【正文】 建設郵政信件、專遞物品物流中心一座，占地約6ha，綜合通訊所2座，每座占地約2ha。 排水工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃上馬、出口加工區(qū)兩座污水處理廠,遠期規(guī)模分別為18萬噸/日和15萬噸/日。 供熱工程規(guī)劃優(yōu)先利用污水源熱泵、工業(yè)余熱、太陽能及地源熱滿足供熱需求，規(guī)劃污水源熱泵2處，熱電廠4處，工業(yè)余熱利用2處，總采暖熱負荷為1025 MW。第五章 總體規(guī)劃 發(fā)展規(guī)劃分析伴隨經(jīng)濟全球化，新一輪城市競爭演變?yōu)槿蚩萍紭屑~和國家創(chuàng)新型城市地位的競爭。 高新區(qū)規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008 年1月1日起實施）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日起實施）《青島市城市總體規(guī)劃》（20062020年）《膠州灣及臨近海岸帶功能區(qū)劃》（2004年）《青島市濱海城市組團—紅島組團總體規(guī)劃（2006—2020年）》（2006 年）《山東半島城市群總體規(guī)劃》（2003年）《青島市膠州灣北部新城區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)城區(qū)總體規(guī)劃設計方案國際征集》（2008年）青島市近期社會經(jīng)濟發(fā)展相關文件 高新區(qū)規(guī)劃指導思想高標準、高起點建設從全球戰(zhàn)略角度出發(fā)，以世界先進水平為標準建設高新技術產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，使青島在全球高新技術產(chǎn)業(yè)化和研發(fā)基地中占有一席之地，成為我國科技開發(fā)力量與國際高新技術前沿的接軌區(qū)，成為國內(nèi)外教育、科研機構的密集區(qū)。功能合理、產(chǎn)業(yè)銜接規(guī)劃建設高新技術產(chǎn)業(yè)新城區(qū)要高度重視各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能合理布局和產(chǎn)業(yè)鏈的科學銜接，充分發(fā)揮政府產(chǎn)業(yè)政策的導向作用，避免各園區(qū)間功能重復和產(chǎn)業(yè)趨同，形成分工合理、各具特色的高新技術產(chǎn)業(yè)新城。多方參與、利益共享規(guī)劃建設高新技術產(chǎn)業(yè)新城區(qū)，要調(diào)動市、區(qū)、街道辦各級政府和各部門的積極性，制定和執(zhí)行統(tǒng)一的宏觀指導性政策，切實發(fā)揮利益機制的作用。根據(jù)《青島高新技術產(chǎn)業(yè)新城區(qū)總體規(guī)劃》，高新技術產(chǎn)業(yè)新城區(qū)是實現(xiàn)青島參與新一輪城市之間競爭，打造區(qū)域融合、空間拓展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、環(huán)境美化的生態(tài)新城的戰(zhàn)略平臺。這一規(guī)劃藍圖綜合分析了當前新城發(fā)展趨勢，通過解讀國內(nèi)外新城發(fā)展案例，綜合考慮自身環(huán)境和資源特點，提出以“生態(tài)”和“創(chuàng)新”作為自身發(fā)展主題，倡導全面、協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展理念和緊湊集約的發(fā)展模式，倡導生態(tài)理念，以“綠色、創(chuàng)新、共融”作為新城區(qū)發(fā)展的核心理念。 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 2007年11月，當“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”被正式確立為城市發(fā)展戰(zhàn)略，處在發(fā)展關節(jié)點上的青島，就此迎來了發(fā)展歷程中最為重要的蝶變時刻。第六章 建設用地利用及地質(zhì)情況分析 項目選址及用地方案以《青島市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃及遠景目標綱要》為指導，堅持從國情、市情出發(fā)，進一步貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策；按照對農(nóng)用地和非農(nóng)用地實行嚴格的用途管制的要求，參照相關規(guī)劃，把保護耕地，嚴格控制各類非農(nóng)建設用地作為規(guī)劃重點；統(tǒng)籌安排各業(yè)用地，努力實現(xiàn)土地利用方式的根本轉(zhuǎn)變，促進土地資源的集約利用和優(yōu)化配置，保持耕地總量動態(tài)平衡，為保障國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展服務。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合《山東省集約利用控制標準》的要求。 基地條件及用地性質(zhì)本項目用地類用途性質(zhì)，符合青島市土地利用總體規(guī)劃，建設項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。所利用的土地為已經(jīng)通過規(guī)劃設計，所選地址完全符合選址要求，不會造成任何相關的不利影響。無任何壓覆礦床和文物，項目建成后將有利于防洪和排澇，不會對通航及軍事設施造成任何影響。項目完全符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案可行。 設計原則本工程建筑方案力求適合全廠車間的各項設施，設計中根據(jù)工程特點及當?shù)厮?、氣象、地質(zhì)條件情況，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下力爭做到經(jīng)濟合理，便于施工，并注意美觀。破碎、變電采用磚混結構，車間附設相應工段的辦公、控制、休息間，盡量布置在方便生產(chǎn)的位置。車間內(nèi)部以自然采光為主，光線通過側(cè)窗進入。車間以自然通風為主，破碎車間可輔以機械通風除塵。 建筑物設計方案 根據(jù)擬建工程特點及場地地基條件，同時參考周邊已建成的地質(zhì)情況，本項目基地均可作為擬建建筑物的天然地基，基礎埋置深度建議為：～。應注意下列問題：(1)基坑開挖后，應通知勘察單位，會同各有關部門，做好驗槽工作。(3)應采用標準釬探——輕型動力觸探。(5)為避免差異沉降對結構的影響，應適當加強基礎和上部結構的強度和剛度。 生產(chǎn)工藝流程圖 關鍵設備明細 關鍵設備費用合計：49800萬元青島華碩宏達精密陶瓷科技有限公司關鍵設備一覽表序號關 鍵 設 備 名 稱單位數(shù)量單價（萬元）合 價（萬元）說 明一制粉車間 　 　超細研磨機臺200各種檢測儀器：A 粒度檢測 B 純度檢測 C 比表面積檢測 D 顯微組織臺100二成型車間臺高精度自動壓機（壓力在20100T范圍）臺100壓力不同。若采用智能化模架，單價翻倍1000T壓機大噸位全自動油壓機臺25000T壓機大噸位全自動油壓機臺1大型冷等靜壓機臺2數(shù)控車床臺10數(shù)控加工中心（CNC）臺5三燒結車間高溫真空燒結爐（溫度2400℃）臺10采購美國Centorr公司四精加工車間各類規(guī)格數(shù)控精密磨臺200五質(zhì)檢中心臺5　晶相檢測精密萬能工具檢測儀三坐標檢測儀超聲材料檢測儀臺六其他輔助設備及配件　設 備 費 用 合 計 室外工程 道路、廣場在項目四周均設計環(huán)形消防通道，路面寬度不低于8米，以滿足消防要求。 圍墻大門項目擬采用電動伸縮大門，圍墻采用鐵欄樣式圍墻，增加綠地圍墻透空率，美化園區(qū)環(huán)境。 公用工程 給水工程水源：廠區(qū)生產(chǎn)用水和生活用水均由園區(qū)提供，可以滿足項目的需要。供水管網(wǎng)：廠區(qū)生產(chǎn)、生活及消防供水管網(wǎng)采用地下直埋敷設方式。各罐區(qū)排水、廠區(qū)總排水管均設有水封井。雨水：雨水計算采用以下暴雨強度計算公式：g=662(1+)/t，設計重現(xiàn)期為一年。 各排水點的污水，包括生產(chǎn)車間清洗用水及生活污水經(jīng)處理達標后直接進入園區(qū)排水管網(wǎng)。 電力工程該項目新增配電室一個，選擇一臺2000kVA變壓器。變壓器負荷率為80%。在我國目前的建筑的全年能耗中，大約50%～60%消耗于空調(diào)制冷與采暖系統(tǒng)，20%～30%用于照明；而在空調(diào)采暖這部分能耗中，寒冷地區(qū)大約40%由外圍護結構傳熱所消耗?？傊?，本項目居住和公共建筑均嚴格按照國家及地方有關節(jié)能設計規(guī)范等要求設計，滿足公共建筑節(jié)能50%，居住建筑節(jié)能65%節(jié)能要求。同時減少土地使用面積，提高土地利用效率。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 節(jié)能措施按照我國節(jié)能設計規(guī)范要求，設計中采用的設備、工藝和器材，應優(yōu)先選用工藝、技術先進、經(jīng)濟適用的國家定型產(chǎn)品；本項目在設計和施工過程中建筑圍護結構、采暖、通風、空調(diào)和照明將嚴格按照《公共建筑節(jié)能設計標準》（J10786—2006，山東?。ⅰ毒幼〗ㄖ?jié)能設計標準》 （J10320—2006，山東?。ⅰ督ㄖ彰髟O計標準》（GB500342004）等執(zhí)行。 建筑、結構節(jié)能在滿足建筑功能的前提下，應使圍護結構的總面積越小越好；控制建筑的體型系數(shù)和表面積系數(shù)；選擇適當?shù)拈L寬比；建筑外表面飾面材料的色澤對建筑能耗有很大的影響,選擇表面顏色更接近白色的材料有利于節(jié)能,并且?guī)缀醪辉黾油顿Y。合理選用節(jié)能光源及燈具等設備，選用國家推廣的節(jié)能設備,以節(jié)約用電；合理采用太陽能等可再生能源應用技術及設備。 節(jié)能效果綜合分析及評價本項目屬于公共建筑，在設計和施工過程中建筑圍護結構、采暖、通風、空調(diào)和照明將嚴格按照《公共建筑節(jié)能設計標準》（J10786—2006，山東省）、《居住建筑節(jié)能設計標準》 （J10320—2006，山東?。?、《建筑照明設計標準》（GB500342004）等執(zhí)行。第九章 環(huán)境影響評價 概述及參照標準 概述本項目將全面落實青島市高新區(qū)生態(tài)建設和環(huán)境保護規(guī)劃。如再采取一些必要的措施，可完全達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀地表水環(huán)境——該項目污水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB89781996）中的三級標準，排入市政污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。施工階段，其主要污染因素是施工機械的噪聲和粉塵。施工期施工順序：工程準備 場地平整 土石方工程 基礎工程 主體工程 設備安裝工程 內(nèi)、外裝飾工程 竣工驗收 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響簡要分析本項目建設施工過程中，各種燃油動力機械設備和運輸車輛排放的廢氣，挖土，土、填土和車輛運輸過程中的揚塵，都會給周圍的大氣環(huán)境帶來影響，其中塵污染尤為嚴重．施工過程中的粉塵污染不容忽視。 大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車輛揚塵、建材堆放及搬運等。 噪聲影響分析經(jīng)同類項目類比調(diào)查，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足GB1252390標準要求。 生態(tài)影響分析主要生態(tài)影響建設項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境。生態(tài)保護措施及預期效果加強項目內(nèi)綠化帶建設，建筑周邊場地布置綠地，廣植花草、樹木，提高綠化率，配置綠化，能起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染，美化環(huán)境，改善生態(tài)的作用。 第九章 項目實施進度項目建設期為24個月，計劃自2012年1月開始，至2013年12月底竣工使用。 企業(yè)組織本項目為新建工程，按工廠實際需求進行組織定員。 工廠管理機構設置原則（1）機構設置從簡、高效、統(tǒng)一（2）充分滿足實際生產(chǎn)運行管理的需要（3）符合國家法規(guī)和政府有關部門的政策規(guī)定 管理機構工廠行政、技術、生產(chǎn)管理機構如下：總經(jīng)理、綜合科（財務、勞資、辦公室、保衛(wèi)）、管理科（生產(chǎn)、技術、質(zhì)量、安全）、供銷科等部門。 本項目定員為189人，其中生產(chǎn)工人163人，管理及銷售人員26人。主要的工種派員到類似廠家進行跟班學習。2. 工程的發(fā)包采用施工總承包招標制度，即除500萬元及以上的幕墻、200萬元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬元及以上的消防系統(tǒng)、100萬元及以上通風空調(diào)、電梯和單獨出圖的分部分項可由建設單位單獨招標發(fā)包外，其它部分均應整體招標發(fā)包。 招標方式招標均委托有資質(zhì)的招標代理機構進行，其中：設計招標：采用國際公開招標、邀請招標。特殊設備、施工，如基礎加固等，采用邀請招標形式。 投資估算本估算是在前述方案的基礎上，按照國家關于建設項目投資估算的有關規(guī)定及山東省、青島市有關定額與取費規(guī)定編制的。經(jīng)初步估算，本項目總投資為75052萬元，其中包含所有關鍵