【正文】 儲存中挖掘的利潤，是物流中的重要利潤源。在整個國民經(jīng)濟的組織和運行方面，流通加工是其中一種重要的加工形態(tài)，對推動國民經(jīng)濟的發(fā)展和完善國民經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)結構和生產(chǎn)分工有一定的意義。利用流通加工環(huán)節(jié)進行集中下料，是將生產(chǎn)廠直運來的簡單規(guī)格產(chǎn)品，按使用部門的要求進行下料。集中下料可以優(yōu)材優(yōu)用、小材大用、合理套裁，有很好的技術經(jīng)濟效果。用量小或臨時需要的使用單位，缺乏進行高效率初級加工的能力，依靠流通加工可使使用單位省去進行初級加工的投資、設備及人力，從而搞活供應，方便了用戶?！　。?）提高加工效率及設備利用率。、商貿(mào)物流區(qū)（南方商品）（1）汽配市場區(qū) 布置在核心區(qū)的重要路口，凸現(xiàn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)的導向以及空間特色，以汽車修理、裝飾及零配部件銷售為主的區(qū)域，核心市場為大廳式，單層面積為 * 平方米。（3） 商用車市場區(qū) 重點發(fā)展以商用汽車為主的銷售、服務、修理、儲運等功能，面積為 * 平方米左右。（5） 木材、板材市場區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)的最東部，是集展銷、交易、倉儲、配送、綜合辦公和運輸為一體的大型綜合木材模板專業(yè)市場。農(nóng)副產(chǎn)品加工按加工對象可分為：糧食加工（見稻谷加工、小麥制粉）、飼料加工、種子加工、果品加工、蔬菜加工、油脂加工(見植物油料加工)、食品加工、釀造、工藝品加工和工業(yè)原料加工等。、建材市場區(qū) （1）、建材行業(yè)的市場分析 　　 （2）、各種建筑材料知識 　 ?。?）、建材最新資訊 　　 （4）、建材行情報道 　 　（5）、建材價格 　　 （6）、著名建材企業(yè)公司 （7）、新型建材材料展示、潛力及發(fā)展 主要設置在臨近城市核心區(qū)，適合發(fā)展家具、建材、五金等生活資料市場。國際上一般認為確定物流城規(guī)模的有效因素是由設施選址、服務的空間范圍、服務市場的產(chǎn)品類型、物流需求量大小以及物流城的范圍經(jīng)濟等因素綜合決定的。該商貿(mào)區(qū)規(guī)劃總體目標：* * * * 最大、服務一流、特色鮮明、綜合配套能力較強的商貿(mào)服務聚集區(qū)。l 承擔商品展示交易、公鐵運貨運樞紐、區(qū)域內(nèi)配送、面向各優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的加工及多元化配套倉儲、國際貿(mào)易以及公共信息平臺等服務。 * * * * 商貿(mào)區(qū)規(guī)劃主體經(jīng)營包括：l 商貿(mào)企業(yè)：國內(nèi)外知名品牌連鎖企業(yè)，包括家電、農(nóng)副食品、建材、汽車、小商品批發(fā)和經(jīng)銷企業(yè)；l 國際物流企業(yè)：運輸公司、倉儲企業(yè)、第三方物流公司、貨代；l 國內(nèi)物流企業(yè)：貨運企業(yè)、倉儲企業(yè)、配送企業(yè)、貨代企業(yè)、物流信息服務企業(yè)等；l 集團分支機構：跨國公司、高成長公司的分支機構或研發(fā)中心；l 高、中、低端產(chǎn)品加工企業(yè)。 倉儲包裝——貨物的攬收、暫存、分揀、貼標、簡單加工、包裝；標準庫房、露天堆場存儲、冷藏冷凍庫房、危險品庫。 生產(chǎn)加工——原材料加工；半成品加工；包裝加工；廢舊回收加工；農(nóng)產(chǎn)品深加工。 配套服務——金融、電子商務服務平臺；辦公、生活居住、休閑區(qū)；酒店、會展中心、培訓中心；公共信息服務平臺；物流信息平臺?？煞譃椋毫笾黧w功能區(qū)；廠前區(qū)；生活區(qū)，具體分布如下:：倉儲中心；綜合服務中心；物流加工中心；商貿(mào)物流中心（南方商品）；農(nóng)副產(chǎn)品加工中心（當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品）；建材中心。* * * * 位于 * * 省中部。總面積 * 平方千米。 縣內(nèi)有 * *山、* *山兩大森林群。* * * * 是全縣政治、經(jīng)濟、文化的中心，境內(nèi)有省 * * * * 管理局、國營 * *農(nóng)場等 * 個省、市機關及廠礦農(nóng)場。一方面，大力發(fā)展城郊、沿河灌區(qū)精細瓜菜，一、二期灌區(qū)早熟洋芋、啤酒大麥、玉米制種、特種玉米，山區(qū)綠色小雜糧、強筋小麥等優(yōu)勢產(chǎn)種植業(yè)業(yè)。以 * * * * 條山村、* * * * 鄉(xiāng)新井村為龍頭，構建蛋雞產(chǎn)業(yè)基地；以城郊邊緣和 * * * * 、* * * * 兩鎮(zhèn)快速育肥肉牛為重點，發(fā)展牛產(chǎn)業(yè)。 全縣工業(yè)布局為“四區(qū)”： 四區(qū)指 * * * * * * 工業(yè)園區(qū)；* *工業(yè)園區(qū)區(qū)；* *工業(yè)園區(qū)；* * * * 農(nóng)業(yè)技術開發(fā)區(qū)。重點發(fā)展倉儲、南方商貿(mào)、現(xiàn)代物流、當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品、建材市場等產(chǎn)業(yè)，建成產(chǎn)業(yè)特色鮮明、綜合配套能力較強的商貿(mào)服務聚集區(qū)。銷售部、南方家具廣場 該商貿(mào)園擬選址在 * * * * ** * * 境內(nèi)的白墩子村，位于甘肅省、* * * * * * 自治區(qū)、* * * * 自治區(qū)交界處南 * 公里處，省道 * 線、營盤水雙塔縣高速公路出口 * 公里處、干塘武威鐵路交匯處白墩子站附近，距國家第 * 個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)約 * 公里；距* * * * * * * 自治區(qū)首府 * * 約 * 公里；距 * * * * 約 * 公里，具有承東啟西、連接南北的良好區(qū)位條件。 ，年平均氣溫10℃，無霜期159天，全年日照2726小時，地勢呈東北高，西南低，地形地貌呈丘陵崗地、低山殘丘兩種，屬溫帶干旱型大陸氣候。全鎮(zhèn)上下發(fā)展工業(yè)的氛圍日趨濃厚，基礎設施條件有了較大改善，支持工業(yè)發(fā)展的措施更加有力。該區(qū)域水質滿足現(xiàn)行飲用水水質標準，水量能滿足本項目供水要求。 商貿(mào)區(qū)實施清污分流的排水體制，雨水、污水管均已分別接到排污管道，本項目排水就近接入即可。第五章 工程技術方案 項目用地功能分區(qū)* * * * * * * * * 商貿(mào)區(qū)，占地 * 畝，建設場地規(guī)整，為正方形，場內(nèi)地形起伏不大。項目組成見表51：功能分區(qū)單體名稱建筑面積附注主體功能區(qū)倉儲區(qū)* m2綜合服務區(qū)* m2物流加工區(qū)* m2商貿(mào)物流區(qū)* m2農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)* m2建材市場區(qū)* m2廠前區(qū)商務辦公樓 * m2商品展示及交易樓 * m2臨街商業(yè)樓* m2 休閑、生活區(qū)生活配套措施* m2綠 化* m2廣場及道路* m2魚 塘* m2 、平面設計首先根據(jù)地形圖，總平面圖，擬建倉種類及層數(shù)，確定平面軸線總尺寸，再分柱網(wǎng)。在防火墻上合適的位置設置防火卷簾，保證使用者的方便。為了滿足不同車型的要求，還要設置高度調(diào)節(jié)板，倉庫的每個防火分區(qū)至少設一臺，土建預留坑槽,專業(yè)廠家安裝。為了不抬高室內(nèi)地面,還可以局部降低室外地面,在卸貨臺外的停車區(qū)降低標高,但要注意在車道和排水等問題上與總圖的協(xié)調(diào)。貨物門一般選用滑升門、推拉門和卷簾門。卷簾門當門扇過寬時會出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象。要設置門封,保證庫內(nèi)的溫度，倉庫門內(nèi)的一部分區(qū)域稱為理貨區(qū)。叉車會在此區(qū)域頻繁轉彎掉頭,最好此區(qū)域無柱。對于中等高度的堆垛,貨架深度為1m ，兩排貨架背靠背, 的托盤間隔。采光：一般庫房每跨設一幾個采光孔，基本可以滿足一般性照明，配合使用節(jié)能燈即可。 、立面設計對于多層庫房的運輸方式要多做比較。倉庫的立面設計中要考慮到業(yè)主的企業(yè)形象，與其整體的文化背景一致。 、防潮、防塵設計根據(jù)現(xiàn)場地質情況，為防止地下水位對倉庫的影響，使其達到更好的防潮效果，避免因潮濕而滋生蚊蟲等的衛(wèi)生隱患；倉庫地面采用C25鋼筋混凝土地面，上做C9金剛砂耐磨面層，為防止開裂，做分縫處理，并設置止水帶。所有給水系統(tǒng)的用水均直接由廠區(qū)給水管供給。在固定貨架內(nèi)設置二層噴頭，從地面起，噴淋干管及配水管固定在貨架上。倉庫設置供電照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及火災自動報警系統(tǒng)。倉庫防雷接地利用金屬屋面作接閃器，利用金屬柱子作引下線，利用基礎樁鋼筋接地極，投資省，效果好。 總平面布置執(zhí)行現(xiàn)行的國家和行業(yè)有關規(guī)范和標準，主要有：(1)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）(2)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB 5018793） 總平面布置原則(1) 園區(qū)周圍的自然條件和交通運輸條件進行總體設計，合理利用現(xiàn)有土地。(3)滿足生產(chǎn)工藝流程條件下，做到布局合理，分區(qū)明確，管線便捷，物流運輸順暢。(5) 總平面設計嚴格按照現(xiàn)行的有關設計規(guī)范要求，滿足防火、防爆及衛(wèi)生等安全防護要求。 (2) 布置方式園區(qū)廠地豎向設計根據(jù)地形，工藝及生產(chǎn)采用平坡式。 (3) 控制標高的確定場地豎向采用平坡式布置。 (5)土方量及處理意見根據(jù)園區(qū)自然地形標高及場地初平標高，設計道路及場地地坪標高，計算場地土方挖填量，力求添挖基本平衡。～。綠化的重點為道路兩旁、建構筑物周圍、圍墻內(nèi)側以及輔助建筑物周圍。綠地率為19%。 2）貨物運輸車輛和設備的選擇貨物運輸依托社會運輸力量解決。(2) 工程地質條件：地震基本裂度7度。天然地基允許承載能力為15～20噸/平方米。 、構筑設計特征 (1) 設計使用年限：50年。 (3) 建筑物耐火等級：二級以上?；A可依需要采用鋼筋混凝土獨立柱基，條形基礎等。 (3)構筑物：均用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。然而在開發(fā)的過程中存在的盲目性引來了眾多的爭議，也最終導致了國務院明文規(guī)定將商貿(mào)園區(qū)納入到對各項園區(qū)整頓的范圍之列。交通問題作為物流城規(guī)劃建設的關鍵問題之一，也必然影響到商貿(mào)園區(qū)的內(nèi)部布置規(guī)劃。 商貿(mào)園區(qū)作為城市物流的集散地，匯集了城市物流的多個職能。不同的功能區(qū)域產(chǎn)生的貨物流向、車流量等都有著顯著的差別，例如配送區(qū)主要面向城市日常消費品的供應，因此它所產(chǎn)生的車流更趨向于城市方向，同時多批次、少批量的配送特點無疑又增加了向城市方向的車流量。 現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)的交通組織,一方面要保證物流城內(nèi)外通道的效率,尤其是配送通道網(wǎng)絡的服務水平；另一方面應降低物流城規(guī)劃建設對周邊路網(wǎng)產(chǎn)生的影響程度。 即不同流向、不同種類的車流應在交通空間、時間上分離,避免發(fā)生交通沖突。 即保證物流系統(tǒng)在周轉運送過程中不產(chǎn)生交通方式上的間斷。 交通優(yōu)先原則即給予占商貿(mào)園區(qū)車流比重最大的貨運車輛特殊待遇，如流向優(yōu)先、相位優(yōu)先和路權優(yōu)先。 給排水 圖51 項目水平衡圖水質滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB57492006。 給水系統(tǒng)包括生活、消防用水系統(tǒng)，雜用水系統(tǒng)。 1）污水排放系統(tǒng)食堂含有廢水經(jīng)隔油池處理與園廠其它廢水一并排入園區(qū)污水管網(wǎng)。 2）雨水排放系統(tǒng)雨水以重力流形式直接排入雨水排放系統(tǒng)。 供電及電信 供電計算負荷及負荷等級 （1）用電負荷本工程總設備容量200kW，常用設備容量80kW，考慮需要系數(shù)及功率因數(shù)補償后，計算負荷為220kW，選用1臺300kVA變壓器。 供電方案 （1）電源外接10KV電源架空引至本園區(qū)界外，再用電纜引入本園區(qū)變電所。負荷大的生產(chǎn)車間、水系統(tǒng)設置低壓配電室供周圍的低壓用電負荷。 根據(jù)生產(chǎn)工作需要在車間辦公室設調(diào)度總機1部,容量為35門，其中行政電話20門，調(diào)度電話15門，該總機具有自動交換,調(diào)度功能,通過編程可一機多用,經(jīng)中繼線接入當?shù)厥性捑W(wǎng)。本項目采用舒適性分體式空調(diào)。第6章 環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生 根據(jù) * * * * 環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃，該地塊位于二類區(qū)，環(huán)境空氣質量執(zhí)行GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準。 餐飲油煙廢氣排放執(zhí)行GB18483—2001《飲食業(yè)油煙排放標準》，標準中規(guī)定“飲食業(yè)單位油煙的最高允許排放濃度和油煙凈化設施最低去除效率”，詳見下表61。油煙無組織排放視同超標。標準限值分別見表62和表63。其污染物最高允許排放限值見下表64。 從生產(chǎn)工藝來看，無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，但設備檢修時需要增補給水，將增加用水量，可沒有廢水排放。 主要為生活垃圾及包裝廢棄物，無生產(chǎn)性固體廢棄物。 擬建項目的噪聲源主要為廚房油煙排風機噪聲，以及運輸車輛進出和裝卸噪聲。 根據(jù)調(diào)查和類比監(jiān)測，生活廢水排放水質為CODcr380mg/L，BOD5為200mg/L，SS為200mg/L，NH3N為100mg/l，低于GB89781996《污水綜合排放標準》中的三級標準。物流園區(qū)實行雨污分流，室外雨水排入市政雨水管網(wǎng)。 固體廢棄物，主要為生活垃圾及包裝廢棄物，無生產(chǎn)性固體廢棄物。生活垃圾主要為職工日常產(chǎn)生的生活垃圾，根據(jù)計算。 由此可見，本項目建成后，生活垃圾及包裝廢棄物總排放量為2280噸/年。 1）食堂廚房油煙廢氣排放量