【正文】 ，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。該地塊[國有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止?！　≡谏鲜龅貕K上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收?！　〉谌龡l　基本情況　　經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______________________________________________。　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該商品房朝向?yàn)椋篲____________；有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式?！　≡撋唐贩科矫鎴D及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二?！　〉谒臈l　抵押情況　　該商品房的抵押情況為：___________?！　?．該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。　　第五條　租賃情況　　該商品房的租賃情況為：___________?！　?．出賣人已將該商品房出租，[買受人為該商品房承租人][承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)]?！　〉诹鶙l　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款?！　?．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　?．按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑?！　〉谄邨l　付款方式及期限　　買受人采取下列第____種方式付款?！　?．分期付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付?！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五。　　1．按照逾期時(shí)間，分別處理。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　〉诰艞l　交付條件　?。ㄒ唬┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房?！　?．提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書?！　?．滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件?！　?．_____________________________________________________?！　?．按照逾期時(shí)間，分別處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　2．____________________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。　?。ǘ?yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。　?。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)?！　____________________________________________________________?！　。?）專項(xiàng)維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　?。?）供暖費(fèi)；　　（5）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________?！　。?）專項(xiàng)維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　?。?）供暖費(fèi)；　?。?）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　?。?）_________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　?。?）_________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________?！　。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。　　______________________________________________________________?！　。?）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付?！　。?）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。　　3．出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)?！　。?）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　。?）__________________________________________________________?！　。ㄈ┏鲑u人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《