【正文】 網(wǎng)壓力上升，至設(shè)計(jì)要求壓力范圍，恒壓泵停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常。④ 繼續(xù)排水，管網(wǎng)繼續(xù)泄壓，到設(shè)定壓力范圍，恒壓泵啟動(dòng)補(bǔ)壓。② 聯(lián)動(dòng)柜水注流制動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮，警鈴及蜂鳴報(bào)警。② 聯(lián)動(dòng)柜噴淋泵工作狀態(tài)指示正常。② 停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，拔動(dòng)電器原件活動(dòng)部份，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必使控制柜正常工作。8）消火栓箱及其配套設(shè)施:消火栓箱應(yīng)完好無損，配套設(shè)備應(yīng)齊全，水帶應(yīng)無變質(zhì)，消火栓頭應(yīng)關(guān)閉良好不滲水，變質(zhì)的水帶和損壞的消火栓箱門給予更換，并清理消火栓箱的灰塵，保持消防箱清潔干凈。6）檢測(cè)系統(tǒng)線路是否正常:用500V兆歐表對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行脫離設(shè)備檢測(cè)，所有線路的對(duì)地電阻值或線路之間的電阻值不應(yīng)小于20兆歐表。② 模擬破玻動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)、運(yùn)行、停止。抽水壓力、揚(yáng)程、流量應(yīng)符合水泵性能要求。4）對(duì)消防泵進(jìn)行性能測(cè)試:打開試驗(yàn)栓，分別啟動(dòng)各消防泵。3）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。三、系統(tǒng)保養(yǎng)細(xì)則室內(nèi)消火栓系統(tǒng)保養(yǎng)：1）水泵保養(yǎng):清理水泵外表塵埃、銹跡，油漆防銹，清除原來變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不滲漏。11）建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)部裝修或用途、內(nèi)存物品或堆高出現(xiàn)變化，且影響到系統(tǒng)功能而需要改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)申報(bào)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)并獲得批準(zhǔn)后，方可實(shí)施對(duì)系統(tǒng)作相應(yīng)的修改。發(fā)現(xiàn)噴頭附有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清理。室外閥門井中的進(jìn)水管控制閥門，應(yīng)每個(gè)季節(jié)檢查一次，核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。為保證水質(zhì)，消防水池和水箱、氣壓水罐內(nèi)的儲(chǔ)水，以及噴淋系統(tǒng)、消火栓管網(wǎng)內(nèi)的儲(chǔ)水應(yīng)根據(jù)環(huán)境氣候半年更換一次。8)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。6）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。1—3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。二、系統(tǒng)的檢查和試驗(yàn)計(jì)劃火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1）采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。1公司將會(huì)組織由品管部、技術(shù)部成立專項(xiàng)監(jiān)督檢查小組進(jìn)行三級(jí)監(jiān)督管理，并定期檢查測(cè)試各系統(tǒng)運(yùn)行情況。合同簽定后，即組織人員對(duì)水泵、供水管、閥門等生銹處進(jìn)行刷漆翻新及加油維護(hù)。對(duì)于維保管理，將按ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證管理程序進(jìn)行管理，每月檢測(cè)將會(huì)書面向業(yè)主上報(bào)檢測(cè)范圍，經(jīng)審批再作檢測(cè)調(diào)試。對(duì)每次的檢測(cè)試驗(yàn)和檢查情況，均以書面形式報(bào)告貴司，并得到雙方的簽證認(rèn)可（詳見“廣西富迪嘉消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司消防設(shè)施維保登記表” ），體現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行情況及其起到有效的監(jiān)控管理。對(duì)于發(fā)生重大技術(shù)故障，公司將及時(shí)組織、調(diào)動(dòng)突擊組（技術(shù)部、水電等安裝班及廠家技術(shù)員）進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，確保故障得到及時(shí)處理。嚴(yán)格遵守、服從業(yè)主公司有關(guān)制度及其要求，每次檢測(cè)之前先向業(yè)主公司主管報(bào)到及交底后開始工作，工作完畢后再向業(yè)主報(bào)到，交底完畢再離開，確保每個(gè)消防設(shè)備均為正常工作狀態(tài)。第四節(jié) 維護(hù)保養(yǎng)流程維護(hù)保養(yǎng)方案實(shí)施進(jìn) 度 計(jì) 劃定 期 檢 查現(xiàn)場(chǎng)2現(xiàn)場(chǎng)1現(xiàn)場(chǎng)3當(dāng) 日 總 結(jié)檢查結(jié)束、資料匯總填寫檢查記錄雙方簽字確認(rèn)公司負(fù)責(zé)人審核、歸檔品管部、客服部監(jiān)督回訪第五節(jié) 故障報(bào)修流程消防故障申報(bào)甲方人員電話：400343119維護(hù)保養(yǎng)人員 電話指導(dǎo)處理結(jié)果項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)專員 否現(xiàn)場(chǎng)處理故障 是故障處理結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)填寫《消防故障處理報(bào)告》雙方簽字確認(rèn)公司負(fù)責(zé)人審核、存檔品管部、客服部監(jiān)督回訪 第六節(jié) 維保方案一、維保組織計(jì)劃選好人，調(diào)派有多年施工、保養(yǎng)及具有較強(qiáng)管理的技術(shù)骨干 為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，并調(diào)派具有綜合素質(zhì)好、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)過硬的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體維保工作。 安全管理：提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。同時(shí)我們將對(duì)消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可靠。 定期檢測(cè)：對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，并提交相應(yīng)的檢查報(bào)告。精選資料第二節(jié) 系統(tǒng)概況一、項(xiàng)目概述建筑名稱： 消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)建筑地址： 建筑性質(zhì)： 建筑總面積： 主機(jī)系統(tǒng)： 二、主要消防系統(tǒng)的組成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；消防廣播及通信系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；防火分隔系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)。第三節(jié) 目標(biāo)和要求 為了使系統(tǒng)正常運(yùn)行和減少故障發(fā)生，根據(jù)貴司的實(shí)際情況，在業(yè)主安全工程師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相應(yīng)的維保報(bào)告，同時(shí)提供系統(tǒng)應(yīng)急故障現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)。合同期內(nèi)的每月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)處理，減少故障、延長(zhǎng)設(shè)備使用年限的目的。 維修改善在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知后，我們將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說明，并提供相應(yīng)的改善服務(wù)。 專業(yè)培訓(xùn)幫助甲方制定完善監(jiān)控室培訓(xùn)計(jì)劃，提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生，消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。在合同簽定后公司立即組織各部門負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員召開專題會(huì)議，并到現(xiàn)場(chǎng)熟悉各系統(tǒng)及技術(shù)、安全等交底。在維保期內(nèi)每月不少于1次對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行巡查（見消防系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及頻率對(duì)照表），每月不少于1次抽查檢測(cè)試驗(yàn)（1年內(nèi)100%全面覆蓋），每季不少于一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并不定期派出品管人員對(duì)該項(xiàng)目保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量及服務(wù)。從公司領(lǐng)導(dǎo)層到員工均樹立該項(xiàng)目為重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)定每次對(duì)該項(xiàng)目的檢測(cè)調(diào)試情況及業(yè)主意見等均要上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)掌握該消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況。即使在節(jié)假日，甚至春節(jié)假期，我司均會(huì)做好技術(shù)人員值班的安排工作，并以書面形式上報(bào)有關(guān)值班技術(shù)人員名單聯(lián)系電話。制定對(duì)消防設(shè)施維保工作細(xì)則，并嚴(yán)格按工作細(xì)則執(zhí)行，對(duì)需更換的已無法維修的器材，我司將會(huì)書面報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主技術(shù)人員確認(rèn)屬實(shí)，審批后再采購更換。對(duì)設(shè)備房搞好衛(wèi)生，分批對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、噴頭等進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，對(duì)噴淋及消火栓管網(wǎng)采取定期排水換水，確保管內(nèi)水質(zhì)及運(yùn)行的有效性、穩(wěn)定性。并制定內(nèi)部獎(jiǎng)罰制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行攻關(guān)解決及引申有關(guān)部門、人員進(jìn)行有效教育和指導(dǎo)，杜絕類似情況重演。2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。4）對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充電放電試驗(yàn)。5）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：a、 防排煙設(shè)備電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；b、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；c、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈。7）消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1）對(duì)水源、水泵、閥門、報(bào)警閥組等進(jìn)行外觀巡視檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；2）對(duì)水源的供水能力，包括儲(chǔ)水量、供水設(shè)施的性能進(jìn)行測(cè)定；3）每月檢查一次消防水池、消防水箱及氣壓給水設(shè)備，對(duì)其中儲(chǔ)存的消防用水量的水位、氣壓給水設(shè)備的壓力以及保證消防用水不作它用的措施等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理。