【正文】 地磚/石材廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、公區(qū)等地面面層與下一層結(jié)合牢固、無(wú)空鼓小錘磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等缺陷；嵌縫觀感順直、均勻觀察踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致觀察、鋼尺排水坡度正確（無(wú)積水）觀察與地漏結(jié)合處美觀、嚴(yán)密牢固觀察表面平整（瓷磚≤2mm，石材面層≤1mm）靠尺、塞尺接縫高低差≤靠尺、塞尺縫隙寬度一致：地磚最大不得超過(guò)2mm，石材最大不得超過(guò)1mm鋼尺、分析原因、地面起砂：由于面層較薄，施工后成平保護(hù)不力，作業(yè)頻繁摩擦、撞擊；施工操作、材料質(zhì)量問(wèn)題。、結(jié)合住宅工程質(zhì)量通病防治方案，制定處理措施及預(yù)防措施、地面起砂處理措施：方法1：(1)起砂部分用磨石水磨，直到地面露出堅(jiān)硬、平整、光亮的表面方可。方法2：首先清除浮砂，沖洗干凈。施工時(shí)室溫須在10℃以上，三天后進(jìn)行打臘工作，以增強(qiáng)地面的耐磨性和耐久性。107膠水泥漿參考重量配合比：在樓地面起砂面積甚大的情況下，將面層全部剔除重做。鋪抹水泥砂漿前，一定先抹一遍1∶。地面起砂防治措施：1）嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比；2）盡可能使用普通硅酸鹽水泥（），禁止使用過(guò)期水泥和受潮水泥；3）地面面層砂漿不宜采用細(xì)砂；4）掌握好壓光時(shí)間，鐵抹子壓光控制在終凝前完成；5）要有足夠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，一般應(yīng)有7~14晝夜的養(yǎng)護(hù)時(shí)間；6）避免冬季施工，確保施工環(huán)境溫度在5℃以上，防止早期受凍。局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，周邊形成方形或圓形，清理完成后，用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。、落實(shí)與實(shí)施根據(jù)處理措施及預(yù)防措施，進(jìn)行層層交底，并指定負(fù)責(zé)人跟蹤整改處理到位，制定負(fù)責(zé)人跟蹤預(yù)防措施在施工過(guò)程中的落實(shí)情況。內(nèi)抹灰墻面、施工工藝：基層處理→掛鋼絲網(wǎng)→甩素水泥漿→澆水濕潤(rùn)→吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅→陽(yáng)角做暗護(hù)角→墻面沖筋→抹底灰→抹罩面灰→表面順向搓毛→收尾（空鼓開(kāi)裂部位修補(bǔ)后，修補(bǔ)范圍每邊擴(kuò)10cm，采用美紋紙做水泥膩?zhàn)用阑?。、空鼓、表面起砂、表觀質(zhì)量1）檢查方法：觀察、手摸、小錘輕擊檢查，間隔400～500mm均勻布點(diǎn)。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。1）檢查方法：觀察。、墻面抹灰的垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差≤3mm。如下圖示。、檢查記錄、數(shù)據(jù)整理分析：內(nèi)墻抹灰實(shí)測(cè)實(shí)量檢查記錄表工程名稱檢查棟號(hào)樓層房號(hào)檢查人員檢查日期 部位 實(shí)測(cè)內(nèi)容書(shū)房次衛(wèi)生間廚房過(guò)道餐廳客廳次臥室主臥室主衛(wèi)生間備注檢查項(xiàng)檢查條目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工具抹灰 工程主控項(xiàng)目抹灰所用材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求。砂漿配合比符合設(shè)計(jì)要求。檢查施工記錄抹灰分層進(jìn)行。隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄不同材料基體交接處采取防治開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂紋。觀察護(hù)角、空洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線內(nèi)高外低，寬度、深度不小于10mm。拉5m線，不足5m拉通線，鋼直尺、分析原因、內(nèi)墻抹灰空鼓：1）抹灰砂漿材料問(wèn)題墻面、天花抹灰打底糙時(shí)未壓密實(shí)、木抹子搓毛搓實(shí)不夠、罩面灰未抹實(shí)等原因?qū)е履ɑ覍硬幻軐?shí)，隨著時(shí)間的推移，出現(xiàn)空鼓。抹灰層較厚時(shí)未加抗裂纖維網(wǎng)，導(dǎo)致抹灰層粘結(jié)力不夠，出現(xiàn)空鼓、脫落。分層抹灰時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)較高的砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層上，面層收縮產(chǎn)生的剪力底層無(wú)法抵抗，出現(xiàn)空鼓。使用隔夜砂漿或者放置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的砂漿，造成空鼓。抹灰后未適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，特別是氣溫過(guò)高時(shí)，砂漿失水過(guò)快，未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。4）消防箱、開(kāi)關(guān)箱、線盒等四周空鼓、結(jié)合住宅工程質(zhì)量通病防治方案，制定處理措施及預(yù)防措施、內(nèi)墻抹灰空鼓處理措施：1）確定空鼓的具體位置，用粉筆畫(huà)出切割線，切割線比空鼓部位寬出不少于100mm。8）空鼓開(kāi)裂部位修補(bǔ)后，修補(bǔ)范圍每邊擴(kuò)10cm，采用美紋紙做水泥膩?zhàn)用阑?。抹灰砂漿現(xiàn)場(chǎng)采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)攪拌充分、均勻，或者使用預(yù)拌砂漿，嚴(yán)格控制砂漿各組分的原材料質(zhì)量及配合比，現(xiàn)場(chǎng)要根據(jù)砂的實(shí)測(cè)含水率調(diào)整設(shè)計(jì)配合比、制定施工配合比。墻體基層處理抹灰前將梁、墻、柱混凝土面基層表面污垢、隔離劑等清除干凈，采用火堿溶液清洗脫模劑，再用清水將堿液洗凈，再進(jìn)行界面處理。梁墻柱混凝土墻面界面處理的方法：涂刷界面劑或者甩漿處理?；炷粱鶎优c砌體基層交接處掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)以交接縫為中心每邊寬150mm。抹灰前將基層表面凸出部分剔平，局部坑凹處用砂漿分層補(bǔ)平。3）嚴(yán)格控制抹灰施工待界面劑初步干燥后（不蘸手、不影響抹灰）進(jìn)行抹灰施工（俗稱打底糙），墻面抹灰一般采用混合砂漿，打底時(shí)需用力壓，用刮尺刮抹順平，用木抹子搓平搓毛。墻面抹灰一般采用混合砂漿，打底時(shí)需用力壓，用刮尺刮抹順平，用木抹子搓平搓毛。氣溫過(guò)高時(shí)，砂漿失水過(guò)快，終凝后要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。4）消防箱、開(kāi)關(guān)箱、線盒等四周空鼓施工時(shí)先塞縫至與砌體面平，再掛鋼絲網(wǎng)，再與墻面一起抹灰。、效果檢查1）對(duì)已出現(xiàn)問(wèn)題的部位，采取處理措施后，進(jìn)行復(fù)查，根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判是否已合格，否則再次進(jìn)行分析及整改處理，直到合格；2）對(duì)還未施工部位，采取預(yù)防措施，并跟蹤統(tǒng)計(jì)檢查結(jié)果，分析合格率，判定預(yù)防措施是否可行、有效。、施工標(biāo)準(zhǔn)：面層粘結(jié)牢固，不得有透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷，表面無(wú)明顯色差、無(wú)劃痕，陰陽(yáng)角應(yīng)順直；實(shí)測(cè)實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)：平整度≤4mm。1）檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。、不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一頂棚面無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。2）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1）檢查方法：2m靠尺和塞尺檢查，拉線和鋼尺檢查。外窗防滲漏、施工工藝：外窗鋼副框安裝→窗臺(tái)壓頂澆筑（內(nèi)高外低）→外窗鋼副框四周填塞防水砂漿→外墻、內(nèi)墻抹灰→外墻內(nèi)保溫→外窗主框安裝→防水硅膠密封。、外窗鋼副框安裝周正。2）檢查數(shù)量：過(guò)程中全數(shù)檢查。1）檢查方法：觀察。、防水砂漿塞縫密實(shí)。2）檢查數(shù)量：過(guò)程中全數(shù)檢查。1）檢查方法：觀察、小錘檢查。、主框防水硅膠封堵密實(shí)。2）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。在下雨后對(duì)成型外窗檢查有無(wú)滲漏，并記錄。普遍認(rèn)為這樣的砼澆筑很簡(jiǎn)單，致使砼形成蜂窩、麻面、露筋等質(zhì)量缺陷。部分門窗框邊甚至只用發(fā)泡劑充當(dāng)密實(shí)材料，雨水順著薄弱點(diǎn)形成滲漏。非要因4抗裂砂漿攪拌無(wú)法滿足粉刷要求現(xiàn)場(chǎng)查看機(jī)械攪拌，若水灰比過(guò)大，直接影響抗裂砂漿的性能。要因6冬季施工調(diào)查分析受氣候的影響，砼、砂漿強(qiáng)度增長(zhǎng)較慢，或被凍壞。要因7外墻施工方案缺乏可操作性調(diào)查分析對(duì)砼自身的防水功能重視不夠，施工組織措施欠佳。要因9門窗邊防水措施不夠調(diào)查分析門窗邊未按照規(guī)范施打耐候膠。在砼的澆筑過(guò)程中，要重視砼的振搗工作，要嚴(yán)格按砼的振搗規(guī)程進(jìn)行操作，選用適當(dāng)?shù)乃涠燃肮橇霞?jí)配，以保證砼的澆筑質(zhì)量。在窗邊、窗頭填塞砼干料前，將原砼表面鑿毛清除殘?jiān)半s物，用水沖洗干凈，保持濕潤(rùn)，并涂刷一層界面處理劑，再分層填塞砂漿。在窗臺(tái)上澆筑砼前，將原砼表面鑿毛，清除殘?jiān)半s物，用水沖洗干凈，保持濕潤(rùn)，刷一道素水泥砂漿，再澆筑砼，并振搗密實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。冬季施工砼、砂漿時(shí)嚴(yán)格按規(guī)范添加抗凍、早強(qiáng)劑，并對(duì)施工后的半成品、成品進(jìn)行覆蓋或包裹養(yǎng)護(hù)。窗臺(tái)高差30mm，窗頂高差20mm.、落實(shí)與實(shí)施【實(shí)施一】窗臺(tái)砼澆筑振搗實(shí)施情況模板安裝時(shí)確保構(gòu)件截面尺寸，模板接頭拼縫嚴(yán)密，不得出現(xiàn)漏漿，與墻、柱連接處用雙面膠帶封邊；澆筑前控制好窗臺(tái)梁鋼筋保護(hù)層，確保各受力鋼筋的有效布設(shè)位置；窗臺(tái)澆筑前在施工縫處用3～5mm厚與砼相同成份的素水泥砂漿接漿；使用手提式小型振動(dòng)器按順序進(jìn)行，不得遺漏，均勻振實(shí)?！緦?shí)施三】二次澆筑（填塞）的砼與前次的砼結(jié)合處處理實(shí)施情況將結(jié)合處的砼表面鑿毛，清理殘?jiān)半s物，用水沖洗干凈，保持濕潤(rùn)，刷素水泥漿一道，再澆筑上層砼，并振搗密實(shí)；二次澆筑（填塞）處增加抗裂縫補(bǔ)強(qiáng)措施：重量160g/㎡耐堿網(wǎng)格布，以結(jié)合處為中線每邊80mm搭接，膠漿粘貼，置于外墻面粉刷面層；洞口邊粘貼45176。夾角。在未確定合作商的同時(shí)，可要求廠家提供樣品和配制的各技術(shù)參數(shù)，先進(jìn)行砼試件制作，待樣品符合檢測(cè)條件時(shí)，送具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)中心進(jìn)行試驗(yàn)。窗臺(tái)高差30mm，窗頂高差20mm；陰雨天氣不要緊，關(guān)鍵問(wèn)題是外門窗窗臺(tái)、窗頭如何及時(shí)排除雨水，不至于造成倒泛水現(xiàn)象?；鶎臃鬯Ⅱ?yàn)收時(shí)不但備鋼卷尺、水平尺，還應(yīng)備空鼓捶，查出空鼓點(diǎn)應(yīng)立即鑿除返工，以免后期雨水浸泡、含水，從而出現(xiàn)墻面泛潮現(xiàn)象。通過(guò)對(duì)外門窗邊的檢查，外門窗邊各部位無(wú)滲漏現(xiàn)象，活動(dòng)前后效果對(duì)比如下：頻數(shù) 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