【正文】 推廣空白 朵力名都廣告精選 朵力名都廣告精選 ? 品牌定位：大眾化精品樓盤 ? 行銷主張：輕軌線上生態(tài)家園 ? 核心賣點(diǎn)：規(guī)模（ 297300方） ? 新鮮詞：輕軌、 ISO9000 ? 榮譽(yù)：全國新世紀(jì)人居經(jīng)典提名 ? 價(jià)位： 11681500 ? 目標(biāo)消費(fèi)群：外區(qū)的中低消費(fèi)人群與大渡口的中高消費(fèi)人群 60%來自外區(qū) ? 銷售業(yè)績：開盤至秋交會(huì)期間即銷售627套，半個(gè)月后封盤 大尺度規(guī)劃 /大空間 /大視野 /大園林綠地 /大型大眾精品住宅小區(qū) 朵力名都的成功秘笈 集中向消費(fèi)者描繪了一個(gè)全面而完整的現(xiàn)代生活藍(lán)圖 ,并以規(guī)模效應(yīng)博得消費(fèi)者對(duì)其可實(shí)現(xiàn)程度的信任 .就這一點(diǎn)而言，現(xiàn)代生活正是從重鋼時(shí)代走出來后的大渡口人迫切需要的。 ? 與兩路的樓盤相比，朵力也打了一張環(huán)境牌，但其是基于“ 打消與主流生活的差距 ” 之上來做的，而非就環(huán)境而言環(huán)境。 ? 朵力與在水一方相比所具有的可持續(xù)性推廣力在于其倡導(dǎo)的是一種 可實(shí)現(xiàn)的主流生活 ，而在水一方卻是 不容易實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想生活與非主流生活。 誰最有可能率先到兩路購房（一） 傳統(tǒng)地緣關(guān)系與親緣關(guān)系對(duì)人群的篩選 ? 由于重慶特殊的地緣關(guān)系，最有可能率先流向渝北兩路購房的人群主要集中在江北區(qū)。 ? 這個(gè)地緣關(guān)系包括兩個(gè)方面：其一是江北與渝北在傳統(tǒng)上交往頻繁，一般民眾對(duì)其距離感較近，并較關(guān)注與更清楚渝北的發(fā)展。 ? 按萬鴻公司的規(guī)劃，在購買伴山名都的外區(qū)消費(fèi)者中有 70%來自江北。 誰最有可能率先到兩路購房（二） 江北區(qū)預(yù)購房群體的職業(yè)構(gòu)成與收入水平 服務(wù)單位性質(zhì) 政府機(jī)關(guān) 文化事業(yè)單位 國有企業(yè) 民營企業(yè) 三資企業(yè) 個(gè)體業(yè) 專業(yè)機(jī)構(gòu) 其他 結(jié)構(gòu)比 2． 06% 10． 31% 34． 02% 5． 15% 12。 99% % % 職位類別 公務(wù)員 高層管理員 中層管理員 一般職員 專業(yè)人員 個(gè)體私營業(yè)主 其他 結(jié)構(gòu)比 3． 09% 3． 09% 10． 31% 45． 63% 11． 34% 20． 62% 5． 92% 年齡段 2025歲 2629 3035 3639 4045 4649 50歲以上 江北區(qū)結(jié)構(gòu)比 16． 67% 25． 93% 16． 67% 7． 41% 11． 11% 11． 11% 11． 10% 收入段 1000元 /月以下 10001500元 /月 15012022元 /月 20222500元 /月 25013000元 /月 3000元 /月及以上 結(jié)構(gòu)比 22． 68% 52． 58% 11． 34% 2． 06% 2． 06% 9． 28% 個(gè)人月收入 收入段 10011500元 15012022元 20222500元 25013000元 30014000元 40015000元 5000元以上 結(jié)構(gòu)比 11． 34% 21． 65% 24． 74% 20． 62% 9． 28% 3． 09% 9． 28% 家庭月收入 ? 從職業(yè)特征上來說，他們是國有企、事業(yè)單位的一般職員和個(gè)體小老板。而民營企業(yè)和三資企業(yè)的中高層管理人員盡管更向往自然自在與自由的舒緩生活，但他們太忙了，時(shí)間成本的增加對(duì)于他們來說具有難以承受的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 他們的年齡向兩極分化。青年兩口之家和孩子已獨(dú)立的中老年家庭購買情緒相對(duì)活躍。 誰最有可能率先到兩路購房（三） 伴山名都目標(biāo)消費(fèi)群素描 左右為難的都市夾心層 誰最有可能率先到兩路購房（四） 伴山名都目標(biāo)消費(fèi)群的購買經(jīng)驗(yàn)與心情寫真 都 市 夾 心 層 初次置業(yè)者： 35歲以下的年青人 較多。 久居型消費(fèi)特征 消費(fèi)心態(tài)： 看重實(shí)用性、性價(jià) 比及未來的脫手和 轉(zhuǎn)租前景， 夢(mèng)想與無奈： 想要一步到位，并 與時(shí)代同步的生活 但被迫分期實(shí)現(xiàn)。 離退休人士的需求介于二者之間，與城市脫節(jié)的擔(dān)憂不大，主要是想要低價(jià)和環(huán)境好，需求在 7090平米的兩居室。但 又不想花太多的錢 夢(mèng)想與無奈： 想要好好享受人生， 并永不落伍，但市 區(qū)的好房子太貴了。 針對(duì)性的解決方案 零距離營銷。 品牌 DNA 開朗 文明 人權(quán) 歐洲到美國的距離有多遠(yuǎn) ？ 既使是在當(dāng)年 ， 飄洋過海 ， 也就 18天吧 ？ 這 18天 ， 徹底改寫了千萬人和他 們后來的生活 。 如今這年代 ， 城市飛速發(fā)展 ， 生活日新月異 。 設(shè)計(jì)卓越 、 環(huán)境優(yōu)秀的小區(qū)倒是比比皆是 ， 但這價(jià)格可就讓人望塵莫及了 。 花了錢買來的還是舊生活 ， 你說該有多冤 。 就像擠在夏天重慶的公共氣車?yán)镆粯?， 這城市里除了人味 ， 哪還有半點(diǎn)生活的味道 。 城市的觀念早已經(jīng)改變 ， 住在城里的 ， 未必就是跟得上時(shí)代的步伐 。 而 住在城外的 ， 就未必落伍 ， 不必?fù)頂D的空間和新鮮的空氣到是更符合現(xiàn)代人居的標(biāo)準(zhǔn) 。即將于 8月份開通的經(jīng)開大道 使得兩路與傳統(tǒng)中心區(qū)的距離減至最少。擁有自己的空中花園和采光、通風(fēng)良好的房間，呼吸到更新鮮的空氣，看 到層層疊疊的桃花，沒有那么多的人來煩你，也沒有那么多的商業(yè)陷井來謀殺你的腰包。 品牌寫真 行銷口號(hào) 距離更近，生活更新。 品牌推廣亮相 副標(biāo)題：距離更近，生活更新。 每 30分鐘一班看房大巴，穿梭接引，憑廣告剪報(bào)到售房部可報(bào)銷往返車票 6元。 正文：要相信你的眼睛 ， 要相信奇跡 ， 超低價(jià)也可買得你夢(mèng)寐以求的現(xiàn)代新生活 。 伴山名都依山而建 ， 以清新簡約的現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào) ， 以悠閑散漫的環(huán)境為風(fēng)骨 ， 首期 推出的精品住宅以 5090平米的中小戶型為主 ， 而且無論大小 ， 戶戶都可擁有自己的空中花園 ， 通風(fēng) 、 采 光 ， 還可盡賞層層疊疊桃花映紅 ， 面對(duì)如此美景 ， 你動(dòng)心了吧 ？ 而更令你意想不到的是 ， 經(jīng)由今年 8月竣 工的經(jīng)開大道 ， 從伴