中央空調(diào)保養(yǎng)方案說明-在線瀏覽
2025-06-13 04:33本頁面
【正文】 和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換?！ ?）、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇?！ ?）、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在水管道內(nèi)及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著在換熱設(shè)備和管道中，~，~，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行成本增加，增加機組故障的產(chǎn)生。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。中央空調(diào)的主要保養(yǎng)項目一、中央空調(diào)保養(yǎng)分類檢查性維護保養(yǎng)： 1）、基于設(shè)備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查； 2）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù)； 3）、提供各類必要的增值服務(wù)； 4）、就主機及輔助設(shè)備 運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；預(yù)防性維護保養(yǎng)： 1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容； 2）、按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)； 3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等； 4）、對機組的運行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運行效果。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容空調(diào)主機部分；⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑；⑶、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；⑽、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；②、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障；四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容 2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。4）、清理管路、除污（每年至少一次）。 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；大包大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險，合同一般為兩年以上。其特點是：承包費用高、風(fēng)險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。3）、小包小
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