【正文】 6四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 16五、項目用地利用指標(biāo) 16項目占地及建筑工程投資一覽表 16六、項目選址綜合評價 17第五章 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 18一、建設(shè)內(nèi)容 18（一）土建工程 19（二）設(shè)備購置 19二、建設(shè)規(guī)模 19第六章 原輔材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)條件 19一、原輔材料供應(yīng)條件 20（一）主要原輔材料供應(yīng) 20（二）原輔材料來源 20原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 20二、基本生產(chǎn)條件 21第七章 工程技術(shù)方案 22一、工藝技術(shù)方案的選用原則 22二、工藝技術(shù)方案 23（一）工藝技術(shù)來源及特點 23（二）技術(shù)保障措施 23（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 24磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)工藝流程示意簡圖 24三、設(shè)備的選擇 24（一）設(shè)備配置原則 24（二）設(shè)備配置方案 25主要設(shè)備投資明細(xì)表 26第八章 環(huán)境保護 26一、環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 27二、污染物的來源 28（一）項目建設(shè)期污染源 28（二）項目運營期污染源 29三、污染物的治理 29（一）項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施 29施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策 30施工期水環(huán)境影響分析和防治對策 33施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策 35施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策 36施工建議及要求 37施工期間主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況一覽表 39（二）項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施 40廢水的治理 40辦公及生活廢水處理流程圖 40生活及辦公廢水治理效果比較一覽表 41生活及辦公廢水治理效果一覽表 41固體廢棄物的治理措施及排放分析 41噪聲治理措施及排放分析 42主要噪聲源治理情況一覽表 44四、環(huán)境保護投資分析 44（一）環(huán)境保護設(shè)施投資 44（二）環(huán)境效益分析 45五、廠區(qū)綠化工程 45六、清潔生產(chǎn) 45七、環(huán)境保護結(jié)論 46施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預(yù)期效果一覽表 47第九章 項目節(jié)能分析 48一、項目建設(shè)的節(jié)能原則 48二、設(shè)計依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 48（一）節(jié)能政策依據(jù) 48（二）國家及省、市節(jié)能目標(biāo) 49（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 50三、項目節(jié)能背景分析 50四、項目能源消耗種類和數(shù)量分析 52（一）主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量 52主要耗能裝置 52主要能耗種類及數(shù)量 52項目綜合用能測算一覽表 53（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算 53單位能耗估算一覽表 54五、項目用能品種選擇的可靠性分析 55六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 55七、電力節(jié)能措施 56八、節(jié)水措施 57九、項目運營期節(jié)能原則 57十、運營期主要節(jié)能措施 58十一、能源管理 59（一）管理組織和制度 59（二）能源計量管理 59十二、節(jié)能建議及效果分析 60（一）節(jié)能建議 60（二）節(jié)能效果分析 60第十章 組織機構(gòu)工作制度和勞動定員 61一、組織機構(gòu) 61二、工作制度 61三、勞動定員 62四、人員培訓(xùn) 62（一）人員技術(shù)水平與要求 62（二）培訓(xùn)規(guī)劃建議 62第十一章 投資估算與資金籌措 63一、投資估算依據(jù)和說明 63（一）編制依據(jù) 63（二）投資費用分析 65（三）工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資 65設(shè)備投資估算 66土建投資估算 66其它費用 66工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資 66固定資產(chǎn)投資估算表 67鋪底流動資金估算 67鋪底流動資金估算一覽表 67項目總投資估算 68總投資構(gòu)成分析一覽表 68二、資金籌措 69投資計劃與資金籌措表 69三、資金使用計劃 70資金使用計劃與運用表 70第十二章 經(jīng)濟評價 71一、經(jīng)濟評價的依據(jù)和范圍 71二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 71三、財務(wù)效益與費用估算 72（一）銷售收入估算 72產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 73（二）綜合總成本估算 73綜合總成本費用估算表 73（三）利潤總額估算 74（四）所得稅及稅后利潤 74（五）項目投資收益率測算 74項目綜合損益表 75四、財務(wù)分析 76財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 78財務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 80五、不確定性分析 80盈虧平衡分析表 81六、敏感性分析 82單因素敏感性分析表 83第十三章 綜合評價 83第一章 項目概論一、項目名稱及承辦單位項目名稱：磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)項目項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目承辦單位：XXXX投資咨詢有限公司企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊資金：50萬元人民幣二、項目可行性研究報告委托編制單位編制單位：XXXX投資咨詢有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應(yīng)、交通運輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。本可行性研究報告具體論述該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目的設(shè)立在經(jīng)濟上的必要性、合理性、現(xiàn)實性；技術(shù)和設(shè)備的先進性、適用性、可靠性；財務(wù)上的盈利性、合法性；環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性；建設(shè)上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定，各項計算科學(xué)合理。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。XX省XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目可行性研究報告具體編制遵循下述原則。以求實科學(xué)的態(tài)度進行細(xì)致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。深入進行市場調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。通過該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，使企業(yè)完全進入可持續(xù)發(fā)展的軌道。在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下十個方面：確定項目建設(shè)總平面布置方案。確定建設(shè)條件與廠址選擇。確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。項目實施進度建議。分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。五、研究的主要過程根據(jù)項目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對項目進行調(diào)查研究，重點對項目內(nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟效益等進行了認(rèn)真的研究、核算、討論。本工程項目屬于421類的工藝美術(shù)品制造行業(yè)的生產(chǎn)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項目建設(shè)和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對新入廠的員工進行三級安全教育。六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案：該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造）銷售磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機。七、項目總投資估算項目工程建設(shè)投資：。九、項目實施進度建議項目前期工作：1個月項目建設(shè)期：3個月（土建2個月，安裝調(diào)試1個月）達產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達產(chǎn)率80%，投產(chǎn)后第二年達產(chǎn)率100%。該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機將在國內(nèi)市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場潛力巨大。項目擬建設(shè)在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，擬建工程選址符合工業(yè)項目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運輸便利，可利用經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公用工程設(shè)施，水、電等能源供應(yīng)有保障。對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力的保障。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場對原輔材料的供應(yīng)充裕。職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。其中：。財務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項目具有較強的盈利能力，項目的實施可取得較好的經(jīng)濟效益。該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風(fēng)險能力強。十一、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見下表—《項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表》。所選廠址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標(biāo)。廠址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。二、廠址選擇方案由XXXX投資咨詢有限公司承辦的新建磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)項目，擬選址在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，屬工業(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項目選址符合《XX市土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目選址用地權(quán)屬類別為XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。五、項目用地利用指標(biāo)擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為880平方米（），實際利用面積為880平方米。詳見—《項目占地及建筑工程投資一覽表》。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕，適合于磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)制造活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展工藝美術(shù)品制造行業(yè)的理想場所。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。綜上所述，項目選址位于XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目主要進行磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機產(chǎn)品生產(chǎn)，項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程及設(shè)備購置，其中，土建工程主要為磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機產(chǎn)品生產(chǎn)車間、成品倉庫、原料倉庫、辦公及輔助用房建筑、道路等建設(shè)。（二）設(shè)備購置該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目需購進先進的生產(chǎn)加工設(shè)備、檢測設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循性能先進、質(zhì)量可靠、價格合理的原則，需要購置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先進的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保項目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。二、建設(shè)規(guī)模該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目根據(jù)公司的產(chǎn)品市場定位和產(chǎn)能發(fā)展需要，結(jié)合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及對產(chǎn)品市場需求的預(yù)測，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)能力等因素，確定項目的建設(shè)規(guī)模為：年生產(chǎn)磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機產(chǎn)品30000件的生產(chǎn)目標(biāo)。（二）原輔材料來源項目所需主要原、輔材料的選配上必須保證符合產(chǎn)品質(zhì)量的要求。詳見《原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表》。二、基本生產(chǎn)條件水資源供應(yīng)該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目有生產(chǎn)用水和生活用水兩項內(nèi)容，年新鮮水用量約為786噸，由XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供水源，該地區(qū)水位穩(wěn)定，水資源豐富且水質(zhì)較好，供應(yīng)有保障。根據(jù)設(shè)計，各種生產(chǎn)設(shè)備裝機總?cè)萘繛?8千瓦，由于生產(chǎn)過程中不同時開機，供電裝置可滿足該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目生產(chǎn)和生活用電需要。第七章 工程技術(shù)方案一、工藝技術(shù)方案的選用原則對于磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。項目建設(shè)貫徹“三同時”的原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等各項措施的落實。擬采用的技術(shù)具有能耗低、高質(zhì)量、高環(huán)保性的特點，項目所生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)得到國內(nèi)外市場很好認(rèn)可。（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程詳見附圖—《磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)工藝流程示意簡圖》。項目所選設(shè)備必須技術(shù)先進、性能可靠，達到目前國內(nèi)外先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品要求。在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟合理。選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）設(shè)備配置方案根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效”的原則，該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目對比考察了多個磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，同時適應(yīng)多品種變化的要求。預(yù)計購置安裝主要設(shè)備26臺（套、件），主要生產(chǎn)設(shè)備及檢驗設(shè)備清單詳見表—《主要設(shè)備投資明細(xì)表》。遵循有關(guān)環(huán)境保護的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主”的方針，在項目建設(shè)和經(jīng)營過程中對污染物進行控制與治理，必須采取科學(xué)有效的治理措施，保證項目建成后，各種污染物的排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。1項目正常運營過程廢棄物嚴(yán)格按照《工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB4911執(zhí)行。該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目在建設(shè)和生產(chǎn)過程中，可能產(chǎn)生建筑施工棄土和揚塵、施工機械噪聲、建筑施工人員產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾、裝飾工程使用的涂料、油漆產(chǎn)生的廢氣等。其污染源及污染物主要產(chǎn)生于以下過程。（二）項目運營期污染源該磁懸浮風(fēng)力發(fā)電機項目正常生產(chǎn)過程將產(chǎn)生廢水、廢氣、固體廢棄物和