【正文】 ）項(xiàng)目區(qū)最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 綜合評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后，正常生產(chǎn)年份可形成新的固定就業(yè)崗位25 個(gè)，每人每年可增收近 20220 元。約有 2022 人圍繞本項(xiàng)目從事金紅蘋果種植業(yè)、運(yùn)輸及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；可衍生出產(chǎn)品初加工、銷售等第二第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)人員和加工企業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。示范基地自然條件、工程條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，周邊農(nóng)林生產(chǎn)基礎(chǔ)好，確定的產(chǎn)品具有廣闊的市場(chǎng)前景，北京市朝陽(yáng)隆瑞爾貿(mào)易有限公司資金雄厚、機(jī)制靈活，具備建設(shè)基地的能力。通過(guò)財(cái)務(wù)分析可知，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)收益率 10%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元（基準(zhǔn)收益率為 10%），投資回收期為 年（包括年建設(shè)期 1 年），盈虧平衡分析以及敏感性分析均表明，該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目基礎(chǔ)條件好、指導(dǎo)思想正確、設(shè)計(jì)方案科學(xué)、.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告布局合理、內(nèi)容實(shí)用、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)前景觀闊，因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。（2）加強(qiáng)基地的經(jīng)營(yíng)管理水平，保證科學(xué)合理的投入，提高產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量，不斷增強(qiáng)和保持產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，力爭(zhēng)提高和穩(wěn)定產(chǎn)品價(jià)格，保持良好的經(jīng)濟(jì)效益。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及加入 WTO，我國(guó)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局正在發(fā)生很大的變化。農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)是黨中央、國(guó)務(wù)院扶持我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，是我國(guó)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)政支農(nóng)工作的一個(gè)重要手段，也是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力直接而有效的一項(xiàng)具體措施。按照我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》，如何在可持續(xù)發(fā)展框架下，調(diào)整好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分利用各地區(qū)的自然地理優(yōu)勢(shì)、植物資源優(yōu)勢(shì)，努力提高土地生產(chǎn)力和單位面積產(chǎn)出，進(jìn)一步增加農(nóng)民收入，已成為各級(jí)黨委和政府必須面對(duì)和首要研究解決的重大問(wèn)題。黨的十六大以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)又進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇期?？耸部蓑v旗是蘋果的傳統(tǒng)產(chǎn)區(qū)，從蘋果樹(shù)的生態(tài)、生.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告物學(xué)特性來(lái)看，無(wú)論從氣候、地理環(huán)境均適宜蘋果樹(shù)的生長(zhǎng)，克什克騰旗群眾也歷來(lái)就有利用房前屋后的空地種植蘋果的習(xí)慣。北京市朝陽(yáng)隆瑞爾貿(mào)易有限公司成立于 1998 年 10 月，成立初期主要經(jīng)營(yíng)日用品批發(fā)零售業(yè)務(wù)，在十幾年的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中，公司以發(fā)展自營(yíng)專賣店 32 家，加盟店 38 家，成為色彩地帶、匯美舍、米蘭心采等著名化妝品牌的區(qū)域總代理。目前，公司正逐步由單純的商品經(jīng)營(yíng)向多元化、多領(lǐng)域邁進(jìn)，涉足了農(nóng)林種植、農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、畜牧養(yǎng)殖等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，在探索中積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。為了增加項(xiàng)目的可操作性，爭(zhēng)取政府支持，北京市朝陽(yáng)隆瑞爾貿(mào)易有限公司特委托國(guó)家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制《某金紅蘋果示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。但目前該旗農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還不盡合理，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢，農(nóng)村產(chǎn)值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重較低，農(nóng)村、尤其山區(qū)農(nóng)民的生活水平偏低，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步調(diào)整和完善。因此，在該旗建立金紅蘋果示范基地，對(duì)推進(jìn)全旗農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高農(nóng)民生活水平等有重要意義?？耸部蓑v旗群眾也歷來(lái)就有利用房前屋后的空地種植蘋果的習(xí)慣，但由于經(jīng)營(yíng)分散、管理粗放、科技含量低，沒(méi)有形成高收益的規(guī)模生產(chǎn)。 是示范和帶動(dòng)名優(yōu)特新經(jīng)濟(jì)林生產(chǎn)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要克什克騰旗委、旗政府非常重視林業(yè)發(fā)展，把植樹(shù)造林發(fā)展林果業(yè)作為全旗經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改善生態(tài)環(huán)境的重點(diǎn)來(lái)抓，使林果業(yè)生產(chǎn)了長(zhǎng)足發(fā)展。本建設(shè)項(xiàng)目，能夠更加規(guī)范、科學(xué)的指導(dǎo)、帶動(dòng)本地區(qū)林果產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，必將對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)發(fā)展名優(yōu)蘋果等經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)生示范和帶動(dòng)作用，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)，要從根本上解決由于化肥、農(nóng)藥、添加劑不合理使用，而造成的農(nóng)產(chǎn)品安全性下降的問(wèn)題，也有賴于農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者科技素質(zhì)的提高和質(zhì)量意識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)的增強(qiáng)。 是擴(kuò)大森林資源，改善生態(tài)環(huán)境的需要森林作為陸地生態(tài)系統(tǒng)的主體，在改善生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡方面有不可替代的作用。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置克什克騰旗位于內(nèi)蒙古高原中東部、赤峰市西部，處于大興安嶺山脈與陰山山脈、渾善達(dá)克沙地和科爾沁沙地的交匯處，屬赤峰市管轄，北部、西部與錫林郭勒盟接壤，南部緊鄰河北省，距北京約 500 公里。 自然資源概況（1）氣候克什克騰旗屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，夏季短促溫涼，冬季漫長(zhǎng)寒冷，晝夜溫差較大，入秋明顯。克什克騰旗大氣透明度強(qiáng)，光能資源十分豐富。年平均氣溫 2～4℃，無(wú)霜期 60～150 天，年降雨量250～500 毫米，多集中在 8 月份內(nèi)。外流水系為西拉沐倫水系和灤河水系；內(nèi)流水系包括內(nèi)陸河和內(nèi)陸湖泊，有天然湖泊約 60 個(gè)左右，水面積 42 萬(wàn)畝，多分布于西部高平原地區(qū)和西南部的渾善達(dá)克沙漠地區(qū)。（3）土壤項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地帶性土壤為栗鈣土和風(fēng)沙土，耕地有機(jī)質(zhì)含量為 %。萬(wàn)合永鎮(zhèn)海拔較高，屬山區(qū)和低山丘陵山區(qū)，最低海拔 709 米，最高海拔 1960 米，平均海拔 1334 米。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況（1）行政區(qū)劃與人口克什克騰旗下轄 7 個(gè)鎮(zhèn)、2 個(gè)蘇木、2 個(gè)鄉(xiāng)、2 處開(kāi)發(fā)區(qū)，共 163 個(gè)嘎查村。（3）通訊近年來(lái)克什克騰旗郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，全旗已實(shí).金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告現(xiàn)了長(zhǎng)途傳輸數(shù)字化、電話交換程控化和村村通電話。財(cái)政收入完成 億元，增長(zhǎng) 35%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，增長(zhǎng)%。農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到 4406 元，增長(zhǎng) %。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 有利條件（1）地理位置和交通條件優(yōu)越項(xiàng)目區(qū)位于內(nèi)蒙古與河北省交界，是集通鐵路、內(nèi)蒙古東西大通道、303 和 306 國(guó)道的交匯處，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。本項(xiàng)目區(qū)距克什克騰旗世界地質(zhì)公園僅 3 公里左右，公園每年接待游客 20 萬(wàn)人次以上，優(yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和特色產(chǎn)品必將吸引部分游客觀光示范基地。（2）市場(chǎng)定位準(zhǔn)，銷售前景樂(lè)觀首先，建設(shè)國(guó)家綠色農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，利國(guó)利民，市場(chǎng)前景十分廣闊。 同時(shí)引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路，促進(jìn)果農(nóng)增收致富，以高品質(zhì)綠色有機(jī)果品來(lái)滿足國(guó)內(nèi)外高端消費(fèi)市場(chǎng)的新需求。此外，克什克騰旗政府正在項(xiàng)目區(qū)附近籌建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，也為本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售提供了又一便利條件。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告解決方案：加強(qiáng)災(zāi)害性天氣的監(jiān)測(cè)，預(yù)測(cè)，提前采取預(yù)防措施，種植時(shí)選擇抗逆性較強(qiáng)的品種。此外，本項(xiàng)目涉及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，關(guān)系到眾多種植戶及周邊地區(qū)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)收入水平的提高，應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家政策扶持資金的支持。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)潛力分析“金紅”蘋果, 別名“123”, 是吉林省農(nóng)科院以“金冠”(大果型) 蘋果作母本和“紅太平 ”(小果型)蘋果為父本雜交培育而成的中果型蘋果。長(zhǎng)圓錐形,成熟時(shí)底色淺黃,面有鮮紅和紫紅色粗條紋,外形美觀。金紅蘋果具有成熟期較早，生長(zhǎng)期短，產(chǎn)量高，盛果期長(zhǎng)，品質(zhì)優(yōu)、口感香脆、含糖量高、果面紅艷、抗旱力與適應(yīng)性較強(qiáng)等特點(diǎn)，特別適合在內(nèi)蒙古中西部地區(qū)生長(zhǎng)。眾多優(yōu)點(diǎn)使得被譽(yù)為綠色“蒙古野果”的金紅蘋果走俏大江南北，深得消費(fèi)者青睞，與同類果品比更具市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。隨著基地生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，在其示范帶動(dòng)下周邊農(nóng)戶的種植產(chǎn)品，將會(huì)由北京市朝陽(yáng)隆瑞爾貿(mào)易有限公司統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷，銷售范圍將會(huì)擴(kuò)大到北京周邊的天津、河北以及香港等地，并逐步開(kāi)展金紅蘋果的深加工，提高產(chǎn)品的附加值，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。（2）提高產(chǎn)品知名度產(chǎn)品知名度是靠產(chǎn)品的質(zhì)量、良好的信譽(yù)和靈活有效.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的銷售體系等自然形成的，但也離不開(kāi)積極參與各種產(chǎn)品展示機(jī)會(huì)和大力的宣傳。（3）建立固定銷售渠道與窗口加大引進(jìn)人才力度，積極培養(yǎng)和鍛煉自己的銷售團(tuán)隊(duì)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)為蘋果果品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一是因蘋果需求變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，二是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。而本項(xiàng)目所選種的金紅蘋果因其結(jié)果期早、耐儲(chǔ)存兩大顯著特點(diǎn)，使得本項(xiàng)目產(chǎn)品具有較小的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度 指導(dǎo)思想及原則 指導(dǎo)思想堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，通過(guò)因地制宜，統(tǒng)籌兼顧，合理布局，在生態(tài)建設(shè)優(yōu)先的前提下，努力提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，以服務(wù)城市、改善生態(tài)和農(nóng)民增收為宗旨，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)為依托，通過(guò)發(fā)展思路、發(fā)展模式、發(fā)展理念的創(chuàng)新，建設(shè)集科學(xué)種植、休閑農(nóng)業(yè)和示范帶動(dòng)于一體的金紅蘋果示范基地，促進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)健康、快速、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展，最大限度地滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)林產(chǎn)品和服務(wù)日益增長(zhǎng)的需求。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告林業(yè)生態(tài)建設(shè)是林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和前提，產(chǎn)業(yè)發(fā)展要服從和服務(wù)于生態(tài)建設(shè)的大局，不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價(jià)；同時(shí)，只有林業(yè)產(chǎn)業(yè)的極大發(fā)展，生態(tài)建設(shè)才能永葆生機(jī)和活力，才能實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動(dòng)和協(xié)調(diào)發(fā)展，更好地滿足社會(huì)對(duì)林產(chǎn)品的多種需求。基地建設(shè)必須充分利用土地資源，進(jìn)行合理組合，提高土地生產(chǎn)力。（3）堅(jiān)持市場(chǎng)配置資源的原則。（4）堅(jiān)持服務(wù)于“三農(nóng)”的原則。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建設(shè)目標(biāo)（1）建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化、優(yōu)質(zhì)的金紅蘋果基地，項(xiàng)目建成后，正常生產(chǎn)年份，為周邊市場(chǎng)提供精品金紅蘋果315萬(wàn)kg，實(shí)現(xiàn)年銷售收入504萬(wàn)元。 建設(shè)布局根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)原則及基地建設(shè)內(nèi)容，將基地劃分為產(chǎn)業(yè)示范園、觀光采摘園和管理倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 科學(xué)種植體系建設(shè)（1）示范種植園為了推廣金紅蘋果的科學(xué)種植、管護(hù)、采摘及病蟲(chóng)害防治技術(shù)，在基地內(nèi)建示范種植園930畝。為了節(jié)約用水，本工程對(duì)苗圃灌溉采用滴灌節(jié)水設(shè)施，全園采用覆膜保肥節(jié)水技術(shù)。 倉(cāng)儲(chǔ)體系建設(shè)蘋果的分級(jí)是根據(jù)果實(shí)的大小、色澤、病蟲(chóng)害及機(jī)械損傷等情況，按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行挑選的。 休閑農(nóng)業(yè)體系建設(shè)（1）采摘園項(xiàng)目區(qū)距克什克騰旗世界地質(zhì)公園僅3公里左右，公園每年接待游客20萬(wàn)人次以上，優(yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢(shì)必將吸引部分游客觀光示范基地。（2）服務(wù)接待設(shè)施本工程擬在基地內(nèi)，增設(shè)長(zhǎng)椅、洗手池、垃圾桶等必要的服務(wù)設(shè)施，完善基地的接待服務(wù)能力。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）其他隨著基地建設(shè)的深入，需新建管護(hù)用房1處，120 m2；基地外圍圍欄1000m；病蟲(chóng)害防治設(shè)備3套，以更好地發(fā)揮基地示范帶動(dòng)作用。（2）定植定植時(shí)間選擇在4月中下旬，株行距為44m，栽植密度為42株/畝。.金紅蘋果示范基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（4）追肥與灌水待苗木展葉后，距樹(shù)干60cm處選2～3個(gè)施肥穴，挖深40cm的穴，每穴施人糞尿5kg，澆水50kg，水滲后填土。（6）越冬保護(hù)苗木定植后，第一、二、三年秋季落葉后修剪并纏塑料條，待來(lái)年春季清明以后將塑料條解