【正文】 ，不適應(yīng)采用外爬腳手架體系，本工程采用懸挑腳手架；6層以下采用雙排鋼管腳手架。人防、機(jī)電安裝在土建作業(yè)一開始便插入施工。 裝飾裝修工程的施工本次招標(biāo)范圍工程裝飾主要粗裝修和涂料等，裝飾工程的施工順序遵循的原則是先粗后精、先高后低、先上后下、先室內(nèi)后室外。我們將根據(jù)建筑工程的施工工序、流水分段、工期等安排，切實(shí)排好機(jī)電安裝的總體計(jì)劃。分別為施工準(zhǔn)備階段→施工生產(chǎn)階段（包括配合土建預(yù)留預(yù)埋階段和安裝施工階段）→調(diào)試試車、交工驗(yàn)收階段（包括各專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試試運(yùn)行階段及交工資料、審核、匯總階段）。 室外工程施工總體設(shè)想在外墻幕墻及室內(nèi)裝修工程基本完成后，即可進(jìn)行室外工程的施工。第5節(jié) 施工流程 總體施工程序本著“先地下后地上、先深后淺、先主體結(jié)構(gòu)后圍護(hù)、先室內(nèi)后室外”的總體施工程序組織施工。我們將堅(jiān)持“公正”、“科學(xué)”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的總承包管理原則，編制完善的項(xiàng)目總承包管理手冊(cè)，通過“四控制、一協(xié)調(diào)”，保證各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本工程涉及的專業(yè)多，幕墻、裝修以及機(jī)電安裝工程的綜合布線等都需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，其深化、優(yōu)化設(shè)計(jì)工作量較大（不在承包合同范圍內(nèi)）?，F(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地狹小，特別是地下室結(jié)構(gòu)施工階段，大量施工材料和設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)后無(wú)充足的堆放場(chǎng)地，所以加大了平面管理的難度。具體措施詳見“第十章施工總平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置”。我們將本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)定為“省優(yōu)”，在分包工程眾多的情況下建造精品工程，加強(qiáng)質(zhì)量管理尤為重要。 ，體量大，安排二個(gè)隊(duì)伍同時(shí)施工，需要投入的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料和勞動(dòng)力較多。具體詳見本章“第四、五章”。 鉆孔灌注樁基礎(chǔ)施工本工程基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，樁身直徑為216。2700，持力層為強(qiáng)中風(fēng)化片麻花崗巖，針對(duì)花崗片麻巖遇水易變軟的特性，施工灌注樁要有專門的措施，防止樁達(dá)不到承載力或沉降變形過大。 高層測(cè)量施工技術(shù)超高層的平面、高程及垂直度控制測(cè)量等均為施工重點(diǎn)，精度要求高。 超高層高強(qiáng)混凝土施工本工程墻、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到C45，屬于高強(qiáng)度混凝土。因此，如何合理、科學(xué)的采用高強(qiáng)度混凝土施工技術(shù)，保證墻、柱混凝土的施工質(zhì)量，也是混凝土工程施工的關(guān)鍵點(diǎn)之一。本工程幕墻在主體結(jié)構(gòu)完成后由上向下施工。 預(yù)應(yīng)力施工本工程地下室墻、梁板和地上部分框架梁大量使用有粘結(jié)和無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力，預(yù)應(yīng)力的施工質(zhì)量對(duì)減少地下室結(jié)構(gòu)裂縫和樓層受力都很關(guān)鍵，將選用一個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍，嚴(yán)格工序質(zhì)量控制。測(cè)量放線，建立坐標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)。，及時(shí)進(jìn)行原材料的物理、化學(xué)性能檢驗(yàn)，按照施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，做好混凝土和砂漿的配合比試驗(yàn)。、鋪設(shè)場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路，開挖雨水排水溝，砌筑污水沉淀池，接通排水管道。第3節(jié) 機(jī)械設(shè)備配備該工程每個(gè)施工區(qū)段的平面布置形式，基本上是兩幢高層作為一個(gè)組合，垂直運(yùn)輸機(jī)械按1:1:2的施工方法配備，即安裝一臺(tái)FO23B型附著式塔吊，并配備一臺(tái)雙籠人貨電梯，其具體機(jī)械裝備情況見表28施 工 機(jī) 具 計(jì) 劃 表 表28序號(hào)機(jī)具名稱型號(hào)單位數(shù)量額定功率KW1塔吊PT40（TQ26）臺(tái)1482人貨電梯JM1臺(tái)1223砼攪拌機(jī)JG500臺(tái)24鋼筋切割機(jī)GQL32臺(tái)25插入式砼振動(dòng)器HZ50臺(tái)86平板式振動(dòng)器PZ50臺(tái)47人力斗車自制臺(tái)15 8手持電動(dòng)工具臺(tái)10 9經(jīng)緯儀JDJ2臺(tái)1 10水準(zhǔn)儀DS3臺(tái)111空調(diào)機(jī)冷暖2匹臺(tái)1212電子計(jì)量套113排水泵100WG臺(tái)4 14套絲機(jī)TQ3臺(tái)215彎管機(jī)臺(tái)216電焊機(jī)套1 注：以上機(jī)具計(jì)劃僅是指一個(gè)施工段的裝備，功率是指單位設(shè)備的最大功率。停水時(shí)，可利用貯存水或地下水源維持連續(xù)生產(chǎn)。照明用電按動(dòng)力用電量的10%估算。：每個(gè)施工區(qū)段，安裝一臺(tái)200kW柴油發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，固定專人值班，以保證混凝土的澆筑不受意外停電的影響。 關(guān)鍵工期控制目標(biāo)為確工期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制訂以下關(guān)鍵進(jìn)度控制點(diǎn)： 主要工期控制點(diǎn)（詳見進(jìn)度計(jì)劃表）序號(hào)工期節(jié)點(diǎn)天數(shù)備注1施工準(zhǔn)備42基礎(chǔ)部分253地下室工程404一層主體155二屋主體106三層主體107四到二十四層主體1318主體驗(yàn)收29屋面工程2010外墻裝飾工程7111室外工程3112交工準(zhǔn)備513竣工驗(yàn)收1合計(jì)主要主序365天 施工進(jìn)度計(jì)劃表1) 華爾茲公寓工程施工總進(jìn)度計(jì)劃（詳見附表）；第2節(jié) 季節(jié)性施工組織措施 夏季施工，避免中午從事焊接等高溫作業(yè)，保證職工的茶水、清涼飲料的供應(yīng)，及時(shí)發(fā)放防暑用品，做好職工的防暑降溫保健工作。，在2h以內(nèi)使用完。 雨季施工、底周邊設(shè)置環(huán)狀磚砌排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并及時(shí)抽干集水井的余水。，盡量避免雨天澆筑混凝土，并在現(xiàn)場(chǎng)備足防雨材料，以防突然下雨，剛澆筑的混凝土應(yīng)及時(shí)遮蓋，雨后繼續(xù)施工時(shí)，要及時(shí)檢查砂石的實(shí)際含水率，調(diào)整混凝土的施工配合比。、花崗巖外墻面，采用環(huán)氧樹脂膠水泥漿嵌縫，避免雨水浸蝕后，從板縫中滲堿，出現(xiàn)泛白掛污現(xiàn)象。根據(jù)施工總承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃特地編制了關(guān)于圖紙、設(shè)備、材料等的確定、定貨、加工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表，其中有些設(shè)備及材料半成品，都有一定的加工周期，表中所列是最晚的起止時(shí)間，保證這些時(shí)間要求，是確保施工進(jìn)度計(jì)劃按期完成的重要條件。 施工準(zhǔn)備階段的工期保障措施1） 根據(jù)需求提前選擇好勞務(wù)隊(duì)伍，邀請(qǐng)各專業(yè)工種主要技術(shù)人員參與施工組織、設(shè)計(jì)方案的交底，做好開工前的技術(shù)交底準(zhǔn)備工作。3） 中標(biāo)后立即與業(yè)主和設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)系，盡快取得場(chǎng)地坐標(biāo)控制點(diǎn)的布置和位置，為進(jìn)場(chǎng)測(cè)量定位做好準(zhǔn)備。4） 進(jìn)場(chǎng)后重點(diǎn)修好臨時(shí)通道和排水設(shè)施,為施工正常開展創(chuàng)造有利的條件。我們主要采取以下措施：1） 及時(shí)協(xié)調(diào)解決混凝土結(jié)構(gòu)、機(jī)電預(yù)埋工程之間存在的相互制約的因素。2） 現(xiàn)場(chǎng)配1臺(tái)塔吊,覆蓋整個(gè)主體范圍,滿足材料的垂直運(yùn)輸。4） 結(jié)構(gòu)混凝土施工摻加高效早強(qiáng)減水劑，提高混凝土的早期強(qiáng)度，縮短結(jié)構(gòu)施工周期。如定型大模板、粗鋼筋直螺紋連接等，從而提高主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。 裝修施工階段的工期保障措施本階段包括了室內(nèi)抹灰等粗裝修、二次裝修及外墻玻璃幕墻、門窗等項(xiàng)目的施工。及時(shí)向業(yè)主提出指定分包如室內(nèi)精裝修等專業(yè)分包商的最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。3） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的專業(yè)分包商，及時(shí)提供臨建與水電設(shè)施，確保其開工時(shí)間；施工過程中第一時(shí)間滿足其使用機(jī)械設(shè)備。總承包項(xiàng)目部配備幕墻、精裝修等工程的專業(yè)工程師，專門負(fù)責(zé)幕墻及精裝修分包的協(xié)調(diào)與管理。 室外工程施工階段的工期保障措施本階段主要包括了室外環(huán)境、道路及全部工程的清理等，我們主要采取以下措施：1） 及時(shí)拆除、清理室外加工和材料堆放場(chǎng)地，減少場(chǎng)地的占用。3） 室外工程土方開挖與回填，配足挖土機(jī)、壓路機(jī)和運(yùn)土車輛，提高機(jī)械化作業(yè)程度，充分滿足工程所需的人、財(cái)、物要求。2） 為了充分利用施工空間和時(shí)間，采用小流水段施工工藝，合理安排工序，在保證安全、質(zhì)量的前提下，充分利用施工空間，科學(xué)組織各專業(yè)立體立叉作業(yè)。各專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)前，必須根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部總進(jìn)度計(jì)劃編制各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包單位必須參加項(xiàng)目經(jīng)理部定期或不定期召開的生產(chǎn)例會(huì)，把每天存在的問題以及需要協(xié)調(diào)的問題落實(shí)解決。4） 嚴(yán)格工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的施工過程，獲取縮短工期的效果。尤其在裝修安裝階段，為保證工期應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工階段就對(duì)裝修材料、做法進(jìn)行認(rèn)定，選定材料，確定樣板，進(jìn)行落實(shí)。結(jié)構(gòu)施工階段，安裝、預(yù)埋將根據(jù)需要隨時(shí)插入，不占用主導(dǎo)工序時(shí)間，裝修階段各工種之間建立聯(lián)合驗(yàn)收制度，以確保時(shí)間充分利用、同時(shí)保證各專業(yè)良好配合，避免互相干擾和破壞。 資源保障措施為縮短工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化施工水平，塔吊位置確定后立即進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工和安裝，確保塔吊在鋼柱吊裝前施工前安裝完畢?，F(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械將配備塔式起重機(jī)1臺(tái)，施工人貨電梯和1臺(tái)，混凝土輸送泵1臺(tái)，柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)。 資金材料保障措施本工程執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫龋乐故┕ぶ幸?yàn)橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展，隨著工程各階段控制日期的完成，及時(shí)支付各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用。 外部環(huán)境保障措施1） 積極主動(dòng)與政府主管部門、業(yè)主、監(jiān)理協(xié)調(diào)聯(lián)系，取得他們的支持理解，并多為施工提供方便條件。 管理保障措施1） 強(qiáng)化項(xiàng)目法管理，推行項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)立能協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的調(diào)度指揮機(jī)構(gòu)，配備素質(zhì)高、能力強(qiáng)，有開拓精神的管理班子，確保施工進(jìn)度。3） 認(rèn)真做好施工中的計(jì)劃統(tǒng)籌、協(xié)助與控制。編制詳細(xì)的工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，并采用微機(jī)管理技術(shù)，對(duì)施工計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；建立主要的工程形象進(jìn)度控制點(diǎn)，圍繞總進(jìn)度計(jì)劃，編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，作到各分部分項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度按計(jì)劃要求進(jìn)行；每期根據(jù)前期完成情況和其他預(yù)測(cè)變化情況，對(duì)當(dāng)期計(jì)劃和后期計(jì)劃、總計(jì)劃進(jìn)行重新調(diào)整和部署， 確保按原定或因非施工原因調(diào)整了的期限交工。5） 制定各工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理，作到文明施工，努力實(shí)現(xiàn)施工管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、合理化，使施工生產(chǎn)有條不紊。7） 強(qiáng)化項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理人員效率與協(xié)調(diào)，增強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)分包方的控制和與各供貨廠商的協(xié)作，并明確各方及個(gè)人的職責(zé)分工，減少扯皮現(xiàn)象，爭(zhēng)取將圍繞本工程建設(shè)的各方面人員充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，共同完成工期總目標(biāo)。特別是加強(qiáng)同有關(guān)方面（交通疏導(dǎo)、商品混凝土、材料運(yùn)輸、周圍居民）的協(xié)調(diào)，增進(jìn)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系和配合，及時(shí)解決問題。10） 外圍保障工作 加強(qiáng)施工安全及消防、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)與環(huán)保、治安保衛(wèi)工作以及政府各部門的聯(lián)系，提供完善的管理和服務(wù)，減少由于外圍保障不周或事故而對(duì)施工造成的干擾，從而創(chuàng)好造良好的施工環(huán)境和條件，使施工人員能夠集中精力搞施工， 施工過程能夠不間斷地快速進(jìn)行。制定春節(jié)施工獎(jiǎng)勵(lì)辦法，搞好節(jié)日生活和文娛活動(dòng)，確保工人工資的及時(shí)、足額兌現(xiàn)，使工人春節(jié)期間安心生產(chǎn)，確保工地不出現(xiàn)返工潮。本工程擬投入約650人（高峰期人數(shù)），按包清工組織施工，詳細(xì)人員數(shù)量見各個(gè)階段施工人員調(diào)配一覽表。 地下室施工勞務(wù)人員調(diào)配計(jì)劃施工班組工種班組數(shù)配備人數(shù)地下室施工班組預(yù)應(yīng)力110瓦工120雜工20鋼筋工240混凝土工16木工240防水工110電工12焊工14機(jī)械工15合計(jì)157（主體施工根據(jù)進(jìn)度調(diào)整） 主體結(jié)構(gòu)施工階段1）安排2個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)本工程主體普通鋼筋混凝土工程的施工。3） 主要施工任務(wù)為：主體普通鋼筋混凝土工程的施工。主要工種為抹灰工、涂料油漆工、吊頂工、砌體工、門窗安裝工、地坪工、貼面工等，以上工作內(nèi)容包括了分包在內(nèi)的工程量。2）進(jìn)行崗前培訓(xùn) 根據(jù)本工程分項(xiàng)工程的特殊要求，做好崗前崗位技術(shù)培訓(xùn)，提高勞動(dòng)者的操作技能，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育，組織學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的總設(shè)計(jì)交底，使施工人員了解該工程的特點(diǎn)，以熟練規(guī)范的要求，高質(zhì)量地完成額定任務(wù)，確保計(jì)劃用量，滿足施工生產(chǎn)需要。5）做好職工的后勤保障工作，尤其在大批人員進(jìn)場(chǎng)之后，責(zé)成有關(guān)職能部門的有關(guān)人員做好后勤工作的安排，主要解決職工的衣、食、住、行等問題。6）推行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，采用班組包清工方式，使員工的勞動(dòng)與效益掛鉤。經(jīng)項(xiàng)目部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核后提交物質(zhì)設(shè)備部進(jìn)行采購(gòu)，滿足工程各階段的物質(zhì)需用量。方柱模采用大模板，梁板柱模采用夾板。各種周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目統(tǒng)一購(gòu)買，集中堆放，按需調(diào)配。根據(jù)流水段的劃分（見第一章總體概述），在滿足總工期的前提下，綜合考慮梁板拆模時(shí)間要求，主樓塔樓按四層、副樓按整個(gè)一層樓來(lái)配置。1） 物資采購(gòu)上的總體保證措施項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一物資采購(gòu)、供應(yīng)與管理，主要采取的措施如下：（1）采購(gòu)物資時(shí)，須在合格供應(yīng)商或廠家中擇優(yōu)采購(gòu)，并將材料、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、廠家和價(jià)格在簽訂合同前30日?qǐng)?bào)業(yè)主書面簽證認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部各部門定期對(duì)供方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并做記錄，同時(shí)報(bào)呈業(yè)主單位進(jìn)行核定。采購(gòu)物資，根據(jù)國(guó)家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)識(shí)。對(duì)于不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決給以退貨。由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)呈業(yè)主單位進(jìn)行簽證認(rèn)可。計(jì)劃供應(yīng)員負(fù)責(zé)依據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的物資需用量計(jì)劃，編制物資采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)經(jīng)物資設(shè)備部經(jīng)理審批。采購(gòu)員通過書面調(diào)查、實(shí)地考核、間接咨詢等形式認(rèn)真對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)查，填寫調(diào)查表。對(duì)于物資采購(gòu)，按公司規(guī)定必須簽訂物資供貨合同并附質(zhì)量保證協(xié)議書，合同必須登記，妥善保管。（3）對(duì)廠家提供的樣品由項(xiàng)目專業(yè)工程師進(jìn)行自審，對(duì)重要材料在自審合格的基礎(chǔ)上提供樣品給監(jiān)理審查，征得業(yè)主同意，并在樣品確認(rèn)單上簽字認(rèn)可，并做記錄，按供應(yīng)計(jì)劃的要求及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)（4）材料檢驗(yàn)員必須認(rèn)真評(píng)審“產(chǎn)品質(zhì)量證明”資料，并與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，核查資料中的偏差、錯(cuò)誤，核查定貨物資的技術(shù)條件是否與產(chǎn)品、設(shè)計(jì)要求一致，進(jìn)行外觀、尺寸、標(biāo)記、爐批號(hào)等實(shí)物檢驗(yàn)，填寫“進(jìn)貨物資評(píng)審報(bào)告”，報(bào)請(qǐng)專業(yè)責(zé)任工程師確定抽樣比例、復(fù)檢項(xiàng)目、試驗(yàn)內(nèi)容。檢驗(yàn)員在得到“檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告”后，報(bào)請(qǐng)專業(yè)工程師及業(yè)主和監(jiān)理單位進(jìn)行綜合評(píng)審，如材料質(zhì)量合格，由業(yè)主、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)代表和我司專