【正文】 時用水管徑的要求；②施工用配電房的位置、大小、容量、分期增容分析；③施工道路的布置和實施計劃（在招標文件中應(yīng)明確開發(fā)方或施工方實施的臨時道路）；④場地平整計劃實施到什么程度，土方的平衡、閑置空地的環(huán)境管理計劃；、施工入口的位置、要求；、地塊圍墻的實施計劃（包括圍墻上廣告的設(shè)置要求）；、施工用臨時設(shè)施的布局（項目開發(fā)現(xiàn)場總平面布置圖）；、小區(qū)周圍各種已有的市政設(shè)施、管線的保護措施（包括地上和地下）。用電防護：小于安全距離應(yīng)有安全防護措施，防護措施應(yīng)符合要求。三級配電：配電箱的設(shè)備應(yīng)符合要求，現(xiàn)場實際三級配電，總配電箱應(yīng)裝設(shè)電壓表，總電流表、總電度表及其他儀表，總配電箱底電器應(yīng)具備電源隔離，征程接通與分斷電路，以及短路、過載、漏電保護功能。漏電保護器：須實行兩級漏電保護，嚴格實行“一機”“一閘”“一漏”“一箱”；漏電保護裝置應(yīng)靈敏、有效，參數(shù)應(yīng)匹配；造總分配電箱上安裝的漏電保護開關(guān)餓漏電動作電流宜為50－100A，開關(guān)箱必須裝漏電保護器，其額定漏電動作電流不大于30mA。進線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的下面，并加戶套保護；工作零線，保護零線應(yīng)分設(shè)接線端子極，并通過端子板接線，箱內(nèi)接線應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線，接頭不得松動，不得有帶電體明露；閘具、容電器參數(shù)－5，設(shè)備容量應(yīng)匹配，安裝應(yīng)符合要求；不得用其他替代容絲；箱內(nèi)應(yīng)設(shè)有線路圖。其它：照明燈具金屬外殼須作保護接零，使用行燈和低壓照明燈具，其它電源電壓不能超過36V；行燈和低壓燈的變壓器應(yīng)裝設(shè)在電箱內(nèi)，符合戶外電氣安裝要求；交流電焊機須裝設(shè)專用防觸電保護裝置，電焊機線應(yīng)雙線到位，電纜線應(yīng)絕緣無破損?？偘M場后，總包單位對一級市政道路劃分責任段，包干管理，相互監(jiān)督。凡從總包單位進入一級市政道路的車輛必須沖洗干凈，不得帶泥上路。： 按照常發(fā)地產(chǎn)《工序樣板管理流程》執(zhí)行。使其發(fā)揮出上下工序單位相互檢查、監(jiān)督的作用，增強管理效用。遵照《產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行）》，對工程施工全過程進行檢查和評估，做到日測日量，隨時掌握工程質(zhì)量狀況，鼓勵建立分戶檔案。主要目的是讓監(jiān)理和施工單位更加熟悉圖紙和規(guī)范，進一步保證關(guān)鍵點的施工質(zhì)量。每個部位第一次檢查時要求工程部經(jīng)理帶隊，土建、安裝工程師全部到場并帶好施工藍圖和相機；監(jiān)理公司由總監(jiān)帶隊，相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員全部到場。會后立即形成書面點評會議紀要，三方簽字認可。成果：點評會議紀要：由土建配合，安裝專業(yè)工程師完成，將所有戶型涉及安裝專業(yè)在一次結(jié)構(gòu)上的預(yù)留孔洞尺寸、定位繪制于結(jié)構(gòu)施工圖上，總包按此圖在結(jié)構(gòu)上預(yù)埋，監(jiān)理和甲方工程師在鋼筋隱蔽驗收時檢查預(yù)留預(yù)埋情況。此圖以變更形式發(fā)總包，施工時配合建筑圖使用。技術(shù)管理體系必須以承包人總工程師為技術(shù)管理體系的第一責任人，整合公司的相關(guān)部門及項目技術(shù)管理部門，形成一個由承包人總工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的、自公司到項目的完整的體系。如發(fā)現(xiàn)承包人采取以包代管的模式，將責令整改。對于項目技術(shù)負責人，必須要求工程師及以上職稱，并必須配置各專業(yè)技術(shù)負責人。對于承包人技術(shù)素質(zhì)差、責任心不強，不能保證施工質(zhì)量的工期的班組及不稱職的施工管理人員，發(fā)包人有權(quán)要求撤換，并限期離開施工現(xiàn)場。如因工作原因確需變動，必須提前申報，征得監(jiān)理、發(fā)包人同意，并做好工作移交。178。 檢查設(shè)計功能缺陷，以期減少設(shè)計變更和工程返工；178。 對因設(shè)計造成施工降效提出設(shè)計修改意見、提高施工效率，降低成本。承包人書面提出技術(shù)核定（洽商）單送交單位與發(fā)包人聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）接受？與發(fā)包人聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)批復(fù)工程變更設(shè)計單位審核承包人執(zhí)行 否 是承包人在施工過程中對圖紙有不理解或存在疑問的，應(yīng)及時向發(fā)包人的技術(shù)部門反映咨詢，取得核實后應(yīng)知會監(jiān)理和發(fā)包人。承包人在施工過程中，如根據(jù)自己的經(jīng)驗判斷按圖施工將會發(fā)生質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面報告發(fā)包人。承包人不得自行找設(shè)計單位私自變更并按變更圖紙施工，凡違反者必須予以處罰。發(fā)包人提出的設(shè)計修改，由發(fā)包人與設(shè)計協(xié)商，出具技術(shù)核定單，監(jiān)理及承包人執(zhí)行。對于拒不執(zhí)行指令，造成工程損失的，承包人承擔一切損失。若因圖紙不到位，整個工程一次性編制有困難時，可分階段編制。如不能及時提交，則對項目經(jīng)理和項目技術(shù)責任人進行處罰，并通報承包人公司；如提交的施工組織設(shè)計無針對性，除罰款并通報外，將退回重新編制。承包人對于發(fā)包人和監(jiān)理對施工組織設(shè)計和施工方案提出的修改意見和要求必須及時做出書面的答復(fù)和修正。承包人應(yīng)對其編制施工組織設(shè)計和施工方案負責，不得因為發(fā)包人和監(jiān)理單位的審批而免責。重大技術(shù)施工方案編制清單（附表） 工程實施過程中的質(zhì)量管理質(zhì)量管理目標：承包人必須建立健全質(zhì)量保證體系，落實各級質(zhì)量責任制，并書面報送發(fā)包人及監(jiān)理單位；承包人應(yīng)明確工程質(zhì)量目標，并有切實可行的保證措施。嚴格執(zhí)行工序報驗制度。建設(shè)方每月抽查兩次，如有違反，發(fā)包人將責令返工。 質(zhì)量管理與處罰承包人必須接受政府相關(guān)單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督及檢查，檢查結(jié)果在工程項目內(nèi)部進行通報，對發(fā)生的質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問題（一般質(zhì)量事故），除限期整改外，由政府相關(guān)單位通報批評及處以罰款，并同時將處理結(jié)果報于發(fā)包人及承包人的上級公司，同時作為發(fā)包人對承包人資格考核的重要指標之一。施工工作面出現(xiàn)異常，經(jīng)監(jiān)理或發(fā)包人提出后，承包人未采取整改措施和措施不力，情節(jié)嚴重或影響惡劣時應(yīng)停工整頓。、設(shè)備管理如發(fā)現(xiàn)承包人將不合格材料或未經(jīng)建設(shè)方認可的材料、設(shè)備用于工程上，除無條件返工外，并處以罰款。如原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等經(jīng)檢驗不合格，承包人應(yīng)立即組織對不合格品進行標識、記錄，采取隔離堆放等措施。承包人必須加強施工現(xiàn)場材料、設(shè)備的使用管理。對于涉及工程結(jié)構(gòu)安全的材料、設(shè)備，如水泥、鋼筋、混凝土等，必須建立材料、設(shè)備的可追溯記錄。參照常發(fā)地產(chǎn)《建筑材料質(zhì)量控制要點》實施。建筑工程質(zhì)量中按其程序可分為一般質(zhì)量缺陷、嚴重質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故。嚴重質(zhì)量缺陷：對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能有決定性影響的缺陷。一般質(zhì)量缺陷處理辦法：1）管理要求當質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，工程部應(yīng)予以及時制止，并要求施工單位立即改變不正當?shù)氖┕げ僮鞴に?，加強技術(shù)交底工作。當質(zhì)量缺陷出現(xiàn)在某道工序或分項工程完工后，且對下道工序無影響時，工程部會同監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因以及修補措施和預(yù)防辦法進行確認后，由施工單位在適當?shù)臅r候安排處理。2）處理措施要求因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工單位提出修補或加固方案和辦法，經(jīng)監(jiān)理批準，報告工程部同意后進行處理。因設(shè)計原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過工程部要求設(shè)計方提出處理方案，由施工單位處理，監(jiān)理監(jiān)督并確認后有效。對已完工的質(zhì)量缺陷，但并不構(gòu)成危害工程安全，且能滿足使用要求的，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計和工程部同意可不作修補處理。監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理工程師與工程部經(jīng)理按出現(xiàn)問題影響程度以及對下一道工序有無影響，商定是否發(fā)出部份暫停工指令。施工單位提出的處理方案，當工程項目部認為有必要時，方案應(yīng)通過設(shè)計簽認。2）處理措施要求如嚴重質(zhì)