【正文】 3資金籌措 其中：申請(qǐng)銀行貸款 自籌資金投入 增資擴(kuò)股 申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元1500200010004主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 正常經(jīng)營(yíng)年銷(xiāo)售收入 正常經(jīng)營(yíng)年總成本費(fèi)用 正常經(jīng)營(yíng)年所得稅 正常經(jīng)營(yíng)年利潤(rùn)總額萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元35005主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) 全部投資所得稅前 全部投資所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) 全部投資所得稅前 全部投資所得稅后投資回收期(Pt) 全部投資所得稅前 全部投資所得稅后投資利潤(rùn)率投資利稅率%%萬(wàn)元萬(wàn)元年年%%6項(xiàng)目計(jì)算期 建設(shè)期 經(jīng)營(yíng)期年年年203177勞動(dòng)定員人300固定人員100 第二章 旅游資源評(píng)價(jià)及開(kāi)發(fā)條件分析 旅游資源評(píng)價(jià)某縣位于昌吉州東部、東鄰奇臺(tái)縣、西接阜康市?，F(xiàn)有216國(guó)道貫穿縣境，距烏魯木齊167公里。某縣旅游資源分類(lèi)根據(jù)《旅游資源分類(lèi)調(diào)查與評(píng)價(jià)》標(biāo)準(zhǔn)GB89722003，將旅游資源分為8個(gè)主類(lèi)、31個(gè)亞類(lèi)、155個(gè)基本類(lèi)型。某縣現(xiàn)有旅游資源可劃分為7個(gè)主類(lèi)，占主類(lèi)總數(shù)的88%；12個(gè)亞類(lèi)，占亞類(lèi)總數(shù)的39%；18個(gè)基本類(lèi)，占基本類(lèi)總數(shù)的12%。 自然旅游資源:是沙漠深處的一處紅色丘陵區(qū)，由數(shù)百個(gè)磚紅色和桔紅色球狀小山組成，色澤鮮艷、質(zhì)地堅(jiān)硬，在陽(yáng)光下通體泛紅，熠熠生輝，十分壯觀(guān)，特別是早、中、晚三個(gè)時(shí)間會(huì)展現(xiàn)出不同的姿色。是侏羅紀(jì)松柏化石，硅化木直徑10150厘米不等，最大長(zhǎng)度20余米，有保留清晰的樹(shù)木年輪和樹(shù)皮結(jié)構(gòu)等。 （3）觀(guān)光游憩河段——吾塘溝、大龍口溝、牛圈子溝、渭戶(hù)溝、花兒溝、新地溝等。（4）地?zé)崤c溫泉——某古海溫泉旅游區(qū)?？ㄉ奖Ｗo(hù)區(qū)地跨奇臺(tái)、某、阜康、青河、富蘊(yùn)、福海六縣市，是西部地區(qū)同類(lèi)保護(hù)區(qū)中面積最大的，保護(hù)對(duì)象主要有野馬、野驢、野山羊、鵝喉羚、馬鹿等有蹄類(lèi)野生動(dòng)物以及野生動(dòng)物賴(lài)以生存的自然環(huán)境。距離某縣城較近，交通方便，水面積大，氣候涼爽宜人，是休閑度假、垂釣野餐的好場(chǎng)所，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。位于某縣泉子街鎮(zhèn)境內(nèi)，是漢代車(chē)師后國(guó)都城遺址，出土文物有石球、石磨、石器、石桿、石砍鋤等生產(chǎn)生活工具，考古學(xué)家認(rèn)定為春秋至漢代遺物。（2）寺廟——北庭西大寺、千佛寺。（3）交通遺址——車(chē)師古道、唐朝路。唐朝路位于古爾班通古特沙漠南緣，興起于唐代，是古絲綢之路的重要路段之一，現(xiàn)廢棄已久。為唐代北庭大都護(hù)府遺址，是古絲綢之路新北道上的歷史名城，歷史上曾對(duì)某的政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展起過(guò)重要的作用，被列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，有較高的文物價(jià)值。園內(nèi)樹(shù)木品種繁多，空氣清新，氣候宜人，是休閑度假的好去處。距縣城約5公里，交通方便，園內(nèi)樹(shù)木茂密，環(huán)境幽雅，是青少年道德教育基地。是某少數(shù)民族普遍喜愛(ài)的傳統(tǒng)娛樂(lè)、體育活動(dòng)，在草原牧場(chǎng)廣為流行，是民族風(fēng)情旅游的主要內(nèi)容。（8）民間節(jié)慶——肉孜節(jié)、納吾魯孜節(jié)。（9）民間演藝——某曲子。劇目短小精悍，音樂(lè)豐富，唱腔婉轉(zhuǎn)，唱詞易懂，風(fēng)格詼諧，頗受各民族人民的喜愛(ài)。49′″，北緯44176。該溫泉交通方便，新216國(guó)道依旁通過(guò)，通過(guò)新216國(guó)道與吐—烏—大高級(jí)公路終點(diǎn)大黃山相距約70公里，距某縣城100公里，距阜康市140公里，距烏魯木齊約200公里，距中外馳名的天池風(fēng)景區(qū)160公里。 溫泉水資源及水質(zhì)評(píng)述 水資源評(píng)述 （1）水文地質(zhì)特征溫泉位于準(zhǔn)噶爾盆地東北部，區(qū)域地質(zhì)構(gòu)為造帳（蓬溝）北（三臺(tái)）隆起，局部地區(qū)構(gòu)造位于帳北隆起中部的沙（丘河）南構(gòu)造上，部位處于沙南構(gòu)造的軸部。該地層水文地質(zhì)特點(diǎn)是由以上巖石礦物特征與準(zhǔn)噶爾盆地古海相沉積水在約2000米深層高溫度壓長(zhǎng)時(shí)間作用下形成。（2）、可開(kāi)采水量從1984年4月20日準(zhǔn)東油田下套管試壓完井到1998年11月8日期間，自溢水量、流壓及水溫水質(zhì)等參數(shù)經(jīng)先后三次測(cè)試基本保持不變，流量為280m3/d，水溫為75℃，流壓為188kg/cm2。根據(jù)某石油管理局鉆井處《鉆井地質(zhì)總結(jié)報(bào)告》和準(zhǔn)東油田《試油地質(zhì)總結(jié)報(bào)告》的結(jié)論可以證實(shí)以下三點(diǎn)：第一，中石炭統(tǒng)（C b2）上四個(gè)地層段均為高壓持水地層，即該井的持水地層，且與電測(cè)結(jié)果相吻合；第二，這四個(gè)持水層段受獨(dú)立統(tǒng)一的壓力系統(tǒng)所控制，各層水量及壓力差別屬于巖層物性的變化所致；第三，由于沙南一號(hào)井位于帳北隆起中部，沙南構(gòu)造的軸部，導(dǎo)致該井四個(gè)持水地層被沙南構(gòu)造上以中石炭統(tǒng)為標(biāo)準(zhǔn)的圈閉所獨(dú)立，不可能有工業(yè)性油氣流存在，也不可能受到周?chē)鷾?zhǔn)東油田采油地層壓力變化的影響。水質(zhì)評(píng)述該溫泉的物理特性為：水溫75℃，屬高熱溫泉；，屬古海相沉積水；，屬高滲透壓溫泉；,屬弱堿性溫泉。以上各項(xiàng)物理特性均屬優(yōu)良。該溫泉各項(xiàng)指標(biāo)可與我國(guó)廣東省著名的中山溫泉和平沙溫泉相比美，但沙南一號(hào)井溫泉富含高醫(yī)療價(jià)值的硫化氫、鋰、鍶、硼三項(xiàng)微量活性離子成份，而中山溫泉和平沙溫泉不具有。②,Ca2+,Na+。由于其中還含有在醫(yī)療上起重要作用的如下多項(xiàng)較高含量的微量活性成份：、,且具有水溫高（達(dá)75℃）、滲透壓大、水年齡非常長(zhǎng)及流量穩(wěn)定等特征，因此綜合評(píng)價(jià)結(jié)果為：沙南一號(hào)井水是一種高熱、高滲、自噴、水年齡古老的富含硫化氫氣體、氟離子和鋰、鍶、硼及微量元素的硅酸型和氯化鈣鈉型復(fù)合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療礦泉水。在公元一世紀(jì)東漢張衡的《溫泉賦》，公元五世紀(jì)北周羽信的《溫泉碑文》，到明代李時(shí)珍的《本草綱目》中都記述了溫泉治病防病的作用和方法。其醫(yī)療作用是建立在人體是由常量化學(xué)元素和微量化學(xué)元互所組成的基礎(chǔ)上。當(dāng)某種元素長(zhǎng)期攝入不足時(shí)就易引起某種疾病的產(chǎn)生，尤其是某些人體必需的微量元素，而溫泉水含有各種礦物鹽常量元素和微量元素，而且以離子狀態(tài)存在易于被吸收，有著藥物化學(xué)的作用。在這里僅介紹該溫泉以下二個(gè)方面的礦泉浴療價(jià)值。在進(jìn)行浴療（水下按摩、肢體關(guān)節(jié)功能訓(xùn)練、骨折關(guān)節(jié)僵硬恢復(fù)、神經(jīng)麻痹和肌肉癱瘓理療等）時(shí)，能夠擴(kuò)張血管，促進(jìn)血液循環(huán)，增進(jìn)新陳代謝、靈活肢體，促使排除病變產(chǎn)物，因而有利于人體各項(xiàng)組織機(jī)能的恢復(fù)健康。此外，由于該溫泉的高礦化度和高滲透壓，在進(jìn)行全身溫泉浴療時(shí)，其特有的壓力和浮力作用是一般溫泉所不具有的，尤其對(duì)各種運(yùn)動(dòng)功能障礙的患者，治療效果非常好。因此，該溫泉具有海水浴療所有作用，而且其浴療效果遠(yuǎn)優(yōu)于海水。該溫泉浴療如與其所處地區(qū)的無(wú)污染空氣浴、日光浴及各種理療方法配合起來(lái)應(yīng)用，就能發(fā)揮更好的治療作用?；瘜W(xué)成份的浴療作用：人體是由化學(xué)元素組成的，通過(guò)各種化學(xué)元素的代來(lái)維持人體的生理平衡。這些常量和微量化學(xué)成份在浴療過(guò)程中通過(guò)該溫泉所具有的水溫、壓力、滲透壓、電導(dǎo)率等物理特性很容易穿過(guò)皮膚至人體組織內(nèi)而發(fā)揮對(duì)某些疾病的治療作用。屬古海相沉積水，其物理化學(xué)性質(zhì)與海水十分相仿。該溫泉各項(xiàng)指標(biāo)從所含氯化鈣鈉及相關(guān)成份來(lái)看與日本著名的有馬沙泉和我國(guó)廣東著名的中山溫泉及平沙溫泉相似，而后三座溫泉早已建成為具有先進(jìn)水平的溫泉治療設(shè)施、別墅式的溫泉賓館以及現(xiàn)代化的渡假娛樂(lè)場(chǎng)所為一體的溫泉旅游區(qū)。其所含硫化氫氣體雖然未達(dá)到醫(yī)療礦泉水的單項(xiàng)分類(lèi)指標(biāo)值，但由于其特有的水溫高、滲透壓大，水齡長(zhǎng)和礦化度高等物理特征和富含硼酸、偏硅酸等化學(xué)成份特征共同作用，可以很明顯改善皮膚血液循環(huán)及組織營(yíng)養(yǎng)，使皮膚出現(xiàn)潮紅，皮膚血管擴(kuò)張、充血，加速血流速度，達(dá)到治療各類(lèi)皮膚病的目的。該溫泉浴療對(duì)多種皮膚病治療效果大多數(shù)非常明顯，如慢性溫疹、神經(jīng)性皮炎、芥瘡、牛皮癬等。在促進(jìn)人體新陳代謝，增強(qiáng)碳水化合物的代謝分解方面有良好作用，因此適合糖尿病患者進(jìn)行治療。③放射性氣體氡的治療作用：，比一般地表水高，氡是鐳以半哀期1590年不斷哀變的產(chǎn)物。氡的治療作用就是這些具有生物學(xué)活性的射線(xiàn)的電離輻射作用，尤其是α粒子的強(qiáng)電離輻射作用所致。對(duì)神經(jīng)系統(tǒng)疾病，能利用氡屬脂溶性氣體的特性，進(jìn)入體內(nèi)滲透到神經(jīng)組織內(nèi)部，調(diào)節(jié)神經(jīng)系統(tǒng)功能恢復(fù)平衡狀態(tài)，達(dá)到鎮(zhèn)靜、催眠、鎮(zhèn)痛的治療作用，對(duì)神經(jīng)炎、神經(jīng)痛、關(guān)節(jié)炎等疾病有良好的治療作用。因此，對(duì)糖尿病、婦女內(nèi)分泌紊亂、月經(jīng)不調(diào)、卵巢功能不全、痛風(fēng)及某些皮膚病，如皮炎、牛皮癬、蕁麻疹等均有治療作用。從這一結(jié)果來(lái)看，景區(qū)品位較高，但現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)景點(diǎn)僅限于溫泉附近、涵蓋范圍較小。 旅游資源開(kāi)發(fā)前景分析某景區(qū)緊鄰216國(guó)道，外部交通條件良好，景區(qū)地勢(shì)平坦，可進(jìn)入性好。 有利條件旅游在我國(guó)正成為重要的消費(fèi)熱點(diǎn)；具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件；區(qū)域帶動(dòng)作用明顯；交通便利；政策支持帶來(lái)了機(jī)遇。其次，資金制約因素大。由于資金匱乏，目前已開(kāi)發(fā)的溫泉度假村基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，與游客及市場(chǎng)的要求相距甚遠(yuǎn)。 開(kāi)發(fā)前景風(fēng)景區(qū)發(fā)展最大的強(qiáng)項(xiàng)是良好的資源品質(zhì)和區(qū)域可進(jìn)入性，最大的問(wèn)題是在服務(wù)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，由于地形復(fù)雜，服務(wù)接待設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施投資—特別是道路的投資比較大，需要各地區(qū)、各部門(mén)乃至各個(gè)單位齊心協(xié)力才能完成。阜康市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較好，隨著西部大開(kāi)發(fā)的逐步深化、旅游產(chǎn)業(yè)自我積累作用的逐漸加大，項(xiàng)目區(qū)宏觀(guān)可進(jìn)入性、微觀(guān)可游性將得到極大程度的改善，對(duì)游客的吸引力也將更強(qiáng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，旅游市場(chǎng)定位應(yīng)該是以自然旅游資源為主體，依托“大天池旅游區(qū)”的探險(xiǎn)、度假和療養(yǎng)、游樂(lè)旅游市場(chǎng)。隨著項(xiàng)目的開(kāi)通，風(fēng)景區(qū)每年將接納來(lái)自各地的大量游客，生態(tài)環(huán)境存在惡化的潛在威脅。同時(shí)，旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)該牢牢把握可持續(xù)發(fā)展原則和階段性推進(jìn)原則，避免旅游開(kāi)發(fā)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)切實(shí)把握好西部大開(kāi)發(fā)和假日旅游、康體、探險(xiǎn)旅游升溫，以及國(guó)家休假制度改革的良好機(jī)遇，廣泛吸納和科學(xué)運(yùn)用各種資金、技術(shù)，將風(fēng)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)平衡和旅游開(kāi)發(fā)工作提升到一個(gè)新的高度，依托大天池、服務(wù)大天池并最終融入大天池，與周邊其他景點(diǎn)、北疆景點(diǎn)的絲路旅游熱點(diǎn)加強(qiáng)組合，共同維護(hù)絲綢之路黃金線(xiàn)長(zhǎng)久的生命力。截至2001年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1485億元，職工平均貨幣工資為10278元，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款年末余額為994億元。烏魯木齊市現(xiàn)有固定人口169萬(wàn)人，加上流動(dòng)人口、農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)等合計(jì)人口超過(guò)200萬(wàn)人，其中少數(shù)民族就占四分之一左右。某鄰印度、俄羅斯、巴基斯坦等七國(guó)，具有吸引北歐及亞洲國(guó)際游客的地緣優(yōu)勢(shì)。近幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)，由于交通不便，開(kāi)發(fā)較晚，長(zhǎng)期閉塞，生產(chǎn)力相對(duì)落后，阻礙了與外界的經(jīng)濟(jì)交往和文化交流，給世人留下了一個(gè)神秘的印象，卻也激發(fā)了人們探秘的愿望。著名的古“絲綢之路”、古西域更是令某成為世人向往的旅游目的地，其旅游資源總量大、類(lèi)型多，居全國(guó)第一位。，創(chuàng)匯9856萬(wàn)美元，旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前旅游設(shè)施已比較完備，旅游業(yè)發(fā)展已初具規(guī)模，“行、游、住、食、購(gòu)、娛”一條龍服務(wù)體系已基本形成。 某溫泉旅游區(qū)客源市場(chǎng)現(xiàn)狀天池風(fēng)景名勝區(qū)（主要指現(xiàn)在的天池海子旅游區(qū)、燈桿山旅游區(qū)）依托自身的資源特色、烏魯木齊和其周?chē)l(wèi)星城市的客源優(yōu)勢(shì)、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)等，在旅游開(kāi)發(fā)等方面已取得了一定的成績(jī)，并已具備較高的知名度。作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)的天池，其旅游的宏觀(guān)導(dǎo)向和帶動(dòng)作用也未得到充分體現(xiàn)。 自治區(qū)及天池風(fēng)景區(qū)19952001年游客量及收入統(tǒng)計(jì)表表31 單位：萬(wàn)人、萬(wàn)元由上表可知，天池的游客、旅游收入的增長(zhǎng)與自治區(qū)基本同步，但增長(zhǎng)速度略低于全自治區(qū)的增長(zhǎng)速度。另?yè)?jù)最新統(tǒng)計(jì)，與2001年同期相比，％％。另?yè)?jù)2000年在天池對(duì)國(guó)內(nèi)游客的市場(chǎng)抽樣調(diào)查表明，國(guó)內(nèi)游客的40%以上來(lái)自昌吉州和自治區(qū)內(nèi)，80%左右為觀(guān)光，其中54%以上僅在阜康停留一天。疆內(nèi)游客又以本地區(qū)和周邊游客居多，疆外游客在國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)中所占份額逐年增大，主要客源來(lái)自華北、東北、西北、上海和廣東沿海地區(qū)。需要考慮旅游產(chǎn)品能否滿(mǎn)足或者怎么去滿(mǎn)足需求。某已知的旅游資源很豐富，許多旅游資源堪稱(chēng)“中國(guó)之最”，“世界奇觀(guān)”，對(duì)世人充滿(mǎn)神秘的魅力。本風(fēng)景區(qū)建設(shè)目的是為了保護(hù)某天山天池的旅游資源和環(huán)境，建設(shè)完善天池的基礎(chǔ)設(shè)施，為旅游設(shè)施的建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)，拓展天池風(fēng)景名勝區(qū)旅游外延，形成新的天山天池風(fēng)景區(qū)游覽線(xiàn)路，合理布局其旅游功能設(shè)施。隨著國(guó)內(nèi)旅游的升溫，古絲綢之路旅游熱線(xiàn)的逐步培育成熟，某旅游迅速趨熱，加之政策面內(nèi)外環(huán)境良好，結(jié)合現(xiàn)狀及本風(fēng)景區(qū)建設(shè)目的綜合分析，本次建設(shè)的風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng)定位應(yīng)是以自然風(fēng)光結(jié)合地方民族特色文化為主題的觀(guān)光、探險(xiǎn)旅游市場(chǎng)。具體客源市場(chǎng)定位確定為：在國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩大旅游客源市場(chǎng)中，以國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)為主要目標(biāo)市場(chǎng)，同時(shí)積極地、有重點(diǎn)地開(kāi)拓國(guó)際觀(guān)光、探險(xiǎn)旅游客源市場(chǎng)。他多次預(yù)測(cè)中國(guó)將于2020年成為世界第一旅游大國(guó)。海外入境游客8344萬(wàn)人次，％，其中海外游客1016萬(wàn)人次，％。無(wú)論國(guó)際的還是國(guó)內(nèi)的，旅游人數(shù)的增長(zhǎng)幅度是較大的，都在10％以上。我國(guó)國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，從1990年接待海外游客人數(shù)2746萬(wàn)人，發(fā)展到2001年8901萬(wàn)人次，增加6155萬(wàn)人，年均增長(zhǎng)約510萬(wàn)人，同時(shí)創(chuàng)匯也在增長(zhǎng)，近幾年都是以10％以上的增幅在增長(zhǎng)。隨著國(guó)家旅游業(yè)的發(fā)展，某也有了較大發(fā)展，1990年入境旅游人數(shù)為79833人，到2001年達(dá)到272982人。從上述指標(biāo)可以看出，旅游業(yè)作為“無(wú)煙產(chǎn)業(yè)”，在我國(guó)正處在一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，僅從境外來(lái)華旅游需求的形勢(shì)看，就有許多迅猛增長(zhǎng)的新因素：我國(guó)獲得2008年主辦奧運(yùn)會(huì)的權(quán)力，因奧運(yùn)的吸引和工作而來(lái)華旅游的人數(shù)將會(huì)年年增多；我國(guó)加入WTO，來(lái)華的投資和商務(wù)活動(dòng)將急劇增加，因而來(lái)華旅游的人數(shù)持續(xù)猛增；我國(guó)的國(guó)際威望和國(guó)際地位日益提高，國(guó)際交往不斷增多，在我國(guó)召開(kāi)的國(guó)際性和區(qū)域性的各種會(huì)議