【正文】 是沒有算入住宅建筑面積的，最后考慮到居住舒適度和對銷售有利的原則增加了一些直接從車庫進入樓梯間的入口，這些改變都導(dǎo)致了公攤率會增加?！靖倪M措施】：與計財部保持緊密聯(lián)系由于在設(shè)計過程中出現(xiàn)設(shè)計更改幾乎是不可避免的，所以一旦發(fā)生面積指標(biāo)的變化就應(yīng)及時與計財部保持緊密聯(lián)系，及時通報計財部。如果前期需要比較準確的面積計算，可能的話也可以委托權(quán)威的面積計算部門房管局測量所提前介入進行面積測算?！究偨Y(jié)】：應(yīng)充分認識到面積指標(biāo)統(tǒng)計的重要性應(yīng)該認識到面積指標(biāo)不僅僅關(guān)系到報建，而且影響到住宅的銷售定價、公司的回款計劃、項目的收益率等很多關(guān)鍵的節(jié)點。提高對問題的預(yù)判能力比如在設(shè)計院初期提供很低公攤率統(tǒng)計數(shù)據(jù)的時候，就應(yīng)該及時判斷這是不可能的，而不應(yīng)該僅僅對數(shù)據(jù)表示懷疑但是依舊加以利用。03 對藍湖郡4期施工許可證辦理過程的分析和總結(jié)工作內(nèi)容――