【正文】 監(jiān)理例會，簽發(fā)會議紀(jì)要，檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會議決定。10）審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評資料組織工程竣工初驗(yàn)，參與工程驗(yàn)收和竣工結(jié)算。12）調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭議，處理索賠，審查延期。2）熟悉本專業(yè)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收 規(guī)范。4）對受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé)。6）檢查施工單位的技術(shù)交底，檢查記錄，試驗(yàn)資料。8）參與工程計量和審核工程支付憑證。監(jiān)理規(guī)劃10）核查進(jìn)場材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢驗(yàn)報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)。2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好檢查記錄。4）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。現(xiàn)將各階段的工程內(nèi)容，控制要點(diǎn)和措施概述如下：序號 階段劃分 工作內(nèi)容 控制要點(diǎn) 控制措施1 施 工 準(zhǔn) 備階段單 位 工 程 或分 部 工 程 開工 前 實(shí) 施 的預(yù)控施工組織設(shè) 計、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃等施工單位質(zhì) 量保證體系及自控措施組織審查，提出建議，檢查交底監(jiān)督執(zhí)行。飾面板平整，接縫嚴(yán)密室內(nèi)抹面厚 度，平整度垂直度塑鋼門（或 鋁合金）窗位置、尺寸安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密木門位置、 尺寸、安裝平整、嚴(yán)密樓地面標(biāo)高 、厚度、平整度2） 構(gòu)造柱和配筋帶3） 其它隱蔽項目審檢施工單位冬雨季施工方案和技術(shù)措施現(xiàn)場檢查檢查配制，現(xiàn)場施工3 、檢查保 溫材料質(zhì)量敷設(shè)厚度、均勻性防水材料的抽樣復(fù)試，粘結(jié)度試驗(yàn)， 考核操作人員技能，審查施工 工藝、流程操作規(guī)程和交底情況檢查落水管位置，坡向安裝牢固，接 頭細(xì)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，排水暢通無滲流現(xiàn)象裝飾工程一律先做樣板，經(jīng)聯(lián)合鑒定 合格后，方可大面積施工外墻面粉刷時寬洞，勒角，陰陽角要 放線控制，用靠尺板找平塑鋼門窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、制作尺寸 、所用的配件，安裝質(zhì)量，填嵌材料及作法檢查木門材質(zhì)、送材、制作、安裝質(zhì)量樓地面現(xiàn)場檢查7 水、電、暖及 設(shè) 備 安裝階段配合土建施工階段配合土建和 結(jié)構(gòu)施工，暗埋電 氣的配管 和接線盒的位置走向配合土建施 工要求樓板和墻面 上預(yù)留給 排水或予埋給排水套管嚴(yán)密性暗管彎頭不能多于2個，彎頭處不得有瘤檢查樓板，墻面予留孔埋管的位置尺寸現(xiàn)場檢查予埋件的防腐處理對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃8 智 能 化 系統(tǒng)毛坯階段安裝階段（ 配 合 裝 修進(jìn) 行 水 電 安裝）調(diào)試階段配 合 土 建 施工階段毛壞階段安裝階段（配合 裝 修 進(jìn) 行水、電安裝）管道井立管安裝固定各層支管管 徑、位置、排水流向、坡度暖通管道的位置、數(shù)量、熱氣閥、控制閥管道井內(nèi)固定架牢固電氣面板，插座位置各類燈具位 置選用和安裝衛(wèi)生潔具造 型、安裝、位置、成品保護(hù)給水管道試驗(yàn)排水系統(tǒng)通 水試滲漏，地漏流水坡向電氣系統(tǒng)通 電，有無泄漏避雷系統(tǒng)接地試驗(yàn)弱電系統(tǒng)試驗(yàn)配合土建和結(jié)構(gòu)施工，暗埋通訊、有線電視、寬帶等管線配管和接線盒位置走向。 化設(shè)備 應(yīng)提供 質(zhì)量合格證檢測報告及安裝、使用、維護(hù)說明書。審查各種管材合格證按圖核查管道井內(nèi)管道排水位置及固定3 、檢查排 水管道接口的密封性，水流方向，坡度檢查暖氣管道，裝配質(zhì)量。、纜線連接質(zhì)量。站監(jiān)理；用測試儀；。質(zhì)量控制堅持“事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)”的方針。對參與施工的人員，建筑材料、施工機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進(jìn)行全面控制。實(shí)行三檢報驗(yàn)制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗(yàn)。二、工程質(zhì)量控制的基本程序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序施工單位填寫工程材料、施工單位另選構(gòu)配件和設(shè)備報驗(yàn)監(jiān)理部審核合格合格準(zhǔn)許施工單位使用不合格對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制分部分項工程簽認(rèn)基本程序不合格不合格不合格不合格隱蔽工程施工完畢施工單位自檢專檢合格填寫分項工 程質(zhì)量檢驗(yàn)表、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)表監(jiān)理部審查檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程繼續(xù)施工分項工程達(dá)到驗(yàn)收條件施工單位自檢專檢填寫分 項工程報驗(yàn) 單監(jiān)理部審核檢驗(yàn)合格總監(jiān)簽認(rèn)分部工程監(jiān)理規(guī)劃對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制單位工程驗(yàn)收基本程序不合格單位工程達(dá)到竣工條件施工單位自檢驗(yàn)收合格填寫單位工程竣工驗(yàn)收單監(jiān)理部組織初驗(yàn)監(jiān)理規(guī)劃核 查 質(zhì) 量保證資料有缺陷審查竣工圖組 織 工 程盤點(diǎn)組 織 現(xiàn) 場檢查監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗(yàn)報告業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收三、工程質(zhì)量控制方法 工程質(zhì)量以事前控制為主。 采用檢查、量測、測量、取樣試驗(yàn)、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)量。 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。 對影響工程質(zhì)量堅持不糾正或繼續(xù)施工時，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。四、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù)認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，把施工圖上問題解決在施工之前。2）督促專職質(zhì)量檢查人員的配備，落實(shí)人員到位。4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施等。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃3）查驗(yàn)施工軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查垂直度控制。5）簽認(rèn)施工單位“施工測量放線報驗(yàn)單”。2）構(gòu)配件采用須經(jīng)監(jiān)理部對構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，并按規(guī)范要求進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)，其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方能采用。4）對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會同業(yè)主和監(jiān)理部對樣品認(rèn)可后，方準(zhǔn)訂貨采購，并送樣品保存在監(jiān)理部。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術(shù)檢驗(yàn)合格證書，現(xiàn)場采購的必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，進(jìn)場后要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形狀插頭、開關(guān)等）必須具有廠家合格證書，報監(jiān)理部認(rèn)可。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制簽認(rèn)設(shè)備報驗(yàn)監(jiān)理規(guī)劃1）設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，有資料及合格證書。3）監(jiān)理部參與對設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評審。5）監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，并在“設(shè)備報驗(yàn)單”上簽認(rèn)審查意見。a2)監(jiān)理部應(yīng)核對施工單位進(jìn)場主要設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計。a4)對需要定期檢驗(yàn)和鑒定的設(shè)備（如測量儀器、計量器具等）施工單位應(yīng)有標(biāo)定證明，并經(jīng)監(jiān)理部審查認(rèn)定。c)施工單位應(yīng)根據(jù)重點(diǎn)工程質(zhì)量監(jiān)督中心下達(dá)的質(zhì)量控制點(diǎn)，編制該工程質(zhì)量計劃，報送監(jiān)理部認(rèn)定和檢查。監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視和檢查：對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，應(yīng)口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時糾正。3）施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗(yàn)，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工單位、重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督中心、業(yè)主等進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基槽土層是否符合工程地質(zhì)報告，是否符合設(shè)計持力層要求，若符合報告，參驗(yàn)單位均要在驗(yàn)槽記錄單上簽字并蓋公章。否則，不準(zhǔn)施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。2）監(jiān)理部接到報驗(yàn)單后，必須在 24 小時內(nèi)對該報驗(yàn)資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理規(guī)劃1）施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽報驗(yàn)單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報送監(jiān)理部。3） 對隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置，各種接口、打口、通水試壓等，管道試驗(yàn)實(shí)行旁站監(jiān)理，試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)。六、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制按國家和地方政府頒發(fā)的工程驗(yàn)收、質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，進(jìn)行質(zhì)量事后把關(guān)工作。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃2）根據(jù)市計委重點(diǎn)辦規(guī)定，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程這二個分部工程完成后，應(yīng)分別邀請市質(zhì)量監(jiān)督站參加驗(yàn)收，并評定質(zhì)量等級，封存?zhèn)浒?。組織工程竣工初驗(yàn)1）當(dāng)工程達(dá)到施工驗(yàn)收條件時，監(jiān)理部應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理，竣工自檢，清點(diǎn)尾項和漏項工程及工程功能缺陷等工作，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。3）監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，按監(jiān)理關(guān)交工驗(yàn)收資料規(guī)定，對報送的竣工資料進(jìn)行