水岸名都iii期營銷策略提報(改)-在線瀏覽
2025-06-01 00:47本頁面
【正文】 平米）與 65%的（ 80115平米）精致三房戶型，孰為重點，決定了項目三期推廣的成敗。吉安樓市發(fā)展紅不紅，關(guān)鍵就看城北板塊樓市紅不紅、吉安人民居住生活紅火不紅火好，也是要看城北板塊住房條件好不好。水岸名都 I/II期的產(chǎn)品戶型，均以精致實用、功能合理、優(yōu)化面積等優(yōu)勢領(lǐng)舞市場。外在環(huán)境在于：本案北鄰老虎江和真君山森林公園，離 3250畝廬陵濕地公園也僅步行 10分鐘即到（環(huán)湖路的貫通），加上吉州大道和環(huán)湖路規(guī)劃建設(shè)成為吉安城市園林綠色景觀道路。所以本案的居住自然環(huán)境，得天獨厚； 物 業(yè) 禮遇紅人，皇家尊貴待遇 —— 星級管家式物業(yè)服務(wù)，業(yè)主尊貴為城市紅人，猶如享受時代紅人的皇家待遇。 打造成為 “ 吉安紅人第一居住府邸 ” ，彰顯出時代紅人的尊貴感、自豪感。然酒店式公寓因其獨特的戶型產(chǎn)品，并沒有納入“限購、限貸”的產(chǎn)品系列中，這就使得許多投資者開始轉(zhuǎn)移投資到酒店式公寓產(chǎn)品上來，這無疑給 3號樓 SOHO商務(wù)公寓的銷售，帶來了利好的政策環(huán)境； 政 策 總 價 競 爭 城北超高性價比的總價優(yōu)惠、降低晉級紅人的門檻 —— 在目前城北區(qū)域在售項目中，在彼此銷售單價相差不大的情況下，面積大小和功能齊全，就成就了房子總價的高低。 營銷 4P理論 3 4 2 1 產(chǎn)品 production 價格 price 促銷 promotion 通路 place 在產(chǎn)品占有一定的核心優(yōu)勢、價格卻面臨巨大壓力的情況下， 通過 促銷（廣告定位與推廣特性）、 與 通路（宣傳與渠道） 突圍， 聚引市場關(guān)注，塑造核心概念與認同，提升三期項目溢價能力，是項目取得成功的重點。 生活觀 life 他們是社會“向上的力量”， 是公司或企業(yè)的基層干部、當紅人物； 他們處于事業(yè)“小有成就”并逐步上升的階段， 但他們并不滿足現(xiàn)狀，有更大的野心。 消費觀 consumption 他們希望廣告可以與他們的精神、文化、內(nèi)涵相匹配； 他們希望廣告可以滿足他們的心理虛榮，給足面子， 進而得到他人的認可與贊許。 對于他們，房子是一個 名牌 ，標注他們 品位的一個注腳； 對于他們，房子是一個 標簽 ，標注他們 更上一層的標簽。 品質(zhì)、園林、建筑、社區(qū) 等 是他們認為在這樣的價格 及品牌下理所應(yīng)當擁有的。nɡ ㄏㄨㄥ ˊ ］ 熱烈、沖動、強有力的色彩，能使肌肉的機能和血液循環(huán)加快，容易引起注意，在各種媒體中也被廣泛的利用，具有較佳的明視效果。 而紅色往往用以傳達有活力，積極，熱誠，溫暖，前進等涵義的企業(yè)形象與精神，這一點也與企業(yè)精神契合。我公司建議：針對水岸名都 3期重新定位一個全新的案名建議如下 —— 【 紅郡標志 】 30115㎡ 紅 郡 ◆紅郡： 強化本案的案名，打造成為城市當紅人物的第一居住府邸。 精神口號： 館藏風尚 先對人， 再對味 … —— 符合需求的視覺形象表現(xiàn) 【 紅郡圍墻 】 【 紅郡圍墻 】 【 紅郡圍墻 】 【 紅郡圍墻 】 【 紅郡戶外 】 【 紅郡道旗 】 【 紅郡道具 】 紙杯、手提袋效果 【 紅郡道具 】 紙杯、手提袋效果 如果說一定要給我們找個對手， 那么，對手只有一個： 就是消費者的大腦。 推廣策略： 營銷通路： 宣傳 展示 策略 事件 通路 place 1 資料 5 4 3 2 你紅嗎 ？ 尋找 您當紅 ing 館藏風尚 紅郡 璀璨開盤 其后，或有來者。 ◆ “ 走進紅郡 、 唱紅吉安 ” 為主題的紅歌紅酒會 ， 配合紅
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