錦茂地產(chǎn)合作方案-在線瀏覽
2025-06-21 18:51本頁面
【正文】 市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著中國城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，寫字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。對于保險(xiǎn)資金而言，投資的安全性與穩(wěn)定性相對重要，一旦保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)，將會選擇那些適合長期經(jīng)營的物業(yè)，最典型的如商業(yè)地產(chǎn)，同住宅地產(chǎn)相比，商業(yè)地產(chǎn)收益穩(wěn)定，適宜長期持有。中國寫字樓市場具有長期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?007年中國商業(yè)地產(chǎn)市場投資總體穩(wěn)定增長，%，連續(xù)三年保持在17%左右，%的增長幅度非常接近。另一個(gè)是市場結(jié)構(gòu)的區(qū)域性差異較大，以2007年投資額增幅為例，北京略高于10%，%，天津則為78%。國內(nèi)二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平有所提升，以百貨、大賣場、商業(yè)街、批發(fā)市場為主要形式的國內(nèi)二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)也有所改善。規(guī)模、產(chǎn)品力的競爭將日趨激烈，品牌的影響力日漸突顯。消費(fèi)者更加關(guān)注項(xiàng)目，因?yàn)樗麄兊幕揪幼⌒枨蠹霸诖嘶A(chǔ)上加以改善的需求尚未得到充分滿足。另一方面，在消費(fèi)者頭腦中，發(fā)展商不存在明顯的品牌差異。除了少數(shù)幾個(gè)以公司品牌納入項(xiàng)目名稱的樓盤外，大多數(shù)消費(fèi)者目前還不能完全把樓盤名稱與其開發(fā)商相聯(lián)結(jié)起來。案例舉證①：萬科地產(chǎn)VIS系統(tǒng)建立與應(yīng)用實(shí)效 萬科作為全國知名的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在品牌建設(shè)的道路上，歷經(jīng)了一個(gè)漫長的摸索過程。無論是制度規(guī)范還是企業(yè)信譽(yù)，無論是產(chǎn)品還是服務(wù)，萬科在業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者心目中都具有良好的口碑。萬科在進(jìn)行異地?cái)U(kuò)張的過程中，逐漸體會到品牌的價(jià)值：通過品牌戰(zhàn)略，可以在地域性很強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)中，發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，使跨地域開發(fā)成為優(yōu)勢。②：太原“陽光地帶”地產(chǎn)VIS系統(tǒng)建立與應(yīng)用實(shí)效 陽光地帶首倡CLD之觀念推行而造就CLD——中央生活社區(qū)的核心領(lǐng)袖地位，成為太原未來市中心的首座地標(biāo)性建筑，使巔峰居家生活與親賢北街光華璀璨互映。為了能夠更直觀、更迅速的將CLD的優(yōu)越性及項(xiàng)目將來打造的輝煌愿景傳播給消費(fèi)群體，便開始進(jìn)行項(xiàng)目視覺識別系統(tǒng)的建設(shè)。而后期的銷售情況，最終證實(shí)了這套VIS系統(tǒng)發(fā)揮了相當(dāng)大的推廣作用，廣大業(yè)主不僅對項(xiàng)目的概況以及優(yōu)勢特色上有了直觀的了解和感受，更在內(nèi)心銘記了品牌名稱，形成了強(qiáng)大的自發(fā)性傳播網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)帶來了更多的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。無論是周邊市場環(huán)境還是國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)控，對于這兩大項(xiàng)目來說，無疑存在著眾多的市場機(jī)遇和發(fā)展機(jī)會。因而，針對錦茂所開發(fā)的商業(yè)CBD以及SOHO公寓項(xiàng)目更具有長遠(yuǎn)且光明的發(fā)展前景，并將成為整個(gè)晉南地區(qū)無可比擬的標(biāo)志性建筑群，將引領(lǐng)整個(gè)晉南地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的潮流，開辟出晉南地區(qū)嶄新的規(guī)劃局面。如果沒有系統(tǒng)的企業(yè)形象，就很難被大眾所熟知，會讓受眾群體一片茫然，更無從談起推廣與傳播了。五、優(yōu)勢分析與設(shè)計(jì)核心優(yōu)勢（1）：地理環(huán)境侯馬市自然地理?xiàng)l件優(yōu)越，紫金山綿亙正南，汾河水環(huán)繞西北，澮河水橫貫東西，是山西南部的一座交通樞紐城市，境內(nèi)鐵路公路四通八達(dá)：南同蒲鐵路、侯西侯月鐵路和大運(yùn)公路、晉韓公路及大運(yùn)高速公路、陽西高速公路在此呈三個(gè)交通大十字，構(gòu)成晉南重要的交通樞紐，屬華北最大的鐵路編組站之一，素有“南來北往商賈地，千車百貨旱碼頭”之稱。在交通道路有所發(fā)展的今天，為附近地區(qū)提供了更多的商業(yè)機(jī)會。侯馬是全省首家縣級環(huán)保模范城市、全省首家園林城市、全省“藍(lán)天碧水”工程唯一優(yōu)秀級城市和國家級生態(tài)示范區(qū)。優(yōu)勢（2）：
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