某公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動策劃方案-在線瀏覽
2025-06-12 02:14本頁面
【正文】 對外均可營業(yè)，較好地迎合了市場需求。規(guī)模：㎡。收費：相比其它非星級公廁收費，比如XX市場的2個廁所，其它經(jīng)營回報：經(jīng)營者可開辦一些如書報雜志、電話卡、香煙紙巾、投幣凈鞋機等經(jīng)營性服務(wù)，回報快捷經(jīng)濟預(yù)算分析：固定收入：市場內(nèi)部包括XX1000余間商鋪, 一層200余間鋪位，每個鋪位12名經(jīng)營人員，保守一點，按200個人來算，一天上1次廁所，（用發(fā)牌或月票的形式，內(nèi)部優(yōu)惠，只收清潔管理費用），那么一天的固定收入是：200* =20元小賣部營業(yè)額：小賣部經(jīng)營范圍不限，可參照周邊零售攤位估計，按250元/天計算。而實際上，每天經(jīng)營時間不止10個小時，還有其他豐厚的經(jīng)營利潤，因此，收入應(yīng)該大大超過目前最保守的預(yù)算，錢景可觀！ 經(jīng)濟評估目的：在具體宣傳推廣時，以此為依據(jù)，打動競拍戶！活動效果預(yù)期：XX星級公廁的建立將提升XX物業(yè)檔次和品牌形象，增加附加值，同時通過對星級公廁建立和經(jīng)營權(quán)拍賣活動的廣告宣傳及媒體炒作，再一次引起人們對XX商鋪本身的高度關(guān)注，起到“一箭雙雕”的營銷策略效果，從而策動XX所剩物業(yè)的成功收尾。第二部分 公廁裝修建議公廁建筑面積：㎡男廁：6個小便池+5個蹲位女廁：10個蹲位一、公廁裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)建議：國際3星級1） 要顛覆以往廁所設(shè)計模式，強化景觀形象。外觀設(shè)計可與商場相對獨立，通過色彩和造型變化，體現(xiàn)輕松、現(xiàn)代、明快的設(shè)計風(fēng)格。2） 內(nèi)部環(huán)境體現(xiàn)人性化特點，強調(diào)享受功能。3） 采用星級服務(wù)與管理，實現(xiàn)軟、硬件的有機協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。 休息廳溫馨的洗手臺 大理石洗手臺墻上藝術(shù)畫 公廁內(nèi)部 溫馨的公廁休息室一角 休息廳二、 其他服務(wù)功能的派生經(jīng)營者可開辦一些經(jīng)營性服務(wù)，如在入口收費處設(shè)立小賣部，專門銷售書報雜志、電話卡、香煙紙巾等。但要特別約定的是：這些派生的經(jīng)營服務(wù)規(guī)模要控制，不可喧賓奪主，掩蓋了公廁基本功能。通過廣告與軟文的配合，先期引發(fā)市場關(guān)注，對意向競拍者收取一定押金，有效過濾市場信息。以星級公廁3年經(jīng)營權(quán)為拍賣標(biāo)的，按照競價拍賣原則，無底價拍賣，一元起拍。相關(guān)事宜： 整個拍賣活動目的是擴大本案影響，通過拍賣熱點擴散，引導(dǎo)客戶購買所剩物業(yè)。注重星級公廁概念導(dǎo)入。為做好拍賣準(zhǔn)備工作，拍賣登記時將競買人的保證金5000元（待定）與標(biāo)的物進(jìn)行掛鉤，以便過濾客戶，預(yù)期拍賣結(jié)果。4. 拍賣方法：設(shè)“托兒”和拍賣公司事先溝通好，屆時自己準(zhǔn)備56個人做“托兒”，防止現(xiàn)場氣氛冷淡，拍賣價格過低。 一樓公廁的平面圖（包含預(yù)留洞口及尺寸）及建筑面積（甲方提供）216。 聯(lián)系效果圖公司按照平面布置圖出具星級公廁的內(nèi)部效果圖216。 公廁的延伸性經(jīng)營范圍的設(shè)定：考慮設(shè)置公廁外公用電話、售貨專柜、體重測量秤等216。經(jīng)營管理合同書，合同中約定承包方嚴(yán)格按照三星級標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)，如不能達(dá)標(biāo)者甲方有權(quán)終止合作。公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告；競買人帶保證金報名參加競拍、并索取有關(guān)文件；在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣： 、主持人簡介拍賣項目位置、面積、規(guī)模、用途、規(guī)劃說
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