【正文】 絡(luò)及價格 電力： 電源位置、距離、供電量、電源回路、輸電線路進入場地設(shè)計、分工及計價方式。 ?1/500,1/1000地形圖上常用 1m的等高距 等高線定義： 地面上高程相等地各相鄰點在地形圖上按比例連接而成的閉合曲線，用以表達地貌的形狀。 ?鞍部是山區(qū)道路通過的地方，也是兩個山脊與兩個山谷匯合的地方。 ② 等高線還可以詳細分為： ? 首曲線 ——基本等高線 ? 計曲線 ——加粗等高線， 每隔四條基本等高線加粗一條； ? 間曲線 ——半距等高線； ? 助曲線 ——1/4等高線。 ~6176。 ~15176。 以上 1m 1m 2m 5m ? 等高線平距（ D）： ? 地形圖上相鄰等高線之間的水平距離。 在同一幅地形圖上： ? 等高線平距愈大地面坡度愈?。? ? 平距愈小坡度愈大； ? 平局相等坡度相同。 ? 閉合性 ——等高線必定是閉合曲線，如不在本圖幅內(nèi)閉合，則必在圖外閉合。 ? 密陡稀緩性 ——在同一幅地形圖中，等高線愈密表示地面坡度愈陡，反之坡度愈平緩。 ? 對稱性 ——高程相同的等高線在山脊線、山谷線的兩側(cè)以相同的數(shù)目對稱出現(xiàn)。 ? 中國以青島港驗潮站長期觀測資料推算出的黃海平均海面作為水準(zhǔn)基面 ——零高程面。 ? 某一時期（一月、一年、數(shù)年）內(nèi)，一方向來風(fēng)的次數(shù)占同期觀測風(fēng)象發(fā)生總次數(shù)的百分比，稱為該方位的風(fēng)向頻率。 ? 線段最長方向的頻率最大，稱為主導(dǎo)風(fēng)向，或稱盛行風(fēng)向。 ? 為表達不同季節(jié)或時間的風(fēng)向分布情況，分別繪制冬季（ 12－ 2月，細實線表示）或夏季（ 6－ 8月，虛線表示）的風(fēng)向玫瑰圖。 ? 將各個方位的平均風(fēng)速按一定比例繪制在方向坐標(biāo)圖上，形成的封閉折線即平均風(fēng)速（玫瑰）圖。 ? 風(fēng)象 ? 通風(fēng)與建筑朝向： ? 建筑應(yīng)朝向當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向布置，以增強自然通風(fēng)的效果。 ? 借助所在地段的地形條件，環(huán)境條件和建筑組群布置，局部地區(qū)的風(fēng)向會發(fā)生變化形成局地風(fēng)；建筑布局應(yīng)有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并防止冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)風(fēng)害的侵襲。 ? 影響建筑朝向的其他因素 ? 道路走向：沿東西向道路布置南北向建筑比較理想。 ? 山區(qū)或地形變化復(fù)雜地區(qū)，建筑朝向要適應(yīng)等高線的變化（為減少土方工程量并便于施工）。 ? 建筑通風(fēng) ? 炎熱地區(qū)夏季需要加強建筑的自然通風(fēng)，潮濕地區(qū)良好的自然通風(fēng)可從使室內(nèi)空氣干燥，而寒冷地區(qū)則需冬季防風(fēng)、防寒。 ? 建筑組群的自然通風(fēng)與建筑的間距、排列組合方式以及迎風(fēng)方位 (即風(fēng)向?qū)M群的入射角 )等有關(guān)： ? 當(dāng)間距相同時，在風(fēng)向入射角由 0 ?60 ?依次增大時，各排建筑窗口的相對風(fēng)速也相應(yīng)增大。當(dāng)間距較小時，不同風(fēng)向入射角對通風(fēng)的差別甚小。夾角的方位建設(shè) 。 （ 3） 風(fēng)與城市規(guī)劃： 居民區(qū)應(yīng)布局在工業(yè)企業(yè)的上風(fēng)向或當(dāng)?shù)刈钚★L(fēng)頻的風(fēng)向的下風(fēng)向 。日照間距則是從日照要求出發(fā)的住宅正而間距。 標(biāo)準(zhǔn)日照間距 日照間距 日照間距 地質(zhì) 地震 ?＜ 100kpa，應(yīng)注意地基的變形問題 地基承載力 ?一層建筑：60~100kpa ?二、三層建筑：100~120kpa ?四、五層建筑 :120kpa 不良地質(zhì)現(xiàn)象 ?震級 10個等級 ?烈度分 12度 ?抗震設(shè)防，四類建筑，甲乙丙丁 ?沖溝 ?崩塌 ?滑坡 ?斷層 ?濕陷性黃土 ?膨脹土 ?巖溶和土洞 ?人工采空區(qū) 住宅為丙類 一般公建為乙類 場地分析一定要避免 ? 地質(zhì) ——地震 ? 地震震級： 用以衡量地震發(fā)生時震源處釋放出能量大小的等級，用以表示地震強度的大小。 ? 地震烈度： 表示地震發(fā)生后造成對地表建筑物、構(gòu)筑物的影響或破壞程度，共分十二度。是當(dāng)?shù)氐卣鹪O(shè)防的主要依據(jù)。 ? 地震設(shè)計烈度 ——在地區(qū)宏觀基本烈度的基礎(chǔ)上，考慮到當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)構(gòu)造、地形、水文、土壤條件等的不一致性，所出現(xiàn)區(qū)域地震烈度的增減，而據(jù)此來制定更為切實而經(jīng)濟的小區(qū)域烈度標(biāo)準(zhǔn)。 ? 建筑物之間的間距應(yīng)適當(dāng)放寬。 ? 場地內(nèi)的管道應(yīng)采取抗震強度較高的材料制作。 常見不良地質(zhì)現(xiàn)象 ? 沖溝、崩塌、滑坡、斷層、巖溶、采空區(qū) 地質(zhì)災(zāi)害的防御 ?加強地質(zhì)災(zāi)害的科學(xué)研究 ， 建立災(zāi)性監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng) 。 ?實施一些預(yù)防措施 （ 提高建筑物的抗震強度；實施護坡工程植樹造林等 ） 。 ?選作水源、水運交通、改善氣候、排水防洪 水文地質(zhì)條件 ?場地排水高差變化決定了地表徑流方向 ?考慮排水的方向及坡度、排入點位置、高程以及允許排入的水量、水質(zhì)要求等。 事先對場地排水方案進行研究并選作 采取措施降低地下水位 場地防洪 ?洪水發(fā)生的可能 ?洪水的成因 參看 《 城市防洪工程設(shè)計規(guī)范 》（ CJJ5092） ? 用地控制 ? 密度控制 ? 高度控制 ? 容量控制 ? 綠化控制 ?這些限制來自于： ?國家與地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定 ?當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求與規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定； ?與場地建設(shè)有關(guān)的消防、人防、交通、市政等主管部門的要求； ?場地建設(shè)與使用的其他限制。 ? （ 1）建設(shè)用地邊界線 ? 即業(yè)主 (開發(fā)商或土地使用者 )所取得使用權(quán)的土地邊界線，具有嚴謹?shù)姆梢饬x。 ? 當(dāng)用地邊界線范圍內(nèi)有公共設(shè)施 (如城市道路 )用地時，必須首先保證公共設(shè)施的使用。 用地控制 場地界限 ? （ 2） 道路紅線 ? 城市道路用地的規(guī)劃控制線 。 道路紅線總是成對出現(xiàn) 。 重合 最常見 相交 分離 ? 道路紅線對場地建筑的限制： ? 道路紅線是場地與城市道路用地在地表 、 地上和地下的空間界限 。 ? 屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑 ， 如公共廁所 、 治安崗?fù)?、 公用電話亭 、 公交調(diào)度室等等 ， 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門批準(zhǔn) ， 可突入道路紅線建造 。 （ 3） 建筑控制線 （ 建筑紅線 ） ? 基地上用以標(biāo)定可建建筑區(qū)域范圍的界線 , 是建筑物基底位置的控制線 。 A、 (道路 )紅線后退 ? 場地與道路紅線連接時 ， 一般以道路紅線為建筑控制線 。 ? 道路紅線與建筑控制線之間的用地可以修建綠化設(shè)施 、 道路 、 停車場 、 廣場 、 用以連接場地與城市管網(wǎng)的管線設(shè)施 、 屬公益需要的臨時性建筑等 。 即在用地邊界線 (或道路紅線 )之外另行劃定了建筑控制線 。 C、 邊界后退 ? 在分析場地限制條件 、 確定可建筑范圍時 ， 還需考慮到與相鄰場地臨近建筑之間留出足夠的防火間距 、 消防通道和日照間距等 ， 因此需要確定相應(yīng)的建筑控制線 ， 又稱為后退邊界 。 ? 建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路 。 ? 建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求 ? 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外 ， 緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口 、 門窗 、 陽臺 、 挑檐 、 廢氣排出口及排泄雨水 。 ? 而相鄰場地南北建筑之間的距離 ， 應(yīng)不小于與日照標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的日照間距； ? 在一般情況下 ， 建筑控制線應(yīng)沿地產(chǎn)線后退日照間距的一半 。 ? 建筑密度 （ 建筑覆蓋率 ） ? 建筑密度 =所有建筑的基底總面積 /場地總用地面積 100‰ ? 建筑基底面積是指建筑的占地面積 ， 按建筑的底層建筑面積計算 。 密度控制 ? 建筑限高 —— 指場地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。 ? 一般：局部突出層面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等可不計入建筑控制高度，但突出部分高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定。指基地內(nèi)，總建筑面積與總建筑基底面積的比值，單位：層 一般常用于居住區(qū)規(guī)劃，此時又稱為住宅平均層數(shù)。 ? 因航空或通訊設(shè)施的凈高要求、城市空間形的整體控制、以及土地利用整體經(jīng)濟性等原因，對場地的建筑高度進行控制。 ? 當(dāng)場地處于建筑保護區(qū)或建筑控制地帶，以及有凈空要求的各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。 容量控制 ? 容量控制 ? 建筑面積密度 （ ㎡ /ha),人口密度 ?主要用于居住場地 建筑容積率 ：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比 ， 用以說明城鎮(zhèn)土地利用程度 。 城市綠線 : 在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。 喬、灌木按樹木成材后樹冠垂直投影面積計算 (與樹冠下土地的實際用途無關(guān) )， 多年生草本植物按實際占地面積計算，但喬木樹冠下的灌木和多年生草木植物不再重復(fù)計算， 也不包括屋頂、曬臺上的人工綠化。