昆山樓市第二季度市場調(diào)查-在線瀏覽
2025-05-08 15:02本頁面
【正文】 2022年 6月 24日 玉山鎮(zhèn)朝陽西路南側(cè) 商住 176558 840 昆山城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司 2 2022年 6月 24日 陸家鎮(zhèn)陸家浜路東側(cè)、唐板橋路南側(cè) 7800 商業(yè) 14040 217 昆山長安房產(chǎn)開發(fā)有限公司 3 2022年 6月 5日 花橋鎮(zhèn)綠地大道南側(cè)、娛樂城西側(cè) 61484 商?。ㄈ瞬殴ⅲ? 153710 360 昆山花橋國際商務(wù)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 4 2022年 5月 14日 玉山鎮(zhèn)水秀路東側(cè) 商?。ㄉ虡I(yè)建筑面積 ≤ 總建筑面積的 10%） 83642 875 昆山鑫揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 2022年 4月 29日 玉山鎮(zhèn)馬鞍山路南側(cè)、葉荷河西側(cè) 商?。ㄉ虡I(yè)建筑 面積 ≤ 20%） 18229 2517 王岳千 6 2022年 4月 29日 玉山鎮(zhèn)花園路北側(cè)、鹿城路兩側(cè) 商住 1≤S1≤；≤S2≤2.0 48646 1305 陳達(dá)忠、鄭元豹、安錫忠、朱紹民 7 2022年 4月 8日 周市鎮(zhèn)青陽北路西側(cè)、339省道北側(cè) 67834 商?。ㄗ≌ㄖ娣e不超過總面積的 20%） 135668 1495 浙江天億集團(tuán)有限公司和蘇州恒龍廣告營銷有限公司 8 2022年 4月 2日 玉山鎮(zhèn)環(huán)慶路南側(cè)、水秀路西側(cè) 商業(yè) 14495 2897 昆山市鵬程市政工程有限公司 9 2022年 4月 2日 玉山鎮(zhèn)環(huán)慶路南側(cè)、民營中路西側(cè) 商業(yè)（農(nóng)貿(mào)市場及配套用地） 16966 2316 昆山鵬程市政工程有限公司 10 2022年 4月 2日 玉山鎮(zhèn)柏廬路東側(cè)、漢浦路西側(cè) 商業(yè) 45487 600 江蘇中大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 三 .東部新城板塊市場監(jiān)控 市政和公建 東部新城公建項(xiàng)目 會展中心 計(jì)劃進(jìn)度：上海華敏集團(tuán)投資開發(fā)計(jì)劃 2022年底竣工，在世博會前投入使用。 項(xiàng)目進(jìn)展：目前項(xiàng)目進(jìn)展明顯，現(xiàn)場施工人數(shù)較多。 三 .東部新城板塊市場監(jiān)控 臺商協(xié)會寫字樓 目前進(jìn)度：基坑挖掘已經(jīng)結(jié)束，正在進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋施工 . 計(jì)劃進(jìn)度： 2022年竣工 產(chǎn)品規(guī)劃：兩棟大樓，一棟為寫字樓，最小單位 50㎡ ；一棟為金陵大飯店， 400多間客房；裙房用途不詳，據(jù)稱沒有商鋪。 三 .東部新城板塊市場監(jiān)控 管委會大樓（時代大廈） 目前進(jìn)度：玻璃幕墻完成，內(nèi)裝正在施工，外部景觀施工進(jìn)度明顯。 管委會會所：為夏嫁河水上公園配套工程，建成后為管委會使用據(jù)稱不對外開放，計(jì)劃 10月底完成外幕墻和內(nèi)裝。 最新規(guī)劃：總體規(guī)劃為 35年完成， 09年完成總體規(guī)劃的 10%，水上公園項(xiàng)目目前已完成 80%，預(yù)計(jì)今年 10月全部完成并投入使用。 三 .東部新城板塊市場監(jiān)控 ..東部板塊內(nèi)樓盤銷量對比分析 東部熱點(diǎn)樓盤 4月銷量 5月銷量 6月銷量 合計(jì) 世茂東壹號 136 193 133 462 中航城 30 72 60 162 陽光水世界四期 47 37 31 115 黃浦城市花園 31 68 26 125 東方麗池 12 13 15 40 合計(jì)： 256 383 265 904 如圖所示： 東部各樓盤受五 另世茂銷量仍大幅度領(lǐng)先其他樓盤。昆山剛性需求仍然占據(jù)主導(dǎo)市場，但投資性需求已經(jīng)有所回升。陽光水世界和中航城價格一直比較平穩(wěn)，上升幅度不大，世茂東壹號因銷售持續(xù)攀升，所剩房源不多，因此價格上升幅度也較大。主要表現(xiàn)在： 上半年全市新建商品房銷售均價 5433元 /平方米，同比增長 %。 二手房銷售價格同比增長 %，環(huán)比增長 %，其中二手房住宅銷售價格 3604元/ ㎡ ，同比增長 %，環(huán)比增長 %，二手房市場呈現(xiàn)快速復(fù)蘇態(tài)勢。負(fù)一層為經(jīng)營大賣場，一層到二層為百貨三層為餐飲娛樂。 2022年 6月 18日新推高層（ 24層）第 3 33棟共 276套。 三 .東部新城板塊市場監(jiān)控 ? 中航城 規(guī)劃建設(shè) 3萬平米的商業(yè)街， 6000 ㎡ 的三層商業(yè)樓以及 3300 ㎡ 的天虹商場。而 6000平米的三層商業(yè)樓計(jì)劃招商為咖啡館之類的店。 具
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