不得斜置。、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏 差：縱縫20m長(zhǎng)度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm。%，無(wú)積水現(xiàn)象。，陶板磚鋪設(shè)整齊，無(wú)松翹，分界處層次清晰，集水井分 布合理，無(wú)積水現(xiàn)象。請(qǐng)通知施工單位整改。每戶一表，2。檢測(cè)數(shù)據(jù)寫(xiě)在黑影處，實(shí)際檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)與表單標(biāo)注方陰影點(diǎn)相對(duì)應(yīng)。（檢3）房間長(zhǎng)寬尺寸、頂棚凈高、水平度，工程質(zhì)量檢查表（續(xù)）工程名稱(chēng)： （門(mén)牌）室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)： 序號(hào) 檢查 項(xiàng)目房間房 間 凈 空 尺 寸 （MM）備注長(zhǎng)（南北向）誤差10MM不合格寬（東西向）誤差10MM不合格凈高高與低點(diǎn)誤差≥15MM不合格10家庭室（二層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 11 書(shū)房（二層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 12 北臥（二層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 13北衛(wèi)生間（二層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 14 衣帽間（三層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 15家庭室（三層）← → ← →↑ ↑ ↓ ↓ 16主臥（三層）← → ← →↑ ↑ ↓