房地產(chǎn)開發(fā)部崗位職責(zé)-在線瀏覽
2025-05-30 03:28本頁面
【正文】 位職責(zé)掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。熟悉規(guī)劃程序,辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理人員應(yīng)聘考試題房地產(chǎn)開發(fā)項目前期需要辦理哪些手續(xù)？分別由政府什么部門負(fù)責(zé)辦理？ 房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過哪些方式從政府獲取商品房開發(fā)用地？ 房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房必須辦理什么證照，辦理此證要提供的報件資料主要有哪些？ 你認(rèn)為應(yīng)該從哪幾個方面判斷一塊開發(fā)用地的土地價值？ 你認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理人員應(yīng)具備哪些方面的突出的素質(zhì)和能力？ 某宗面積為 8000 m2的土地，已完成七通一平。某房地產(chǎn)開發(fā)商擬取得該宗土地70年的土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)住宅樓，在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時一次性繳納全部地價款和土地交易的有關(guān)稅費并開工建設(shè)，土地交易的有關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)為3%，建設(shè)期為一年。除地價款外，其他建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)均勻支出。試計算該房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在所能支付的最高土地價格。選址定點階段。(2)、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。(4)、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。(6)、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。(2)、國土資源局辦理土地預(yù)審。(4)、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：(1)、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。(3)、交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進(jìn)行審查。(5)、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。(7)、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。(9)、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。(2)、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。(4)、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。(2)、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊伍。并取得中標(biāo)通知書。 二、招標(biāo)、拍賣、掛牌三、由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；工程施工合同；商品房預(yù)售方案。個別因素：宗地條件、建筑物類別五、要對于房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程熟悉、對市場熟悉、敏銳的洞察力、良好的社會關(guān)系、溝通能力、細(xì)心認(rèn)真負(fù)責(zé)應(yīng)聘話術(shù)請你自我介紹一下自己好嗎？回答提示：一般人回答這個問題過于平常，只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗，這些在簡歷上都有。企業(yè)很重視一個人的禮貌，求職者要尊重考官，在回答每個問題之后都說一句“謝謝”，企業(yè)喜歡有禮貌的求職者。我在北大青鳥經(jīng)過一到兩年的培訓(xùn)及項目實戰(zhàn)，加上實習(xí)工作，使我適合這份工作。絕對不要自作聰明地回答“我最大的缺點是過于追求完美”，有的人以為這樣回答會顯得自己比較出色，但事實上，他已經(jīng)岌岌可危了。你對薪資的要求？回答提示：如果你對薪酬的要求太低，那顯然貶低自己的能力；如果你對薪酬的要求太高，那又會顯得你分量過重，公司受用不起?；卮饦颖疽唬何覍べY沒有硬性要求，我相信貴公司在處理我的問題上會友善合理?；卮饦颖径何沂苓^系統(tǒng)的軟件編程的訓(xùn)練，不需要進(jìn)行大量的培訓(xùn)，而且我本人也對編程特別感興趣?；卮饦颖救喝绻惚仨氉约赫f出具體數(shù)目，請不要說一個寬泛的范圍，那樣你將只能得到最低限度的數(shù)字。你對加班的看法？回答提示：實際上好多公司問這個問題，并不證明一定
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