【正文】 ......................................82 供貨計(jì)劃、方式 ........................................................84 培訓(xùn)工作計(jì)劃、方式 ...................................................84 技術(shù)支持及售后服務(wù)工作計(jì)劃、方式 .....................................865 / 92第 1 章 設(shè)計(jì)總說明智能小區(qū)依山傍水，景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是高品位的生態(tài)式居住區(qū)。作為這樣一處高檔居住小區(qū)在設(shè)計(jì)中對(duì)居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。我們的目標(biāo)——與業(yè)主和有關(guān)部門通力配合，建設(shè)一個(gè)五星級(jí)的智能化居住園區(qū)。共同努力把居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)成現(xiàn)代化樣板工程。6 / 92第 2 章 工程概況、項(xiàng)目總體情況 項(xiàng)目起步區(qū)情況起步區(qū)占地面積 公頃，總建筑面積 萬 m2，物業(yè)類型包括各類住宅、文化休閑廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、綠化等，其中居住類型為高層和小高層，綜合容積率控制在 左右。地上容積率為 ，地下容積率為 。以此軸南側(cè)布置鄰里零售中心,社區(qū)活動(dòng)中心和售樓中心,北側(cè)主要布置了美食中心和超級(jí)市場(chǎng)。 起步區(qū) D 地塊情況D 地塊總用地面積 萬平方米，總建筑面積 萬平方米，地上建筑面積約 萬平方米（其中住宅建筑面積約 萬平方米）,地下建筑面積約 萬平方米。設(shè)有 2 個(gè)地下停車場(chǎng)，含 912 個(gè)地下停車位。方案包括以下幾部分：小區(qū)安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對(duì)講及一卡通、停車場(chǎng)。*①* 安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)：本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施 3 系統(tǒng)攝像機(jī)，通過保安人員的盡職職守，可有效地對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人和車輛進(jìn)行識(shí)別，構(gòu)成了，設(shè)有可視對(duì)講門口機(jī)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對(duì)來訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，通過人防和技防的有效結(jié)合，組成了小區(qū)的第三級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。 背景7 / 92音樂系統(tǒng)盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境本設(shè)計(jì)方案結(jié)合了先進(jìn)的現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，詣在建立一個(gè)整個(gè)小區(qū)的綜合服務(wù)中心，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。高效的生活環(huán)境。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想及原則在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“XXX小區(qū)”智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性. 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。本方案本著安全 、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、完善、兼容的方針，方案中 CCTV 保安監(jiān)控系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，系統(tǒng)可采用分級(jí)級(jí)聯(lián)控制，系統(tǒng)功能強(qiáng)大，操作簡(jiǎn)單，可同門禁、報(bào)警等其它系統(tǒng)直接實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)集成。 項(xiàng)目背景 此小區(qū)總建筑面積大，防范區(qū)域分布面廣，配套設(shè)施多樣化；走線分布環(huán)境比較復(fù)雜。公司要安全生產(chǎn)，管理上除有過硬的制度外，還必須注重硬件投入，加強(qiáng)小區(qū)管理的科技含量，使小區(qū)的管理規(guī)范化、科學(xué)化、智能化。用來實(shí)現(xiàn)較周密的現(xiàn)代化全方位管理。電視監(jiān)控系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一,結(jié)合內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，遙相呼應(yīng)，可減少管理人員的工作強(qiáng)度，提高管理質(zhì)量及管理效益。鑒于一種管理模式，電視監(jiān)控系統(tǒng)是最能擔(dān)當(dāng)此任的，促使住戶在緊張有序的氛圍中做好自己的工作，又能提高公司的聲譽(yù)，結(jié)合現(xiàn)在的高科技圖像處理手段，還可為以后可能發(fā)生的事件提供強(qiáng)有力的證據(jù)。由此，小區(qū)管理的保安管理現(xiàn)代化建設(shè)是有著重要意義，同時(shí)也是必然的。相信我們的系統(tǒng)會(huì)成為一個(gè)功能完善，技術(shù)先進(jìn),質(zhì)量穩(wěn)定可靠的管理與安全保衛(wèi)系統(tǒng)。同時(shí)也希望同行提出寶貴意見，批評(píng)指正； 需求分析 系統(tǒng)的管理效益 CCTV 電視監(jiān)控系統(tǒng)提供給管理者及保安是一個(gè)直觀的現(xiàn)場(chǎng)圖像，而通常人們的信息 80%來自于視覺。管理者能及時(shí)了解各10 / 92設(shè)備目前的狀態(tài)及運(yùn)作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。 監(jiān)控位置 小區(qū)安防管理應(yīng)對(duì)如下地點(diǎn)監(jiān)視（簡(jiǎn)易平面系統(tǒng)圖附后）：小區(qū)樓棟單元門通道；小區(qū)各主要出入口；高層住宅電梯橋廂 監(jiān)控類型 各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)依據(jù)不同特點(diǎn)，分別進(jìn)行不同的設(shè)點(diǎn)： 高層住宅電梯橋廂，監(jiān)視要求比較強(qiáng)，且燈光不會(huì)太亮，設(shè)計(jì)為電梯專用黑白半球的定點(diǎn)監(jiān)視；小區(qū)樓棟單元門通道，如果經(jīng)濟(jì)條件許可，采用彩色監(jiān)視點(diǎn)效果會(huì)更好；小區(qū)各主要出入口，黑白定點(diǎn)基本滿足要求；如果條件許可，園區(qū)主要出入干道，可在十字口設(shè)計(jì)動(dòng)點(diǎn)，觀察全局； 統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 隨著管理的進(jìn)一步完善，電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的完善既可提高工作效率，使各種物業(yè)成為一個(gè)科學(xué)管理的典范。 實(shí)用可靠性 穩(wěn)定可靠性硬件選用先進(jìn)、成熟、可靠的產(chǎn)品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應(yīng)室外環(huán)境的硬件。先進(jìn)性要求采用目前最先進(jìn)的軟、硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，出錯(cuò)率低，兼容性強(qiáng)，升級(jí)容易。11 / 92易操作性和實(shí)時(shí)性管理員能對(duì)管理系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)熟練使用，能利用監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)實(shí)時(shí)掌握情況。監(jiān)控電視系統(tǒng)具備的基本功能具有“自動(dòng)巡視”或“固定監(jiān)視”選擇功能。當(dāng)固定監(jiān)視時(shí), 可人工選擇畫面，監(jiān)控點(diǎn)。多畫面處理功能。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 設(shè)計(jì)配置依據(jù) 以下分析都是根據(jù)圖紙，并結(jié)合實(shí)際環(huán)境需要，根據(jù)深圳市技術(shù)防范辦公室的《技防工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》而設(shè)計(jì)。鏡頭焦距確定，由公式 f=v （像寬）* D （物距） /V（物寬） ，再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,關(guān)鍵是由視角的大小決定，鏡頭設(shè)計(jì)要考慮光線變化，室內(nèi)、室外都應(yīng)有不同設(shè)計(jì)；12 / 92 分別采用固定、手動(dòng)、自動(dòng)光圈鏡頭，而且焦距各有不同； 監(jiān)視器的分辨率在設(shè)計(jì)上應(yīng)高于攝像機(jī)的分辨率； 控制主機(jī)設(shè)計(jì)的輸入/出數(shù)一般比實(shí)際要多，以利于以后升級(jí)擴(kuò)容。 畫面分割器作為錄像機(jī)的良好搭檔，為以后保護(hù)資料提供很好的保證。 器材外觀在檔次上要與室內(nèi)裝修搭配協(xié)調(diào)。安裝方式明細(xì)表。 配置 21″高解析度黑白監(jiān)視器 1 臺(tái)；14″高解析度黑白監(jiān)視器 8 臺(tái) 備 1 臺(tái)長(zhǎng)時(shí)間錄像機(jī)； 配 1 臺(tái) 16 畫面； 系統(tǒng)選型構(gòu)成及簡(jiǎn)介3. 監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū) CCTV 保安監(jiān)控系統(tǒng)主要是由視頻前端及傳輸設(shè)備，視頻控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)視處理系統(tǒng)組成。攝像機(jī)，鏡頭采用日本 VTEK 黑白 VBC380D，彩色 VCC350D 攝像機(jī)，韓國 SERIAL 公司彩色一體化 SRL360NP 具體參數(shù)如下： VBC102D：1/3 黑白 CCD，水平分辨率 420 線，最低照度，自動(dòng)增益控制； VCC350D：1/3 彩色數(shù)字 CCD，水平分辨率420 線，最低照度 ，自動(dòng)電子快門，自動(dòng)增益控制； SRL360NP：1/3 彩色數(shù)字 CCD，水平分辨率 330 線，自帶 16（）倍光學(xué)鏡頭最低照度，背光補(bǔ)償，自動(dòng)電子快門，自動(dòng)增益控制；鏡頭采用日本名牌 RAYMAX，視角范圍大體為 8mm: 視角 度 642mm: 視角 度（WIDE ） 度（TELE）室外云臺(tái)，防護(hù)罩，支架選用臺(tái)灣 YANAN 的吊頂云臺(tái)球罩一體裝置 YA5000 系列其中，12 寸為YA5012，轉(zhuǎn)動(dòng)角度水平 360 度，俯仰 90 度；轉(zhuǎn)動(dòng)速度水平 度/ 秒，俯仰 度/秒；帶隔熱罩及恒溫風(fēng)扇，自重 ；安裝時(shí)需特制支架。? 可選擇屏幕顯示：每個(gè)視頻輸出可插入日期、時(shí)間、攝像機(jī)號(hào)碼、攝像機(jī)和監(jiān)視器報(bào)警狀態(tài)和 16 個(gè)字符的可編程標(biāo)位置日期格式可規(guī)定為月/日/ 年、日/月/ 年、年/月/ 日。? 自動(dòng)報(bào)警調(diào)用：系統(tǒng)包括八個(gè)綜合報(bào)警輸入一個(gè) C 型繼電器輸出，以控制錄像機(jī)或其他外部設(shè)備。? 報(bào)警顯示方式：對(duì)某臺(tái)監(jiān)視器或一組監(jiān)視器用戶可選。? 報(bào)警消除方式：用戶可選擇，適用于每臺(tái)監(jiān)視器? 報(bào)警狀態(tài)輸出：可分配一個(gè) RS232 端口，用來顯示報(bào)警時(shí)間、報(bào)警出、被調(diào)用的攝像機(jī)、所用的監(jiān)視器、打印機(jī)或監(jiān)視器上報(bào)警序列和時(shí)間序列等信息。? 其他控制輸入：四個(gè)插座型輸入端，可 AD1672 與鍵盤一起使用。云臺(tái)/鏡頭控制用 *mm 以上的電纜直接控制即可解決技術(shù)問題。? 錄像時(shí)間 3/12/24 小時(shí)可選；? 330 線彩色，280 線彩色；? 旋鈕快進(jìn)/到帶；? 自動(dòng)磁頭清洗；16 / 92第 4 章 周界防范系統(tǒng) 前言 憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)設(shè)計(jì)人員熟悉現(xiàn)場(chǎng)條件后，特為小區(qū)設(shè)計(jì)出《周界防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》 。若此方案得到實(shí)施，將對(duì)小區(qū)化管理，安全技術(shù)防范，提高內(nèi)部安全狀況，規(guī)范企業(yè)形象等方面都將起到積極的促進(jìn)作用。周界防范系統(tǒng)，防患于未然，用來實(shí)現(xiàn)較周密的外圍全方位管理。周界防范系統(tǒng)作為現(xiàn)代化有力的輔助手段,它將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各現(xiàn)場(chǎng)的視頻圖像或是險(xiǎn)情信號(hào)傳送至主控制中心及分控室，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場(chǎng)的情況下可客觀地對(duì)各監(jiān)察地區(qū)進(jìn)行集中監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)情況統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素。有了良好的環(huán)境，全方位的安全保障，才能創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。相信我們的系統(tǒng)會(huì)成為一個(gè)功能完善，技術(shù)先進(jìn),質(zhì)量穩(wěn)定可靠的管理與安全保衛(wèi)系統(tǒng)。 需求分析 系統(tǒng)的管理效益周界防范系統(tǒng)提供給管理者及是一個(gè)直觀的聲像警示，管理員能及時(shí)了解到區(qū)內(nèi)各處的保衛(wèi)安全情況，及時(shí)采取措施。管理者能及時(shí)了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運(yùn)作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。 周界防范位置17 / 92小區(qū)安防管理應(yīng)對(duì)如下地點(diǎn)監(jiān)視（簡(jiǎn)易系統(tǒng)圖附后）：所有外圍的圍墻護(hù)攔； 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則隨著管理的進(jìn)一步完善，周界防范報(bào)警系統(tǒng)的完善既可提高工作效率，使各種物業(yè)成為一個(gè)科學(xué)管理的典范。 實(shí)用可靠性 系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性硬件選用先進(jìn)、成熟、可靠的產(chǎn)品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應(yīng)室外環(huán)境的硬件。 系統(tǒng)的先進(jìn)性要求采用目前最先進(jìn)的軟、硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，出錯(cuò)率低，兼容性強(qiáng)，升級(jí)容易。 系統(tǒng)的易操作性和實(shí)時(shí)性管理員能對(duì)管理系統(tǒng)和周界防范系統(tǒng)熟練使用，能利用周界防范和報(bào)警系統(tǒng)實(shí)時(shí)掌握警情。小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)共有 7 段圍墻，其中有出入口，最遠(yuǎn)的圍墻約 400 米，根據(jù)各個(gè)不同段的特點(diǎn)及相關(guān)需求，做不同距離的對(duì)射，詳細(xì)情況見平面圖（附后） ； 系統(tǒng)功能簡(jiǎn)述 周界防范系統(tǒng)功能簡(jiǎn)述周界防范系統(tǒng)要充分發(fā)揮其特有職能，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種安全隱患和違章行為，便于有效18 / 92處理及制止事態(tài)漫延，并為日后提供查詢資料,以保障正常運(yùn)營次序及完善各項(xiàng)管理。當(dāng)光線被遮斷時(shí)就會(huì)發(fā)出警報(bào)。紅外光不間歇一秒發(fā) 1000 光束，所以是脈動(dòng)式紅外光束。防盜報(bào)警系統(tǒng)具備的基本功能:? *具有布防、撤防的選擇功能；? *任何未經(jīng)許可的外人入侵都將報(bào)警；? *危險(xiǎn)、緊急、意外情況能及時(shí)報(bào)警；? *具有 24 小時(shí)特別防區(qū)功能? *報(bào)警處理功能如自動(dòng)撥號(hào)給管理處和房主等。19 / 92 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置依據(jù)探頭選型：主要出入口要求是 24 小時(shí)不間斷探測(cè)，室內(nèi)靠外的玻璃窗戶很多，且需要加強(qiáng)防備，所以從防范角度來說，出入口用雙監(jiān)探頭基本能滿足要求，靠外的玻璃窗戶用對(duì)射及幕簾探頭雙重防范。警燈的亮度要有 10000LUX，和警號(hào)的聲響要求 120DB。 系統(tǒng)配置框架表 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置窗戶各配置對(duì)射、幕簾等；控制室設(shè)警號(hào)、警燈、緊急按鈕； 系統(tǒng)選型構(gòu)成及簡(jiǎn)介 防盜報(bào)警系統(tǒng) 探測(cè)器選型對(duì)射探頭選用日本艾禮富的室內(nèi)雙軌對(duì)照式 ABT250：? 偵測(cè)距離：室外 250 米；? 反映時(shí)間 50700 秒可調(diào)；? 光軸調(diào)整：水平 180 度，垂直 20 度；? 反破壞裝置：? 有其它功能：?jiǎn)我?NC 接點(diǎn)；在惡劣環(huán)境下，增益自動(dòng)調(diào)節(jié)達(dá)到 200 倍以上；采用廣角非球面鏡頭，尺寸小，有效口徑大；超聲波結(jié)構(gòu)，防結(jié)霜、露等；20 / 92第 5 章 可視對(duì)講及一卡通系統(tǒng)（一）可視對(duì)講系統(tǒng) 前言 安全是居民對(duì)住宅小區(qū)的首要要求，智能小區(qū)的安防系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著保護(hù)小區(qū)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)。本系統(tǒng)為達(dá)到智能小區(qū)的封閉式管理提供了安全可靠的手段，它可以實(shí)現(xiàn)三方通話，防盜報(bào)警，家庭緊急求助及門禁管理等各項(xiàng)功能。同時(shí)，根據(jù)小區(qū)內(nèi)不同結(jié)構(gòu)的樓宇和住戶具體需求，針對(duì)性地配置不同功能型號(hào)的、主機(jī)、分機(jī)等。 設(shè)計(jì)原則 本系統(tǒng)是一個(gè)完整的、獨(dú)立的系統(tǒng)，同時(shí)又可納入綜合信息管理系統(tǒng)中。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1：《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》 （GA/T7294）2：《樓宇對(duì)講電控防盜門安全要求》 （DB/99892）3：《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》 （）4：《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 （GB1266390 ）5：《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部住