房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的培訓(xùn)資料40-在線瀏覽
2025-05-24 03:20本頁(yè)面
【正文】 鍵就是要抓住消費(fèi)者所關(guān)心的利益點(diǎn)，開發(fā)出適銷對(duì)路的房子。 政策因子房地產(chǎn)又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。在一般的經(jīng)濟(jì)高漲時(shí)期，房地產(chǎn)也往往會(huì)猛烈上升。市場(chǎng)供求因子我們不能違背這種規(guī)律，否則，即使造出最好的房子也會(huì)無(wú)人問(wèn)津。消費(fèi)群體現(xiàn)在市場(chǎng)已需進(jìn)一步細(xì)分，房產(chǎn)商不可能滿足所有層次消費(fèi)者的需求。位置還有更重要的因素如地段、區(qū)位、商圈、社區(qū)等。也許除了股市以外，就數(shù)樓市最講究時(shí)間的把握了。區(qū)位很重要，有了區(qū)位如果能再有一個(gè)好的環(huán)境會(huì)錦上添花。房地產(chǎn)不等于土地加瓦片，功能可能是人們購(gòu)買房子的第一利益著眼點(diǎn)。商業(yè)用房與工業(yè)用房的開發(fā)要求也明顯不同。不同的功能社區(qū)對(duì)房子的設(shè)計(jì)、施工、管理的要求明顯不同。戶型消費(fèi)者買房最主要的是買核心層――戶型與面積。不同的功能、風(fēng)格、戶型顯然需要不同的材
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