【正文】 價預(yù)備金第四章 中國卷煙市場特征及發(fā)展趨勢分析一、中國卷煙市場新特征中國卷煙市場上的大企業(yè)、大品牌已初見端倪，但大市場的建設(shè)還有待加強。中國煙草已經(jīng)擁有年產(chǎn)量超過200萬箱的卷煙企業(yè)5家，分別為紅塔集團(tuán)、紅云集團(tuán)、武煙集團(tuán)、黃果樹煙草集團(tuán)、上海煙草集團(tuán)；打造了產(chǎn)量超過百萬箱的五大品牌：白沙、紅梅、紅河、紅金龍、哈德門；%，已經(jīng)由小品牌混戰(zhàn)的局面走向大品牌與大品牌的角逐。但是，統(tǒng)一、有序、開放、公平的卷煙大市場的建立仍然有待時日。高端煙市場穩(wěn)中略有增長，中檔煙市場增幅較快且競爭最為激烈，低檔煙市場呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求。高檔卷煙市場自吸的需求相對較小，維護(hù)其“稀缺性”價值才能適應(yīng)市場發(fā)展需要，因此，市場相對穩(wěn)定，傳統(tǒng)的高檔煙品牌如中華、芙蓉王、玉溪仍然占據(jù)著市場的有利位置。每包6—10元及每包11—15元價位的卷煙市場已經(jīng)形成新一輪的競爭焦點。國家局共享品牌“大豐收”的上市為低檔煙的供應(yīng)提供了新的生產(chǎn)模式。在以市場為取向改革的推動下，卷煙工業(yè)企業(yè)、煙草公司和消費者三者之間的關(guān)系更加符合市場經(jīng)濟(jì)下的供求規(guī)律。卷煙工業(yè)企業(yè)在提供產(chǎn)品實體價值的同時，要按消費需求設(shè)計品牌，要通過品牌設(shè)計、規(guī)劃、傳播建立起與消費者情感溝通的平臺，提供給卷煙銷售渠道、消費者附加于產(chǎn)品內(nèi)在品質(zhì)外的精神內(nèi)涵。卷煙市場的競爭已經(jīng)由產(chǎn)品、服務(wù)、價格、質(zhì)量競爭，發(fā)展為品牌、技術(shù)、營銷方式、反應(yīng)速度、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、信息技術(shù)等全方位的競爭。蘇煙在高端卷煙市場的異軍突起，紅塔山的恢復(fù)性增長，都是卷煙企業(yè)靈活應(yīng)對市場變化、提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、敏銳捕捉市場需求、創(chuàng)新營銷方法的結(jié)果。隨著卷煙市場競爭的加劇，從全方位的人性化服務(wù)角度出發(fā)，擴(kuò)大廣大卷煙經(jīng)營客戶和消費者的選擇范圍，以創(chuàng)造新的市場需求，擴(kuò)大煙草消費市場，已經(jīng)成為卷煙企業(yè)搶占市場的新途徑。如白沙集團(tuán)的高檔產(chǎn)品可以針對不同消費者進(jìn)行個性化小批量生產(chǎn)，消費者可以在煙盒上定制自己喜歡的文字或圖案，使卷煙不再僅僅是大批量生產(chǎn)從眾化消費的產(chǎn)品，成為彰顯擁有者個性的一個新載體。面對更加激烈的市場競爭，面臨愈加嚴(yán)峻的控?zé)熜蝿?，中國的卷煙市場將發(fā)生怎樣的變化呢？卷煙市場產(chǎn)銷量將持續(xù)增長，但增幅將減緩。因此，不考慮人口增長的因素，未來幾年中國卷煙消費量仍然將處于小幅增長的態(tài)勢。到2012年，人口總量將接近14億，將增加304萬箱市場容量，預(yù)計“十二五”期間，全國卷煙銷量將達(dá)到4300萬箱。隨著全面建設(shè)小康社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村等國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，中國的整體經(jīng)濟(jì)實力將提高。%。到“十二五”后期，一、二、三類卷煙的比例有望達(dá)到70%，特別是三類煙的份額將更大。國家局提出要重點培育10多個全國性的名優(yōu)品牌，目標(biāo)是培育1—2個300萬箱以上、3—4個200萬箱以上的品牌，產(chǎn)銷規(guī)模在100萬箱以上的全國性大品牌集中度達(dá)到70%以上。相對于國際卷煙品牌的高品牌知名度、高市場占有率、高市場集中度和單品牌高銷售量，為了打造幾個能與國際卷煙品牌抗衡的國內(nèi)卷煙品牌，中國卷煙品牌的集中度還將進(jìn)一步提高。卷煙制造大型企業(yè)將成長起來。這些都意味著全國煙草行業(yè)新一輪卷煙工業(yè)企業(yè)強手之間的競爭已經(jīng)拉開了序幕，更高層次、更高水平的聯(lián)合重組將進(jìn)一步深入推進(jìn)。爭奪“中式卷煙”的代表品牌的競爭將更加激烈。從《百牌號目錄》到《中國卷煙品牌發(fā)展綱要》、再到即將出臺的《全國重點骨干品牌目錄》，國家局都一再強調(diào)要堅持“中式卷煙”的發(fā)展方向，不斷豐富中式卷煙內(nèi)涵，突出中式卷煙風(fēng)格特征，培育具有較強競爭優(yōu)勢的中式卷煙代表品牌，適應(yīng)更加開放、更加激烈的市場競爭?？梢哉f，企業(yè)的自主創(chuàng)新能力和品牌核心價值的提煉，將是打造具有自主知識產(chǎn)權(quán)的“中式卷煙”的代表品牌的關(guān)鍵。在市場經(jīng)濟(jì)的推動下，加上產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)，通過“按客戶訂單組織貨源”的改革，以及今后按訂單供貨向按訂單生產(chǎn)的延伸，將使得傳統(tǒng)的“產(chǎn)、供、銷”的卷煙生產(chǎn)經(jīng)營模式將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)椤颁N、供、產(chǎn)”，最終實現(xiàn)零售戶能夠自主選擇品牌，商業(yè)企業(yè)能充分反映和滿足零售戶的需求，工業(yè)企業(yè)能做到按訂單組織生產(chǎn)。省級公司要退出經(jīng)營領(lǐng)域，縣級煙草公司法人資格取消，地市級公司將成為卷煙經(jīng)營的真正主體，訂單不足的企業(yè)要優(yōu)先安排有訂單的全國性大品牌進(jìn)行聯(lián)營加工，滿足訂單需求，卷煙生產(chǎn)計劃指標(biāo)將向重點優(yōu)勢企業(yè)和高效益的重點品牌傾斜。面對瞬息萬變的市場，只有堅持科學(xué)發(fā)展觀，研究煙草產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和市場競爭法則，才能洞察市場，真正掌握競爭主動，實現(xiàn)中國煙草的可持續(xù)發(fā)展。場址土地權(quán)屬類別及占地面積場址土地權(quán)屬政府新征龍山新區(qū)建設(shè)用地。二、自然條件（1）氣候條件蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。（2）水文條件蕭縣位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。（3）地質(zhì)地貌蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。山丘、%,%。蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。④粉細(xì)砂，淺黃色，級配性差，中密。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟(jì)寧130公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機(jī)場40公里，連云港出?？?60公里。三、環(huán)境條件（一）地段環(huán)境優(yōu)越本項目位于蕭縣新城區(qū)的核心地段，作為蕭縣城市未來發(fā)展的主方向，作為徐州都市圈衛(wèi)星城和后花園的定位。（二）周邊生活配套完善緊鄰本項目周邊的有“安糧中央花園”、體育中心、縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、鳳山花園小區(qū)和第一人民醫(yī)院；其中縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、實驗小學(xué)和第一人民醫(yī)院均為安糧建設(shè)；本項目將規(guī)劃教育教學(xué)條件先進(jìn)，師資力量強大的國際雙語幼兒園，讓您的孩子贏在起跑線上；同時本項目地塊上將規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代超市化的新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場、文化廣場與星級酒店，以提升整個社區(qū)的服務(wù)檔次和文化品位；本項目地塊上還將打造集購物、休閑、娛樂為一體的大型主題特色的街區(qū)，其中涵括購物中心、主力店、專業(yè)店、專賣店和各種娛樂休閑業(yè)態(tài)。 （三）園林景觀設(shè)計突出本項目對蕭縣住宅市場的園林景觀設(shè)計進(jìn)行了巨大突破，南北兩地塊各有10畝左右，建造特色活水中央生態(tài)景觀帶、實行綠化、多組團(tuán)綠化等等?，F(xiàn)代社會，人們在生活的壓力之下更渴望一種淡定、閑適的居家感覺，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。本項目周邊的實驗小學(xué)、寄宿制中學(xué)、實驗中學(xué)等蕭縣優(yōu)質(zhì)教學(xué)點的配套，吸引了多數(shù)教師、學(xué)生、家長的眼光，公務(wù)員和醫(yī)生的客戶群體也必將提升整個小區(qū)的人文環(huán)境和居住檔次。在滿足使用要求的同時，執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，力求建成一個環(huán)境優(yōu)美、具有時代特征的新穎綜合業(yè)務(wù)用房。（2）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鹘y(tǒng)和風(fēng)格，體現(xiàn)綜合建筑的特殊性和統(tǒng)一性。（4）充分考慮使用功能，堅持“安全第一”的原則，保證每個科室的采光通風(fēng)、互不干擾；并最大程度地保證職工的疏散安全、防火安全與結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定。（5）遵守國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和地方的環(huán)保有關(guān)規(guī)定，對“三廢”進(jìn)行處理并達(dá)到規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)。合理制定綜合設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，最有效地使用建筑投資，以發(fā)揮最大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。充分考慮到了項目整體的動態(tài)規(guī)劃和長遠(yuǎn)發(fā)展。（2）規(guī)劃統(tǒng)一、布局合理，做到了功能分區(qū)明確、交通順暢、配套設(shè)施齊全、環(huán)境質(zhì)量完善，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平、高效率的“四高”原則。（4）功能先進(jìn)靈活，空間布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾。（5）充分利用建設(shè)場址地形，解決好各類建筑總體設(shè)計的功能要求與節(jié)約用地和投資的矛盾，同時也考慮到了日照、通風(fēng)、防火及道路、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求。三、土建工程（一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目在平面布置、建筑外觀、建筑構(gòu)造、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑配件、空間組織、建筑色彩等諸多方面都與普通的工業(yè)與民用建筑項目基本相同。各專業(yè)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：（1）《煙草及煙草制品倉庫設(shè)計規(guī)范》；（2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計》（GB500092001）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072001）；（7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032001）；（8）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）；地震設(shè)防本項目地處蕭縣，屬地震烈度6度區(qū)，設(shè)計抗震烈度為8度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）設(shè)計地震分組為第一組，建筑物的抗震設(shè)防類類別為重點設(shè)防類（乙類）?；A(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土地凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮確定。（2）結(jié)構(gòu)形式本工程主要建筑物由于開間不大，墻體較多，采用框架結(jié)構(gòu)，樓板為現(xiàn)澆混凝土，填充墻體采用150厚粉煤灰加氣混凝土砌塊磚。（二）主要建筑面積一覽表序號名稱單位數(shù)量層數(shù)備注1綜合辦公樓平方米240005層框架結(jié)構(gòu)2行政執(zhí)法用房平方米5002層框架結(jié)構(gòu)3配送倉庫平方米4001層框架結(jié)構(gòu)4輔助用房平方米1501層磚混5圍墻平方米1345半開放式6硬化、綠化平方米100007道路平方米30008場地平整立方米45000土石注：房屋建筑3450平方米，其它建筑14435平立米。（3）營銷業(yè)務(wù)用房，包括經(jīng)理室、客戶經(jīng)理室、配送部辦公室等。傳達(dá)室及配套設(shè)施150平方米。用水量分析本項目考慮消防、綠化、生活用水，設(shè)計定員70人，水源來自新區(qū)供水管網(wǎng)。年用水量為980噸。供水水源及供水設(shè)施辦公給水源取至城市供水管網(wǎng)，配置水質(zhì)凈化處理設(shè)備。本項目建筑物給水管道采用下行上給方式，管道為內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)式連接。室外管網(wǎng)盡量沿主要道路兩側(cè)鋪設(shè)，埋地給水管采用給水鑄鐵管，承叉式接口。（二）排水設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003；（2）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006；（3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB87981996；（4）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999。排水方式和設(shè)施根據(jù)現(xiàn)狀地形圖，校區(qū)地勢十分平坦，且整個地形無明顯坡向。生活污水采取統(tǒng)一排水方式，排污管網(wǎng)采用干支管網(wǎng)方式，生活及實驗廢水需經(jīng)特殊處理后方可排出，污水經(jīng)化糞池初步處理后，排入城市污水管網(wǎng)。%。%。供配電設(shè)計300kw高壓變壓器一臺，供電引入配電室向綜合樓、倉庫宿舍供電。進(jìn)線保護(hù)管留有備用管，電源電壓為380/220V，50Hz。路燈規(guī)劃（1）路燈電源及控制：電源為380V/220V，由配電房專用回路供電，路燈控制采用自動（光控）與手動相結(jié)合的方式。施工時應(yīng)根據(jù)地形作適應(yīng)調(diào)整。（3）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)：路燈的分支線路即從路燈控制箱引出的回路采用YJV1KV516聚乙烯電力電纜，電纜穿UPVC管埋地敷設(shè)。照明照明電壓220V，照度標(biāo)準(zhǔn)視不同場所按《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》確定。沿道路裝設(shè)庭燈，周圍配以草坪燈作為夜景裝飾。應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，平時處于待亮狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時由消防控制系統(tǒng)點亮全部應(yīng)急照明燈和疏散指示。接地保護(hù)采用TNS或TNCS制。強、弱電井設(shè)置等位聯(lián)結(jié)線，正常情況下建筑物內(nèi)不帶電金屬設(shè)備均須與等電位聯(lián)結(jié)可靠連接。本項目建筑按三類建筑防雷設(shè)施，在屋頂設(shè)置避雷針。寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項目建設(shè)的綜合辦公用房均聯(lián)接有寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)局域網(wǎng)，以方便職工辦公查詢信息。（二）施工期環(huán)境影響分析施工期污染源（1）施工期