【正文】 鋪面、廣告牌)。. . . . 項(xiàng)目名稱 物業(yè)保潔服務(wù)合同甲方:地址:聯(lián)系電話:乙方:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商確定由乙方承包甲方管理的指定物業(yè)項(xiàng)目之清潔綜合服務(wù)。第二章 乙方承包方式第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)等的承包方式,乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括：高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車(含打氣筒)、洗地合)及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運(yùn)設(shè)施；若乙方未配置上述保潔設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)從乙方每月清潔服務(wù)費(fèi)用中扣款,直到乙方配置齊全保潔設(shè)施設(shè)備。第三章 甲方權(quán)利和義務(wù)第四條 甲方無償提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電,但不承擔(dān)其它任何淸潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備、工具、清潔材料等物品的供應(yīng)。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見，限期整改。對不符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員,甲方有權(quán)要求乙方更換；第十三條 甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定，每月認(rèn)真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗(yàn)收單》等并經(jīng)乙方確認(rèn)后,以此為依據(jù)按時(shí)向乙方支付當(dāng)月保潔費(fèi)；第十四條 甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目工作需要調(diào)整乙方工作時(shí)間,臨時(shí)調(diào)用本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作，但須知會乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人；第十五條 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員；第十六條 甲方嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工，否則一切后果概由乙方負(fù)賁,若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。乙方應(yīng)選派素質(zhì)好、服務(wù)熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲(含)以下、女58歲(含)以下之專業(yè)人員(包括駐場負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場工作。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)予以處罰，所需之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任；第二十四條 每月至少一次指派高層管理人員到本項(xiàng)日所在地檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；第二十五條 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及重慶市的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工發(fā)放薪金福利及辦理相關(guān)的社會保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理下屬員工的勞動用工手續(xù),申辦暫住證等。乙方駐場工作人員在園區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩不得偷盜園區(qū)公共物品或業(yè)主財(cái)物，不能隨意按對講門鈴或入戶敲門。如因乙方喧嘩、擾民、破壞環(huán)境、偷盜及與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)扣減乙方品質(zhì)督導(dǎo)分?jǐn)?shù),情節(jié)嚴(yán)重的甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利并不承擔(dān)由此造成的損失未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自向業(yè)主提供入室開荒及家政保潔服務(wù)；第三十二條 乙方應(yīng)對所屬員工實(shí)施有效管理,不損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主的財(cái)物，防止財(cái)產(chǎn)損失和二次污染。在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患或可疑人員時(shí),乙方也有責(zé)任及時(shí)通知甲方，配合甲方做好安全防范工作。第五章 乙方工作人數(shù)、工作時(shí)間、工作要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三十九條 乙方保證從 年 月 日起安排人員共 人(詳見附件1)開始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場，每日乙方到場工作人數(shù)不低于 人/天,其中1人輪休、輪值及機(jī)動人員。第四十一條 乙方根據(jù)甲方項(xiàng)日特點(diǎn)，制訂環(huán)境管理相關(guān)制度和應(yīng)急措施，報(bào)甲方備案。第四十五條 保潔服務(wù)質(zhì)量督導(dǎo)標(biāo)淮見本合同附件。綜合結(jié)果以92分為標(biāo)準(zhǔn)，如高于92分以上每高出一分獎勵乙方當(dāng)月合同金額的1%的獎勵，如低于92分以下每低出一分扣除乙方當(dāng)月合同金額的1%；第四十七條 日常工作效果測評，甲方現(xiàn)場保潔負(fù)責(zé)人每周對現(xiàn)場工作質(zhì)量進(jìn)行兩次全面檢查,以百分制進(jìn)行測評，月底將八次得分進(jìn)行匯總核算，公式為(總分247。第七章委托保潔面積及合同全額第五十一條 甲方委托乙方保潔的總面積為 萬平米；一般保潔員 人，人均清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):每人每月￥ 元整；主管1人,每月￥ 元整；總共 人；每月清潔服務(wù)費(fèi)用(人民幣):￥ 元,(大寫人民幣 )；每年清潔服務(wù)總費(fèi)用(人民幣):￥ 元(大寫人民幣 )。第五十二條 人均月清潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需變更，雙方可以參考國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)上浮指數(shù)及勞動力市場勞動力費(fèi)用實(shí)際指數(shù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,以雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；第五十三條 乙方簽訂時(shí)需一次性向甲方屐約繳納保證金小寫： 元，大寫： 。第八章合同期限第五十四條 本合同有效期 年,從201 年 月 日至201 年 月 日止，合同期滿經(jīng)甲方評審乙方提供的保潔服務(wù)工作滿意率達(dá)到95%及以上,甲、乙雙方協(xié)商續(xù)簽合同；否則合同期滿自行終止；第九章付款方式第五十五條 費(fèi)用按月結(jié)算，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)上月費(fèi)用后,乙方于次月3日前向甲方提交有效的增值稅專用發(fā)票，甲方于收到增值稅專用發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費(fèi)通過轉(zhuǎn)賬支票支付乙方。若有變更，乙方需提前15天書面告知甲方)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五十九條 由于一方嚴(yán)重違約，使本合同繼續(xù)履行已成為不必要時(shí)，另一方可提出解除本合同。第六十條 一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。試用期過后,任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方,在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個(gè)月清潔服務(wù)費(fèi)用之金額。若乙方員工發(fā)生盜竊公私財(cái)產(chǎn)或私自處理公共財(cái)物等嚴(yán)重違法違紀(jì)行為,甲方可視情況對乙方予以警告及扣當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的50%作為違約金且乙方承擔(dān)相應(yīng)法律或賠償責(zé)任。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為,否則,甲方可視情況扣當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的50%作為違約金且乙方承擔(dān)相應(yīng)法律或賠償責(zé)任。如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)期應(yīng)付款5%違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金和應(yīng)付合同款中扣除。第十三章 其它事項(xiàng)第六十五條 雙方本著友好合作原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商議定；第六十六條 為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方使用人員不得利用對講機(jī)傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好；第六十七條 本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，并具同等法律效力自雙方簽字蓋章之日起生效；第六十八條 本合同含以下附件，為本合同組成部分，具有同等法律效力；附件一:《員工崗位及人員設(shè)置》附件二:《清潔質(zhì)