【正文】 居住組團，強化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。做到小區(qū)結構明顯有機結合，充分顯示小區(qū)的高尚品質。（三）園林風格：地段顯著的景觀特點首先是濱水及濱江的城市景觀帶，并且地下有豐富的水資源，其二是臨近東側的江濱公園。（四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團的中心綠地相互滲透貫通，形成點、線、面相結合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡體系，同時輔以水系加以組織，形成收放有序生動活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。四、 道路交通系統(tǒng) （一）交通組織本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車流主要方向是西側的城市次干道丹霞路與東側的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩浦路），規(guī)劃的城市支路詩浦路作為小區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過弓形的小區(qū)級主干道，把三個組團聯(lián)成一體，輔以視野開闊的曲線景觀步行系統(tǒng)，形成合理的人車分流交通組織方式。（三）中心廣場及步行系統(tǒng)中心廣場分兩部分設置，一是小區(qū)入口廣場，與入口的公共設施（會所、幼兒園等）結合考慮，另一個是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂廣場，結合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。（四）靜態(tài)交通設施機動車停車場停車采用地面與地下結合方式，地面停車利用景觀視線陰面，作路邊露天機動車停車場，環(huán)路旁建筑退縮地帶及住宅的山墻位置可設部分分散的室外臨時停車空間，充分利用消極空間。摩托車、非機動車停放停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分。道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團的環(huán)狀車道或宅前路（兼作消防車道）的斷面寬度為4米；，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要?？紤]小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過總平住宅單體的布局的穿插交錯，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。（三）鬧靜區(qū)分、富于對比，同是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組團內(nèi)的水系綠化走廊則曲徑蜿延，流露休閑的居住氣息。景觀與健康主題功能并重的復合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動的功能空間，又是舒適宜人的景觀點，在用地有限條件下發(fā)揮復合效能和經(jīng)濟性。構成小區(qū)的特色的景觀。公共綠地中安排兒童游戲場及各種體育活動場地。六、配套公建布局：服務整個小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設施集中設于圍繞III區(qū)主入口的會所，分別設置有健身房、棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設施。各個組團結合底層架空的活動中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個組團的特色。公廁、垃圾中轉站、煤氣調(diào)壓站、開閉所、等各類公建設施。于22樓地下室各設一配電室。平面設計注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動、休息單元的南北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結合，為幼兒提供充裕的室外活動空間。結合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢更顯曲折和起伏變化。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。三組團均在組團的中心及主干道兩側設景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設計，確保四戶均能朝向景觀面，同時后排的大戶型確保南北的對流及通風。其余為11—12小高層板式住宅。 合理組織內(nèi)部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內(nèi),盡可能擴大起居,適當放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。 努力擴大貯藏面積。充分考慮漳州本地居民的生活習慣，設計建造經(jīng)濟、功能適用的住宅體系，以點式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風、朝向。九、“四新”技術的應用: 居住技術的科學性是為了有效的改善住宅性能, 提高居住的舒適度,在本小區(qū)規(guī)劃中推廣應用新技術、新材料、新工藝、新設備,并不斷配套完善。（二）屋面隔熱采用水泥聚苯板,擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。 （三）通訊網(wǎng)絡入戶,除電話、有線電視等網(wǎng)絡外,擬考慮進行家庭電腦信息網(wǎng)絡的建設,為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件,實現(xiàn)足不出戶而知天下事。十、立面造型設計本項目位于漳州新區(qū)開闊地段，地理位置突出，周圍視野開闊。在立面造型的設計中強調(diào)整個社區(qū)的整體風格協(xié)調(diào)的統(tǒng)一的同時，利用住宅平面凹凸變化來塑造形體的前后層次的變化，三個臨街面的柱列充分體現(xiàn)了其商業(yè)的延續(xù)性。外墻裙房部分采用花崗石板材，上部采用陶瓷錦磚及高級外墻漆和透明白玻璃。整體上給人以穩(wěn)重、含蓄、精致的氣質來體現(xiàn)商業(yè)、居家的性格。以簡練的色彩搭配，體現(xiàn)其清新明快的風格。利用地方材料及頭部部分大玻璃窗點綴，富有地方特色及時代感。二、按抗震設防分類標準，本工程為丙類建筑，主體結構使用年限為50年。三、結構形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結構。四、基礎擬采用樁基礎，具體基礎選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質報告再行確定。（一）供水方式：采用自來水直供及設置水泵和水箱的聯(lián)合給水方式。（三）II、III區(qū)用水量：人數(shù)：1875，用水量標準：q=；道路及綠化：用水量標準：，面積：30010（30010）米2；日未預見用水量按總用水量的15%計，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時用水量：152（152）米3/日。二、排水：小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設計重現(xiàn)期一年，雨水計算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標高及管道定位尺寸以米計，管徑以毫米計。（三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標02S515，雨水口套95S5181~2。第四章 暖通設計一、設計范圍:本設計范圍為：地下設備用房通風系統(tǒng)及防煙樓梯間、前室加壓送風。（二）通風:1．地下室設備用房通風采用消防用柜式風機，樓板下吊裝進行排氣通風，同時兼作消防機械排煙系統(tǒng)，風機并設于風機房內(nèi)，通過排風井排至室外，設柜式通風機進行機械補風。3．防煙樓梯間、前室加壓送風，風機設于屋頂。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設，配電支線采用阻燃型銅芯導線沿金屬線槽或穿管暗敷。（二）有線電視系統(tǒng)本小區(qū)分兩路從城市有線電視系統(tǒng)引進信號，分別在小區(qū)內(nèi)設兩個有線電視前端機房，住宅每戶設2個信號端口，店鋪每間設一個信號端口，其余功能用房按需設置。第六章 燃氣設計一、氣源及供應本基地燃氣工程氣源主要來自市燃氣公司市政中壓燃氣管網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設置中、低調(diào)壓站。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設置一個雙眼燃氣爐灶。三、燃氣計量每戶設燃氣表一個。 各種管線與建筑物，構筑物和行道、樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護中離，以滿足技術、衛(wèi)生和安全等方面的要求。消 防 專 篇一、土建設計 （一）設計依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595及其它相關設計規(guī)范進行設計。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。一期Ⅱ區(qū)的35樓及Ⅲ區(qū)1