維修隊年終工作總結-在線瀏覽
2025-01-01 02:11本頁面
【正文】 制訂出各種規(guī)章制度建立并建全崗位職責，設備操作運行、維修、保養(yǎng)等規(guī)程三十余條，并將其編定成冊。 三、設備的維保 設備的維護保養(yǎng)本年度基本以維修單位為主，維修隊發(fā)現問題并跟進聯系督促維保單位進行大型設備、建筑主體等的保養(yǎng)及維修。 做成功物業(yè)管理人！』 的作用。如：檢查測試、更換潤滑油、緊固螺絲、清潔清洗等均按計劃實施，嚴格按照三干凈、四不漏、五良好的標準進行設備的維保，并做好了各種記錄、臺帳等。使設備的運行更加醒目規(guī)范。開動腦筋積極找到有效途徑快速修復故障，并嚴格按照維修服務規(guī)范要求進行實施。另外在對租戶的設備巡查維修及各項工作的聯系方 面還實行了對口包層服務，即每名維修隊員負責所承包樓層租戶的一切聯系及信息反饋等。 五、 設備的安裝改造 設備的安裝改造，主要加強施工工藝，在高標準高質量并確保安全情況下還注重美觀大方經久耐用。同時也對中央空調補水哨音，補水反壓自來水管網現象，以及公寓衛(wèi)生間開關，門鎖卡簧配件等等多個項目的難點進行了分析及改造。 另外，為保證大樓租戶的入駐或裝修工作順利進行，我們?yōu)樽鈶舭惭b電表共47 塊，電話 68 部，以及干手器、皂液盒等設備設施極大地方便了租戶。監(jiān)管是全程性的，過程中分配有專人負責，以巡查訪問為主，仔細研究其裝修圖紙，嚴格按圖紙內容施工， 對不能拆、打、鉆的地方嚴格控制，發(fā)現一起責令整改一起。例如：回風口的改裝，電源開關的改裝等等也都受到了租戶的好評。 七、步規(guī)范維修的材料出入庫的管理，狠抓節(jié)能降耗 維修隊的使用材料項目眾多，品種繁雜，年初的管理混亂，為了逐步改善并規(guī)范管理，維修隊的材料進出及使用情況更好地為公司節(jié)約開支，我們實行了政務與 材料管理分開。 做成功物業(yè)管理人！』 了每個維修隊員的材料使用情況必須由報修單或主管、財務室負責人簽字的領用
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