【正文】 定混凝土強度，又為使用和安全所允許，當(dāng)混凝土強度偏低，可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安全度并經(jīng)有關(guān)單位研究提出處理方案保護性能不良 1）鋼筋混凝土在施工時形成的表面缺陷未處理或處理不良 2）混凝土內(nèi)摻入過量氯鹽環(huán)境使用了含氯鹽成分的外加劑1）混凝土裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫 2）對已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清水沖洗濕潤充分后，再用豆石混凝土（比原高一號）填實，認(rèn)真養(yǎng)護 3）大面積鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫，必須會同設(shè)計等單位研究處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再處理溫度裂縫 1）表面溫度裂縫是由溫差較大引起的 2）較深和貫穿溫度裂縫多由結(jié)構(gòu)內(nèi)部溫差較大，受外界約束而引起的 溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對表面裂縫，可以采用表面涂兩遍環(huán)氧膠泥或環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進行表面封閉處理，對有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補，或灌漿與表面封閉同時采用，由于混凝土有一定的自愈功能，可不處理或只進行表面處理二）.砌磚和粉刷工程1）質(zhì)量控制要點： ① 檢驗外墻用的粘土多孔磚和內(nèi)隔墻用的輕質(zhì)磚的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量；② 對外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求，沿混凝土墻柱每高500mm設(shè)2?6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計與規(guī)范要求；③ 對內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求。砌筑高度按設(shè)計和消防要求，必須砌至樓板底；④ 按設(shè)計要求砌磚內(nèi)每擱4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預(yù)埋筋焊接），沿柱高度500mm設(shè)2?6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm；⑤對水、電在墻體上開槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進行處理。2）常見質(zhì)量問題的外理：砌磚工程和粉刷工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法 填充墻頂部與框架底部結(jié)構(gòu)接觸處，磚的組砌方法不規(guī)范砌筑工人不熟悉規(guī)范或圖省時接觸處應(yīng)有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應(yīng)在砌體完成后不少于3d進行，斜砌磚的傾斜度在5080176。逐層粉刷時，應(yīng)將上一層的質(zhì)量缺陷消除女兒墻砌筑不規(guī)范 設(shè)計圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗在女兒墻中，每隔3000mm左右設(shè)一鋼筋混凝土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓頂和圈梁中，沿柱高每隔360mm伸出2?6長500mm鋼筋與女兒墻拉結(jié)。槽深10mm，上寬7mm,下寬10mm，距外表面不少于20mm。底層過干應(yīng)澆水濕潤，在薄刷一層水泥漿后罩面 墻裙、踢腳線、水泥砂漿空鼓、裂縫 基層未處理；當(dāng)天打底，當(dāng)天抹找平層，沒有分層施工；壓光面層時間掌握不準(zhǔn) 基層應(yīng)清理干凈，并經(jīng)界面處理；底層砂漿未終凝前不準(zhǔn)抹下一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎壓；應(yīng)分層抹灰 抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正 抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認(rèn)真，或沖的筋不交圈或陰陽角處不沖筋、不順杠、不找規(guī)矩而造成的 用打磨方式糾正，偏差過大者，應(yīng)返工 管道埋設(shè)處后抹灰不平、不光、空裂 抹灰前，基層未清理、濕潤，抹灰時未用水泥砂漿填塞、壓實、抹平 采取局部修補或返工三）.鋁合金窗的工程質(zhì)量控制 1鋁合金窗的制作、安裝 1）材料的質(zhì)量① 窗采用的玻璃、型材、密封條、密封膠等應(yīng)有產(chǎn)品合格證，中空玻璃尚有檢測報告； ② 采用的異型材、密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。③ ，最小寬度大于或等于15mm的Q235A冷軋鋼板，表面應(yīng)鍍鋅處理；④ 玻璃墊塊應(yīng)選用邵氏硬度為7090(A)的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。⑥ 與型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應(yīng)具有相容性。如果設(shè)計對保溫、隔聲性能提出要求，其性能也應(yīng)符合上述規(guī)范及設(shè)計要求。② 窗框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙，五金配件的安裝位置及數(shù)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。④ 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；接口應(yīng)粘接嚴(yán)密，無脫槽現(xiàn)象。窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，對于加氣砼洞口，應(yīng)預(yù)埋水泥磚。③ 安裝應(yīng)在洞口尺寸按上表檢驗合格后，方可進行安裝。并應(yīng)采取防傾倒措施。4）窗的安裝① ，然后應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘M420擰入，并不得直接錘擊釘入。 項次項目檢驗方法1≤1500mm用鋼尺檢查門窗槽口對角線長度差＞2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2．5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗扇與框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1．5用鋼直尺檢查（3）常見質(zhì)量問題的處理常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法斷面偏小、壁薄為了降低成本，壓價競爭；沒有嚴(yán)格按國標(biāo)檢驗分級加工前對型材按設(shè)計要求嚴(yán)格驗收框、扇裝配間隙偏大；接縫不嚴(yán)；表面不平；碰傷、劃痕多操作不熟練；工藝裝備差，現(xiàn)場加工條件差；產(chǎn)品檢測手段不全；缺乏對產(chǎn)品的保護措施加強技術(shù)培訓(xùn)，工人持證上崗；改進工藝設(shè)備；加強全面質(zhì)量管理；增強產(chǎn)品保護措施窗框周邊用水泥砂漿嵌縫沒有認(rèn)真閱讀圖紙，憑經(jīng)驗按常規(guī)施工窗外框四周應(yīng)為彈性連接，至少填充20mm軟質(zhì)保溫材料；粉刷時，內(nèi)外邊留出槽口，用密封膠密封窗框鐵腳用射釘錨固于磚砌體上施工人員失誤或設(shè)計交底不清如用射釘錨固，必須在墻體內(nèi)留置混凝土塊；或改用膨脹螺栓錨固在磚砌體中灰漿玷污窗框窗框保護帶被撕掉；粉刷時又未采取遮掩措施采用保護帶；粉刷時遮掩；及時用軟質(zhì)布抹除玷污四）.樓面與地面工程質(zhì)量控制 1）質(zhì)量控制要點：① 施工前檢查的內(nèi)容和必須提供的資料：. 水泥出廠質(zhì)保書，到現(xiàn)場后安定性檢驗報告，砂、石子試驗報告；砂漿配合比，混凝土配合比；. 地面與樓面基層自檢合格；. 施工單位填報基層隱蔽工程驗收遞交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查所需資料是否齊全，并符合要求：. 基土必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土質(zhì)量密實必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄）；. 墊層、構(gòu)造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定（檢驗方法：檢查出廠合格證和試驗記錄）；. 防水層必須符合設(shè)計要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄）； 基層表面允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差檢驗方法基土墊 層找平層填充層隔離層土砂、砂石、碎石、碎磚灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土木擱柵毛地板用瀝青瑪 脂做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木板、板塊面層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木板、塑料板、強化復(fù)合地板、竹地板面層松散材料板、塊材料防水、防潮、防油滲拼花實木地板、拼花實木復(fù)合地板面層其他種類面層1表面平整度151510335352753用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高050177。10177。5177。5177。4177。4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢 查② 施工過程中的質(zhì)量控制（水泥砂漿）面層施工工藝流程：a清理基層,b彈面層水平線,c灑水濕潤,d刷素水泥漿,e鋪設(shè)混凝土（或水泥砂漿）,f 振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實）,g 三遍壓實抹光,h 養(yǎng)護； 混凝土（包括細(xì)石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：面層的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓（空鼓面積不大于100cm2）；面層的表面密實潔凈、無裂縫（在一個檢查范圍內(nèi)不多于2處）、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；。中砂或粗砂含泥量不大于3%；石子粒徑不應(yīng)大于16mm和面層厚度的2/5；水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于325號，安定性要好；嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標(biāo)號的水泥 混用；嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過大；混凝土強度等級（不應(yīng)低于C20，坍落度不應(yīng)大于3cm），應(yīng)符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，配合比要經(jīng)過試配，水泥砂漿不宜低于1:2，；。壓光過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層表面的毛細(xì)孔及抹痕，且會擾動已硬化的表面，降低面層砂漿的強度和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓光；。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護的時間不應(yīng)少于7晝夜。養(yǎng)護用水與拌制用水相同。為此，應(yīng)檢查試驗報告和測試記錄。對涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋；② 施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平，基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈；③ 檢查基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；④ 外墻涂料工程分段施工時，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。進度控制：（1）進度的事前控制進度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：1． 編制項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與設(shè)計進度、材料設(shè)備供應(yīng)進度、資金資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。3． 審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。5．制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。審核的要點是：A． 計劃進度與實際進度的差異；B． 形象進度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。5． 工程進度的動態(tài)管理 實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。7． 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能： A．協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；B．上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查； C．總圖管理上的問題；D．現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。8． 定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。2） 制定總工期突破后的補救措施。監(jiān)理工作方法及措施（一）、監(jiān)理工作方法：1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理；3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收；4 對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用；5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收：承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表的項目，沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項目；8 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度”。組織措施：落實進度控制的責(zé)任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因拖延工期進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前者實行獎勵。進度協(xié)調(diào)管理的目的主要在隨時弄清整個工程已達到的程度，以便同計劃進度比較，發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時采取有效的調(diào)整措施。合同管理的監(jiān)理措施合同管理主要目的是在堅持合同的公平、正義、誠實信用、守法和尊重社會公德的原則下，協(xié)助業(yè)主確定工程項目的合同結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、協(xié)助業(yè)主起草和訂立本工程項目有關(guān)的各類合同（包括施工、材料和設(shè)備訂貨等合同），并對合同進行跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同的情況檢查；協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關(guān)的合同爭議的協(xié)調(diào)與仲裁事宜。并對合同進行分析，其結(jié)果形成文件，作為監(jiān)理工作的重要參考文件。根據(jù)工程進度計劃進行實值與計劃值的比較分析，提出意見，并準(zhǔn)確及時地把合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料報告總監(jiān)理工程師和在每月的監(jiān)理月報中反映出來。(1)處理違約索賠的原則①在監(jiān)理過程中，我方監(jiān)理工程師會不定期的發(fā)出書面建議，避免索賠事件的發(fā)生，或發(fā)現(xiàn)違約事件可能發(fā)生的現(xiàn)象，及時提醒有關(guān)各方，防止違約事件的發(fā)生；②對已發(fā)生的違約事件，要以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理；③處理違約事件應(yīng)在認(rèn)真聽取各方意見，與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案。④在以下事實中，有一項以上（包括一項），監(jiān)理單位可確認(rèn)為違約：建設(shè)單位不能及時給出必要指令、確認(rèn)或批準(zhǔn)；不按合同約定履行自己的義務(wù)；末在合同規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理單位簽發(fā)的支付證書，向施工單位進行支付；發(fā)生其他主要由建設(shè)單位造成的