【正文】 代理人 第三人 第三人 23 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202244 債權(quán) 一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定 給付 （作為或不作為）的特定的 權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 ，是法律關(guān)系的一種。 精講 抵消 法定抵消（無須對方同意） *： 當(dāng)事人互負(fù) 到期 債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物 種類、品質(zhì)相同 的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。通知到達(dá)對方時(shí)生效。 提存 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物 經(jīng) 公證機(jī)關(guān) 公證或 法院 裁決 ，予以提存： （一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人無法確定。標(biāo)的物 自提存之日起 ，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。 25 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 二、時(shí)效中止與中斷的區(qū)別 時(shí)效中止 ： 時(shí)效中斷 2Z202245 訴訟時(shí)效 一、訴訟時(shí)效的起算 20年 實(shí)際被侵害 知道被侵害 2年 知道被侵害 知道被侵害 26 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202250 物權(quán)法 一兔走 ,百人逐之 , 非以兔為可分以為百 , 由名之未定也。 故名分未定 ,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之 。 —— 商鞅 《 商君書 》 27 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。 28 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 一、掌握物的分類。 精講 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。 甲 (占、用、益 、 處 ) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”） 相同點(diǎn) 不同點(diǎn) 用 益物權(quán) 他物權(quán) 不動(dòng)產(chǎn) 占有、使用、收益 看重物的使用價(jià)值 擔(dān)保物權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利 擔(dān)保債的履行 看重物的交換價(jià)值 30 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較： 四、物權(quán)的設(shè)立。 精講 （ 1）在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立） （ 2）租賃權(quán)和抵押權(quán)并存時(shí)，后成立的不得對抗先成立的 （ 3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。 32 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202266 工程分包 一、違法分包必考。 三、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問題必考。 精講 精講 精講 提交人 防范 有效期 額度 投標(biāo)保證金 所有投標(biāo)人 不審慎投標(biāo) 開標(biāo) — 決標(biāo)后 30日 ≤ 2%或 ≤ 80萬 履約保證金 中標(biāo)人 不履行合同 開工 — 竣工 合同價(jià)10%~15% 36 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。 精講 精講 安全事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改 報(bào)告主管部門 嚴(yán)重 事故隱患 要求暫時(shí)停工 拒不停工 +報(bào)告建設(shè)單位 二、機(jī)械設(shè)備安裝、檢測程序 甲（施） 合格 驗(yàn)收 登記 乙（安 /拆） 丙（檢） 不合格 39 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 20萬元。則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共（ ）萬元。 精講 精講 精講 精講 精講 三、 公眾聚集場所 營業(yè)前，應(yīng)申請消防安全檢查。 精講 勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用 《 合同法 》 ； 勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用 《 仲裁法 》 。 二、掌握女職工與未成年工勞動(dòng)保護(hù)的異同（成年女職工可以從事有毒有害作業(yè)，如該作業(yè)不屬于禁忌勞動(dòng)）。 精講 勞動(dòng)糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛? 勞動(dòng)仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動(dòng)仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動(dòng)案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治 3*、勞動(dòng)仲裁時(shí)效：自知道被侵害之日起或勞動(dòng)關(guān)系終止之日起 1年；民事仲裁：適用訴訟時(shí)效 47 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例 07年 5月 25日 60日 07年 6月 1日 辭職 60日 1年 07年 7月 25日 申請勞動(dòng)仲裁 48 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202280 勞動(dòng)合同法 社會(huì)不是以法律為基礎(chǔ)的 , 那是法學(xué)家的幻想。 法律應(yīng)該是由一定 物質(zhì)生產(chǎn)方式所產(chǎn)生的 社會(huì)共同利益需要的表現(xiàn)， 而不是單方面的恣意橫行。 精講 (b)11年 5月 25日起 ,視為已訂立無固定期限勞動(dòng)合同 . （ 2）試用期的時(shí)間長度和次數(shù)限制（ P125~126） （ 3）競業(yè)禁止期限不超過 2年（ P127六）。 精講 欺詐、脅迫訂立的勞動(dòng)合同是 無效 勞動(dòng)合同 ,不是可撤消。 三、勞動(dòng)合同解除的框架 單位無過錯(cuò)，無補(bǔ)償 勞動(dòng)者辭職 （提前 3日或 30日通知） 單位有過錯(cuò)，有補(bǔ)償 勞動(dòng) 合同 解除 勞動(dòng)者有過錯(cuò)，無補(bǔ)償（無須提前書面通知） 單位辭退 勞動(dòng)者無過錯(cuò)，有補(bǔ)償（須提前 30日書面通知） 51 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 四、注意掌握不得解除的情形，競合時(shí)如何處理？如：一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣，營私舞弊；或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預(yù)告解除 隨時(shí)解除 不得解除 經(jīng)濟(jì)性裁員 五、勞務(wù)派遣 用工單位 用人單位（派遣單位） 勞動(dòng)者 優(yōu)先于 優(yōu)先于 勞動(dòng)合同 52 2Z202210 民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任 一、三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法） 違約責(zé)任： 不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民 ~民） 侵權(quán)責(zé)任： 侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰： 針對行政相對人作出 法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官 ~民） 行政處分： 針對國家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 53 二、民事責(zé)任重點(diǎn)掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，尤其注意各種情況下的責(zé)任承擔(dān)者。 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 54 2Z202273 刑事責(zé)任 一、掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。 精講 精講 甲送乙去往機(jī)場，結(jié)果下車時(shí)候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失。 精講 精講 精講 （事實(shí)合同） 建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標(biāo)通知書是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，因此承諾到達(dá)時(shí)合同并未成立，只有當(dāng) （ 1）合同書簽訂；或 （ 2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。 精講 (2)承諾到達(dá)要約人時(shí)生效 ,但中標(biāo)通知書并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效 ,而是發(fā)出時(shí)就生效 。 精講 精講 第三十三條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。 第三十四條 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 62 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 三、合同效力問題 主體資格 效力待定合同 有效合同 意思表示真實(shí) 可撤消合同 成立要件 內(nèi)容 /目的合法 無效合同 形式要件 法律、行政法規(guī) 法律、行政法規(guī)非強(qiáng)制規(guī)定 強(qiáng)制性規(guī)定 合同