【正文】 與辦公自動化系統(tǒng)、防災(zāi)系統(tǒng)和酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)之間信息與數(shù)據(jù)的交換能力，與國際互聯(lián)網(wǎng)Internet可通過防火墻實(shí)現(xiàn)無縫連接。 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)l 采用Intranet 技術(shù) 由于采用了Intranet技術(shù)進(jìn)行智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，使建筑物內(nèi)的設(shè)備監(jiān)控自動化和管理的實(shí)時監(jiān)控信息經(jīng)建筑物內(nèi)的LAN和電信部門的公眾WAN網(wǎng)絡(luò)媒體隨處可得，如最近美國花旗銀行芝加哥銀行。若要充分體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店在21世紀(jì)初投入使用時的國際先進(jìn)智能化水平與特點(diǎn)，采用Intranet實(shí)現(xiàn)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)極其重要的一項內(nèi)容。l 將 W e b 技 術(shù) 用 于實(shí) 時 監(jiān) 控 自 動 化 系 統(tǒng) 采用了LIMS 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，就是選用了Microsoft 的全套Internet技術(shù)解決方案。Microsoft的Internet技術(shù)多用于一般辦公自動化(OAS)和管理信息處理系統(tǒng)(MIS)，而現(xiàn)時將其應(yīng)用于設(shè)備自動化的監(jiān)視和控制智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，是一個創(chuàng)舉。目前進(jìn)入LIMS 集成系統(tǒng)的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系統(tǒng)的運(yùn)行信息，以及與辦公自動化、酒店及物業(yè)管理、酒店管理等系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)互聯(lián)，互連網(wǎng)上的綜合信息和數(shù)據(jù)都可以在同一個Intranet平臺窗口上顯示和信息查詢。目前國際上各個著名控制或智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)公司采用的客戶機(jī)/服務(wù)器平臺，明顯帶有傳統(tǒng)工業(yè)控制的特點(diǎn)，畫面呆板，這與建筑藝術(shù)的美學(xué)特色是不相稱的。l 開發(fā)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān) 碧桂園鳳凰酒店的消防報警系統(tǒng)作為完全獨(dú)立的系統(tǒng)，從LIMS 的Intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的立場來看，完全可以單獨(dú)技術(shù)。對于其他廠商的消防報警系統(tǒng)，系統(tǒng)構(gòu)架應(yīng)無困難，只存在著FAS/LIMS接口網(wǎng)關(guān)軟件的開發(fā)工作。如果能提供以太網(wǎng)形式的接口和TCP/IP協(xié)議則更好。業(yè)主最好在簽定合同前鑒定FAS產(chǎn)品供應(yīng)商所提供的接口通訊協(xié)議是否滿足智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的要求，并應(yīng)在FAS定貨合同中確定其提供相關(guān)接口通訊協(xié)議和提供技術(shù)配合的義務(wù)。原則上建筑物內(nèi)的各計算機(jī)管理子系統(tǒng)只要能夠提供與TCP/IP網(wǎng)絡(luò)互連的網(wǎng)絡(luò)接口和相關(guān)的通訊協(xié)議，同時智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商確實(shí)掌握了通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)開發(fā)的技術(shù)，通過Intranet企業(yè)互連網(wǎng)絡(luò)平臺，實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)一體化的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是沒有困難的。對于智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用與開發(fā)，采用Microsoft公司所提供的系列成組軟件在開放性、面向?qū)ο蠛妥詣踊姆矫?，其軟件技術(shù)水平是很高的，因而縮短了系統(tǒng)開發(fā)的周期，成本是合理的和可控制的。采用LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，并不取代各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的功能，而是要最大限度地發(fā)揮各個子系統(tǒng)之間的互操作，而產(chǎn)生的再生功能。 子系統(tǒng)具有獨(dú)立性，功能不受集成的影響，集成系統(tǒng)以監(jiān)視和管理為主；222。 子系統(tǒng)由專職值班人員監(jiān)管，集成系統(tǒng)是供主管和上級領(lǐng)導(dǎo)查看；222。 子系統(tǒng)只要基本專業(yè)功能，可取消一些費(fèi)力費(fèi)錢信息管理的附加功能；222。l 采用國際上標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)通訊協(xié)議 由于Intranet就是建立在國際通用的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議TCP/IP上的，所以LIMS 集成的信息可以在高速局域網(wǎng)LAN上發(fā)布，無論在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)安裝千兆以太網(wǎng)還是ATM網(wǎng)，甚至語音、視頻、數(shù)據(jù)合一的高速ATM網(wǎng)，均可以實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)和自動化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)信息共享。LIMS 系統(tǒng)是掛在整個建筑物網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的一個服務(wù)器站點(diǎn)，其他網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)同時同媒體運(yùn)行，瀏覽LIMS 頁面時僅需要進(jìn)行登錄和授權(quán)認(rèn)證即可。根據(jù)不同的要求，有以下不同的方式：－ 遠(yuǎn)程撥號上網(wǎng)，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系統(tǒng)運(yùn)行情況，以作出評估、決策和指導(dǎo)。－ 遠(yuǎn)程專線或撥號上網(wǎng)，用于將安全和消防等求助和緊急行動支援信息和報警傳送給保安公司和公共消防部門。 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成 根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的要求，碧桂園鳳凰酒店的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)包含兩個層次的功能目標(biāo)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形式；即：一體化信息系統(tǒng)集成（LIMS）與實(shí)時監(jiān)控自動化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)(BMS）。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對象是樓宇管理系統(tǒng)（BMS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對象是樓宇自控系統(tǒng)（B A S）、綜合保安系統(tǒng)（S M S）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、火災(zāi)報警系統(tǒng)（FAS）、停車場管理系統(tǒng)（CPS）、IC卡綜合應(yīng)用系統(tǒng)等。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成強(qiáng)調(diào)的是：所采用智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方法；網(wǎng)絡(luò)開發(fā)環(huán)境； 數(shù)據(jù)庫運(yùn)作，以及網(wǎng)絡(luò)管理等。為此我們將分別描述LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)和BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成。實(shí)現(xiàn)一體化信息集成的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店全局事件的監(jiān)控和處理的能力，達(dá)到科學(xué)、綜合，全面管理的功能： 其具體實(shí)現(xiàn)的管理功能是：222。 桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能222。 全局事件管理功能222。 酒店及物業(yè)管理功能222。網(wǎng)關(guān)運(yùn)行Windows 98或Windows NT WorkTWation操作系統(tǒng)。 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫管理：網(wǎng)絡(luò)中心的LIMS 數(shù)據(jù)服務(wù)器安裝Windows NT ，運(yùn)行SQL Server 關(guān)系數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)監(jiān)控和管理的需要，建立建筑物計算機(jī)管理集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單和視圖，數(shù)據(jù)記錄根據(jù)網(wǎng)關(guān)傳來的變量值進(jìn)行更新。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)運(yùn)行在一臺高檔服務(wù)器上。 LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布：在網(wǎng)絡(luò)中心運(yùn)行Internet Information Server(IIS)的信息發(fā)布Web服務(wù)器系統(tǒng)，為LIMS 專門制作動態(tài)Web網(wǎng)頁，并與數(shù)據(jù)庫連接，將實(shí)時的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)信息在Web網(wǎng)頁上發(fā)布。同時，該Web服務(wù)器還作為數(shù)據(jù)服務(wù)器的互為備用服務(wù)器。估計碧桂園鳳凰酒店智能化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，至少要接入5000個監(jiān)控數(shù)據(jù)， 以及制作200幅Web頁面。l BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成 BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是碧桂園鳳凰酒店第二層次網(wǎng)絡(luò)平臺，采用BACnet和LonWorks局域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動控制的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視和自動化控制的能力 。222。 消防報警系統(tǒng)(FAS) 綜合保安系統(tǒng)(SAS)222。 消防報警系統(tǒng)(FAS) 門禁管理系統(tǒng)(ACC)222。 消防報警系統(tǒng)(FAS) 緊急廣播系統(tǒng)(PA)222。 樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)222。 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 樓宇自控系統(tǒng)(BAS)222。 門禁管理系統(tǒng)(ACC) 車庫管理系統(tǒng)(CPS)222。 BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的局域網(wǎng)絡(luò)平臺：通常樓宇自控系統(tǒng)局域網(wǎng)(LAN 網(wǎng))或?qū)Ｓ迷O(shè)備網(wǎng)絡(luò)均是由BAS公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)， 它們不具有開放性，若要實(shí)現(xiàn)Honeywell、Jonson、Landisamp。 因此BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)通常建立在某一家BAS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò) 平臺上， 并通過通訊接口模塊( 或網(wǎng)關(guān))將綜合保安系統(tǒng)(SMS)和火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)等實(shí)時專用子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)到這個平臺上來。 BMS 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與LIMS 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)：BMS 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與LIMS 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)， 由LIMS 系統(tǒng)提供的協(xié)議轉(zhuǎn)換 網(wǎng)關(guān)(PCG)，將BMS局域網(wǎng)絡(luò)BACnet 協(xié)議轉(zhuǎn)換為國際互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(TCP/IP)； 當(dāng)然也可 以直接將各專業(yè)子系統(tǒng)的通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP協(xié)議。 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)施方案 從碧桂園鳳凰酒店對智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的要求、用途出發(fā)，基于成熟、先進(jìn)、實(shí)用的原則，把構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的各信息與監(jiān)控子系統(tǒng)（BA 、OA 、CA）由各自獨(dú)立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度共享和合理的分配。創(chuàng)建出一個高效、安全、舒適、靈活、便利和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境。而集成后的系統(tǒng)應(yīng)是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議達(dá)到“互操作性”?！? 安全性、可靠性和容錯性：作為現(xiàn)代化的行政總部碧桂園鳳凰酒店，其系統(tǒng)必須保證有極高的安全性、可靠性和容錯性?！? 服務(wù)性和便利性： 為碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理者及行政辦公人員和桌面系統(tǒng)使用者提供高效、便利、安全的工作環(huán)境。同 時 根 據(jù) 碧桂園鳳凰酒店業(yè) 主 對 系 統(tǒng) 集 成 與 主 干 網(wǎng) 絡(luò) 建 設(shè) 的 要 求 ， 我 們 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 統(tǒng) 集 成 技 術(shù) 方 案 中 ， 我 們 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 統(tǒng) 應(yīng) 滿 足 系 統(tǒng) 的 開 放 性、標(biāo) 準(zhǔn) 化、安 全 可 靠 和 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 用 的設(shè)計原則。 我們在本次方案中推薦采用LIMS 碧桂園鳳凰酒店集成管理系統(tǒng)(Intranet Integrated Intelligent Information Building Management SyTWem，以下簡稱LIMS)。因此可以真正做到碧桂園鳳凰酒店內(nèi)信息、資源和任務(wù)的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學(xué)管理 。 甲級智能建筑應(yīng)具有以下功能：— 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)：必須具有各子系統(tǒng)的集成?！? 綜合性全局決策：根據(jù)總體任務(wù)的要求和各子系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)分析，通過管理人員與計算機(jī)交互作用，系統(tǒng)自動形成一優(yōu)化方案并作出決策指令，下達(dá)給各子系統(tǒng)執(zhí)行。— 全局突發(fā)事件綜合管理：通過對各子系統(tǒng)的集成管理，提高建筑物內(nèi)對突發(fā)事件的應(yīng)變能力。具有最高級信息訪問權(quán)，同時有權(quán)對各子系統(tǒng)的信息訪問權(quán)進(jìn)行設(shè)置與修改。通過網(wǎng)絡(luò)將決策指令發(fā)送到相關(guān)子系統(tǒng)服務(wù)器或直接進(jìn)行緊急控制操作。 l 集中的監(jiān)視、控制和管理功能 碧桂園鳳凰酒店LIMS/Web服務(wù)器處于碧桂園鳳凰酒店各專業(yè)子系統(tǒng)(BAS、SMS、FAS和CPS) 的最高監(jiān)視與管理層，它通過協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)，將建筑物設(shè)備系統(tǒng)(BAS)，綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)，火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)的RS485總線協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議，并通過TCP/IP網(wǎng)絡(luò)集成到LIMS/Web服務(wù)器統(tǒng)一的瀏覽器界面，實(shí)現(xiàn)對碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)集中或分散的監(jiān)視與管理。 主干網(wǎng)絡(luò)上的LIMS/Web工作站或辦公自動化系統(tǒng)的OAS/Web工作站都可以瀏覽 BMS系統(tǒng)的信息和具有分級監(jiān)視與控制的能力。 所有被監(jiān)視的機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警、以及參數(shù)變量值顯示。 所有被監(jiān)視的報警探頭的正常與報警狀態(tài)。 被監(jiān)視的門禁系統(tǒng)的狀態(tài)和出入口人員記錄。 CCTV監(jiān)視圖像與報警探頭的聯(lián)動顯示。 所有被監(jiān)視的火災(zāi)報警探頭的正常與報警狀態(tài)。 消防聯(lián)動設(shè)備的運(yùn)行與自檢狀態(tài)。 CCTV監(jiān)視圖像與火災(zāi)報警點(diǎn)的聯(lián)動顯示。 閘門狀態(tài)和監(jiān)視。 閘門報警與CCTV圖像的聯(lián)動顯示。 BMS實(shí)時系統(tǒng)監(jiān)控信息查詢與顯示222。 Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)信息查詢和下載222。 對相關(guān)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行開關(guān)量控制222。 累計設(shè)備運(yùn)行時間，自動生成維護(hù)報告。 碧桂園鳳凰酒店竣工圖紙文檔，及設(shè)備清單，型號與規(guī)格，供應(yīng)廠商資料。 設(shè)備報修與維護(hù)、保養(yǎng)記錄。幫助碧桂園鳳凰酒店的事故處理負(fù)責(zé)人掌握和及時了解事故發(fā)生的原因，事態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r，以及尋求正確和果斷的處理方法。 8) 酒店管理功能 222。 后臺系統(tǒng)222。 酒店P(guān)OS系統(tǒng)222。 中央客房預(yù)訂系統(tǒng)222。 娛樂信息提示系統(tǒng)222。 計算報告系統(tǒng)9) 辦公自動化功能(由OAS系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù))222。222。222。222。222。222。222。222。10) 物業(yè)管理功能(由物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù))222。(由BMS提供信息與數(shù)據(jù))。 提供水、電、煤氣計量與交費(fèi)統(tǒng)計報表和記錄。 提供房產(chǎn)管理與酒店及物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、檢修報告。 酒店及物業(yè)租賃及文件檔案管理。 酒店及物業(yè)財務(wù)報表。 綜合服務(wù)功能。 今 天 的 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 已 不 再 只 是 一 個 計 算 與 管 理 中 心 的 規(guī) 模 ， 過 去 那 種 以 計 算 與 管 理 中 心 為 核 心 的 計 算 機(jī) 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 在 今 天 的 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 概 念 中 已 被 企 業(yè) Intranet 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 所 代 替 ， 即 基 于 Internet 技 術(shù) 而 發(fā) 展 的 更 方 便 ， 更 優(yōu) 越 的 瀏 覽 器 / 服 務(wù) 器 ( B / S ) 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 模 式 ， 特 別 是 在 企 業(yè) Intranet 的 出 現(xiàn) ， 給 企 業(yè) 管 理 帶 來 更 強(qiáng) 勁 的 動 力 和 商 機(jī) ， 簡 單 易 用 的 W W W 畫 面 ， 完 全 的 系 統(tǒng) 開 放 性 ， 統(tǒng) 一 的 T C P / I P 網(wǎng) 絡(luò) 協(xié) 議 標(biāo) 準(zhǔn) ， 應(yīng) 用 軟 件 開 發(fā) 周 期 大 大 縮 短 ， 電 子 郵 件 ( E m a i l ) 帶 來 的 便 利 等 等 都 顯 而 易 見 的 好 處 。 隨 著 Intranet 企 業(yè) 網(wǎng) 的 發(fā) 展 ， A T M 以 及 千 兆 以 太 網(wǎng) 等 高 速 主 干 網(wǎng) 絡(luò) 技 術(shù) 的 迅 速 實(shí) 用 化 ， 使 得 在 網(wǎng) 絡(luò) 上 傳 輸 音 頻 、 視 頻 、 圖 像 已 進(jìn) 入 實(shí) 用 階 段 。 因 此 在 企 業(yè) 網(wǎng) 絡(luò) 上 采 用 基 于 W e b