住房問題調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-11 07:01本頁面
【正文】 嚴(yán)重三、研究方法 （1） 問卷調(diào)查 ?。?） 網(wǎng)上查閱相關(guān)資料（3） 查閱相關(guān)文獻(xiàn)及報(bào)道（4） 詢問有關(guān)部門四、研究結(jié)果 1. “夾心層”居民住房現(xiàn)狀 (1)年總收入直接影響住房類型 在“夾心層”住房現(xiàn)狀的問題上，通過戶籍、家子人口數(shù)、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關(guān)因素研究它們之間的相關(guān)性,數(shù)值分析如下圖。這搭對(duì)“其它”指的是低于3萬和20萬元以上的環(huán)境，之所以沒有設(shè)置“3萬元以下”的選項(xiàng)，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會(huì)造成部分收入在3萬元以上的居民選擇低于3萬元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項(xiàng)的占到了16%，說明還是相當(dāng)比例的居民收入確實(shí)在3萬20萬以外，這個(gè)比例超出了我們的猜測(cè)，反映出本調(diào)查問卷在此問題上的設(shè)計(jì)不盡合理，后文會(huì)對(duì)此做出具體分析。對(duì)政策性保障型住房中的廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經(jīng)濟(jì)適用房和其它類型住房的比例基本不異。 結(jié)合問卷最后的開放式問題及對(duì)相關(guān)部門的政策建議，多數(shù)居民尤其是非廣州籍建議當(dāng)局加大在對(duì)外租賃房方面的政策優(yōu)惠，同時(shí)降低申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，住房政策向非本地籍傾斜。結(jié)合我國(guó)實(shí)際環(huán)境，筆者認(rèn)為我們海內(nèi)中低收入住房的房源應(yīng)該從以下方面按照優(yōu)先次序入手： 熬頭，首先對(duì)現(xiàn)有公房進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)已經(jīng)租住的公房認(rèn)定為廉租房，以供后續(xù)使用。 第三，當(dāng)局承租私房，其實(shí)質(zhì)就是利用租金補(bǔ)貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場(chǎng)上租住符合當(dāng)局規(guī)定的廉租房標(biāo)準(zhǔn)的住房，在租住期間由當(dāng)局直接補(bǔ)貼租金給對(duì)外租賃人。 第五，當(dāng)局通過城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。 “租售并舉” 限價(jià)房是指限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限戶型的商品房。建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段中國(guó)住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場(chǎng)解決。 六、小結(jié) 住房問題是全世界的難題，任何一個(gè)國(guó)家在城市化進(jìn)程項(xiàng)中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。面對(duì)如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對(duì)勁結(jié)果。這些探索也借用了海內(nèi)相關(guān)專家的一些理論，并在這些理論上進(jìn)行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識(shí)周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實(shí)施方案。
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