重慶光彩世紀(jì)購物中心推廣策劃方案-在線瀏覽
2025-06-16 08:16本頁面
【正文】 房價總額**年限貸款年限在5年以下 = 房價總額**年限D(zhuǎn)、公證費：（港澳買家必須交納）買賣合同 房價總額* 貸款合同 貸款總額* 辦房產(chǎn)證費用：房價總額*% （%，契稅1%，%）+印花5元 五、產(chǎn)權(quán)式商城操作步驟關(guān)系人：發(fā)展商：光彩實業(yè)經(jīng)營單位：光彩世紀(jì)購物中心有限公司投資者：購買各商鋪的小業(yè)主租賃方：“好又多”（二、三、四F租戶及一、五F的租戶）按揭銀行：光大銀行操作步驟：（1）、發(fā)展商將“光彩世紀(jì)購物中心”全權(quán)委托給光彩世紀(jì)購物中心有限公司經(jīng)營管理，具租賃權(quán)。（2）、發(fā)展商將“光彩商城”細(xì)分成各小獨立產(chǎn)權(quán)單位，銷售給各小業(yè)主。（3）、小業(yè)主和按揭銀行簽貸款協(xié)議。（5）、經(jīng)營單位把二、三、四層租賃給“好又多”經(jīng)營，一、五層租給其他租戶，雙方簽：租賃合同。（7）、5~10期內(nèi)，由經(jīng)營單位直接將月租回報打入各小業(yè)主按揭銀行帳戶，月供不足部分由小業(yè)主補(bǔ)足。產(chǎn)權(quán)式商場運作關(guān)系圖：發(fā)展商商鋪買賣委托經(jīng)營商鋪租賃商鋪租賃小業(yè)主經(jīng)營單位租賃方租金代交可代交月供辦理按揭交月供按揭銀行五大關(guān)系人在產(chǎn)權(quán)式商城運作模式中都承擔(dān)著各自的同時又相互關(guān)聯(lián)的角色?；鸨瑹徜N，完成總盤的40%25181930B、第二次銷售高潮結(jié)合好又多開業(yè)、延續(xù)火爆熱銷，形成二次搶購。強(qiáng)調(diào)戰(zhàn)術(shù)上的高度統(tǒng)一性。要點是對消費者的攻心戰(zhàn)。（4） 以各類型活動現(xiàn)場作為非常規(guī)媒體，以活動為各銷售時段的市場導(dǎo)火索；并通過常規(guī)媒體報道使之成為當(dāng)階段社會焦點。七、分階段整合營銷策略 籌備期/市場預(yù)熱期（1）期限：8月10日——8月18日（2）推廣策略：本階段報紙軟文炒做、硬廣和戶外形象廣告、外賣場形象包裝、網(wǎng)絡(luò)平臺、TV五頭并進(jìn)，以報紙和戶外作為傳播重點。 售樓處裝飾布置D、報紙硬性廣告 好又多來了?。。。ê蛙浳?跨版）商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇（與軟文6同報）（網(wǎng)站同日正式起用）財富轟炸篇“傻兒師長”與金山篇財富閃電霹靂篇金算盤篇芝麻開門倒記時篇重慶人的遺憾篇財富火山爆發(fā)篇關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購的公告E、TV軟廣告 好又多進(jìn)軍重慶，簽約儀式（新聞） 產(chǎn)權(quán)式商城未開盤即滿堂彩（產(chǎn)業(yè)研究） 開盤日場面火爆，有人被擠傷（短訊）F、PR舉行好又多入駐簽約儀式開盤儀式合計RMB 第一次銷售高潮（1）期限：8月19日——9月30日（2）推廣策略：本階段以報紙軟文炒做、硬廣和銷售現(xiàn)場人力推廣、公關(guān)促銷活動三項工作為傳播重點?！串a(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場景報道〉新聞短訊〈搭乘幸?？燔嚒祻募彝バ腋１Ｕ系慕嵌纫龑?dǎo)消費。同時籌備成立重慶市首家〈財商俱樂部〉?！蠢蠒嫀熃K于投資了生平第一單生意〉社會趣聞報道光彩向孤寡老人贈送價值99999元的保健品和康體設(shè)施B、報紙硬廣 延用第一階段的9篇。C、SP、PR 光彩資助孤寡老人 〈香車美人光彩大展〉—方式： 與當(dāng)?shù)仄嚱?jīng)銷商聯(lián)系，提供場地，舉辦國慶車展，期間購鋪、購車聯(lián)動優(yōu)惠?，F(xiàn)場爵士樂隊伴奏。實時 執(zhí)行〈天方現(xiàn)場攻擊法則〉，最高效率把強(qiáng)大的宣傳外勢傳化成勝勢（成交）。合計RMB 萬元第二次銷售高潮（1）時段：1119日（2）推廣策略：報紙廣告、TV廣告、促銷公關(guān)、售鋪現(xiàn)場四箭齊發(fā)（3）項目執(zhí)行計劃：編號項目類別項目明晰時段/版式成本控制A、報紙硬廣：延續(xù)上階段內(nèi)容頻率略降低B、報紙軟文炒做整版圖文，主要做投資人和投資案例介紹。每周安排一期C、SP、PR活動〈創(chuàng)富時代如何培養(yǎng)財商 〉專題講座方式：與報社合辦，對財商俱樂部會員及業(yè)主免費，對社會售票。18日D、TV 新聞報道〈創(chuàng)富講座〉1920 談話節(jié)目類：特邀嘉賓點評〈光彩現(xiàn)象〉118日播出E、銷售現(xiàn)場 及時反饋客戶信息，交易中遇到的問題 加強(qiáng)培訓(xùn)，增加成交比例實時合計RMB：萬第三次銷售高潮（1）時段：1192003/1/10日（2）推廣策略/項目執(zhí)行：以報紙硬廣和售鋪現(xiàn)場兩塊配合傳播，本階段屬于半自然銷售階段。（本階段廣告費用RMB20萬元整）八、新聞炒作、軟性宣傳 報紙宣傳主題A1《商業(yè)恐龍入渝消息篇》A2《好又多真的來了消息被證實篇》A3《幕后巨頭浮出水面光彩醞釀大動作》A4《商家如何應(yīng)對“恐龍—好又多》A5《好又多簽約光彩》以上部分在第一次銷售高潮期間投放A6《商鋪投資模式大型研討會在渝召開》A7《好又多引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？現(xiàn)象分析篇》A8《產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場景報道》以上部分在第二次銷售高潮期間投放TV報道、欄目l 〈好又多簽約光彩、光彩產(chǎn)權(quán)式商鋪開發(fā)售〉社會新聞l 〈產(chǎn)權(quán)式商鋪始開盤即滿堂彩〉經(jīng)濟(jì)專欄、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)象研究l 〈創(chuàng)富講座、聽者云集〉社會新聞報道l 〈商業(yè)研討會專題報道〉經(jīng)濟(jì)類報道l 〈剖析“光彩現(xiàn)象”〉談話類專題欄目九、報紙硬廣廣告主題（1）軟文式廣告主題B1《一個革命性的投資模式》B2《創(chuàng)富時代完全攻略篇》B3《“民工排隊買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》B4《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報道采訪發(fā)展商篇》B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報道采訪策劃機(jī)構(gòu)篇》B6《重慶人的遺憾篇》以上部分在第一次銷售高潮期間投放B7《重慶人掀起第三次投資浪潮》B8《投資模式分解 之 終身回報老年保障計劃》B9《投資模式分解 之 子女教育保障計劃》B10《投資模式分解 之 家庭幸福計劃》B11《老會計師終于投資了生平第一單生意》B12《金山是怎樣被鍬動的？投資原理分析》B13《你也能做個富爸爸》以上部分在三次銷售高潮期間循環(huán)投放硬性廣告硬廣主題C1《好又多來了?。?！》C2《商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇》C3《財富轟炸篇》C4《財富閃電霹靂篇》C5
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