保潔、綠化養(yǎng)護(hù)管理實(shí)施方案-在線瀏覽
2025-06-09 22:46本頁面
【正文】 、無泥沙、無污漬。十、樓道梯間、走廊地面目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查2個(gè)單元，50㎡走廊3處目視無紙屑、雜物、污跡，每個(gè)單元梯級煙頭不超過2個(gè)，走廊100㎡煙頭不超過1個(gè)，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。十二、電梯全面檢查電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印，電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。十四、共用衛(wèi)生間全面檢查、無積水、無污漬、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。十六、地下室、地下車庫每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、地下室墻面目視無污漬、消防栓公用門等設(shè)施目視無污漬、無明顯灰塵。如進(jìn)行大洗清潔項(xiàng)目時(shí)，如有需要與甲方協(xié)商工作時(shí)間。（三)電梯廂內(nèi)部 1．抹凈電梯內(nèi)壁、按鈕、門、指示牌 巡回 2．轎廂地面抹凈 巡回 3．門槽吸塵清潔 每日一次4．電梯門墻身抹凈 每日一次 5．更換電梯地毯并清洗每日一次 6．內(nèi)壁不銹鋼涂保護(hù)劑 每周一次 7．電梯廂內(nèi)部天花表面、通風(fēng)口照明燈具除塵 每月一次 (四)公共洗手間備注：每日上午上下班、下午上下班對公共洗手間進(jìn)行保潔四次，敲門詢問是否有人，確認(rèn)無人后方可操作并樹立警示牌（保潔中），保潔完畢，如有沖刷、濕拖應(yīng)樹立警示牌（注意防滑）。(五)宿舍樓 備注：工作標(biāo)準(zhǔn)同（二）樓內(nèi)走廊、通道標(biāo)準(zhǔn)，由于是員工宿舍區(qū)，應(yīng)注意每天及時(shí)收集生活垃圾，并禁止操作員工進(jìn)入員工房間內(nèi)。每天必須巡視景觀區(qū)域，發(fā)現(xiàn)枯黃葉即予隨時(shí)清除．（２）排水溝的廢物處理每周一次清理各景觀區(qū)域之排水濾網(wǎng)，使濾網(wǎng)無攢泥，排水暢。②澆水作業(yè)應(yīng)視天氣情況面定，晴天草本每天上午及下午下班前各澆水一次，木本每天澆水一次。④定期檢查澆水沒施及各處水閘是否靈驗(yàn)，澆水管是否密實(shí)，否則會造成溢水破壞小區(qū)環(huán)境。⑥每日工作完畢，必須收好工具、器材、妥善保管，謹(jǐn)防遺失。中午切忌澆水，宜早晚進(jìn)行，冬天氣溫低、宜少澆，并在幼苗時(shí)少澆，旺盛生長多澆，開花結(jié)果時(shí)不能多澆，每天澆水不宜直接澆大根部，耍澆在根區(qū)周圍。（４）噴藥及防治病蟲害①經(jīng)常檢查景觀區(qū)域植物、花卉、草地生長狀況，提前預(yù)防病蟲害，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)針對病因及時(shí)做出處理，對常見的季節(jié)性病害、蟲害提前防治。②景觀區(qū)域全面定期噴射廣譜性殺蟲劑。③準(zhǔn)備好噴藥器、膠桶及勞動(dòng)保護(hù)用品。施藥后應(yīng)出示警示牌、以免出現(xiàn)意外。⑥注意行人動(dòng)態(tài)，做好安全戒備工作，嚴(yán)防藥液噴射到行人。（５）培土及施肥①植物、花卉生長必須有適量的營養(yǎng)物質(zhì)才能良好生長及正常發(fā)育。②地栽植物原則上一年施肥四次；③花壇植物、花卉原則上一年下肥六次；④綠篙植物每二個(gè)月下肥—次。⑥觀察植物的生長發(fā)育狀況，看是否缺少某種元素以對癥下藥。②原則上地栽喬木一年剪二次，地栽其他花卉、植物每月修剪一次，花壇每月修剪一次，綠篙每月修剪一次，草地每月修剪一次。④枯黃樹葉隨有隨剪。⑤草地修剪應(yīng)采用橫豎轉(zhuǎn)方法交替割草，以防轉(zhuǎn)彎局部草地受損過大，割草時(shí)行間疊合在40—50％，防止漏割。⑥工作完畢后，要清掃草地，做好清洗機(jī)具和抹油等保養(yǎng)工作。②列出不同類型植物、花卉，草地特點(diǎn)、習(xí)性，有針對性進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理。第七節(jié) 管理目標(biāo)及服務(wù)承諾一、管理目標(biāo)1．前三個(gè)月為接管初期，屬磨合期，衛(wèi)生狀況合格率應(yīng)達(dá)到80％以上，投訴率10％以下。 二、 服務(wù)承諾 公司將嚴(yán)格履行與甲方簽訂的合約條款，誠信服務(wù)，承諾如下： 1．我公司提供符合質(zhì)量要求的清潔及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2．如在日常工作中未達(dá)到《清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求，須馬上修正，直至甲方滿意。第八節(jié) 人員配置、費(fèi)用測算及前期物資配備臨沂中環(huán)新能源辦公樓、園區(qū)保潔及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測算序號分 項(xiàng)月費(fèi)用年費(fèi)用備注崗位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)工資保險(xiǎn)及福利1主管1 2樓內(nèi)保潔5 餐廚廢棄物處理中心、辦公樓、生產(chǎn)廠區(qū)樓3院落保潔1 辦公樓前院區(qū)、院內(nèi)南北主路4綠化養(yǎng)護(hù)4 5小計(jì)11 6保潔、綠化養(yǎng)護(hù)日常耗材 7辦公費(fèi)用 8公司利潤 按10%計(jì)算9
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