房地產(chǎn)項目營銷策劃合作意向書-在線瀏覽
2025-03-08 05:19本頁面
【正文】 二）區(qū)域競爭項目調(diào)查 項目所在區(qū)主要的競爭項目 n n 大連市住宅競爭格局及競爭對手調(diào)查分析（物業(yè)形態(tài)、開發(fā)規(guī)模、供求比例等） 地塊基礎(chǔ)設(shè)施及交通條件?！ ≈苓吪涮自O(shè)施?！ ∷模┠繕讼M群分析 1. 各種公司、企業(yè)、職業(yè)人群的購房能力的比例及選購戶型比例； 3. 主要投資者的調(diào)查分析（包括投資者的心理訴求、接受價格等） 政府主管部門（部、局）、媒介、業(yè)界同行 凌峻公司市場調(diào)查人員與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)專業(yè)人員進行座談，就大連的住宅發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢進行溝通與交流，能夠更全面了解大連住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢的把握?！ ∨c泰宸房地產(chǎn)公司相關(guān)職能部門負責人 凌峻公司與泰宸房地產(chǎn)公司相關(guān)職能部門負責人進行深度訪談，就當?shù)厥袌鲆约绊椖吭诋數(shù)厥袌鏊幱诘奈恢们闆r進行溝通?！ 妒袌鰧ｍ椦芯繄蟾妗分饕獌?nèi)容： 1. 2004年大連市住宅及商業(yè)項目專項市場調(diào)查 3. 大型項目、暢銷項目和個性項目的特色配套設(shè)施調(diào)查 5. 目標消費群分析（對消費群進行區(qū)域劃分和針對分析） 7. 大連市住宅和商業(yè)項目競爭格局及主要競爭對手、潛在競爭對手分析 9. 工作二、項目整體戰(zhàn)略的規(guī)劃制定 “依景華園”項目營銷戰(zhàn)略報告，是考察企業(yè)發(fā)展、當?shù)厥袌龈偁帒B(tài)勢及房地產(chǎn)發(fā)展基本規(guī)律及特質(zhì)而制訂的整體營銷決策和計劃方案?！ №椖空w營銷策略的部署，及以銷售為核心多方面工作的全面配合，形成合理計劃性安排，從而為項目的營銷建立一個完整的體系。 項目整體策劃目標 2. 項目整體發(fā)展原則 4. 項目定位分析 6. 項目核心競爭優(yōu)勢的構(gòu)筑 8. 項目整體發(fā)展策略 因此，好的產(chǎn)品才是最具有市場說服力的?！ ≡谝?guī)劃公司的設(shè)計初稿基礎(chǔ)上，我司將從項目的戰(zhàn)略構(gòu)想角度出發(fā)，對規(guī)劃方案進行優(yōu)化和提升，力圖使項目總體規(guī)劃更完善、更合理。 項目規(guī)劃總體提升建議 2. 項目產(chǎn)品提升策劃的市場依據(jù) 4. 項目規(guī)劃概念設(shè)計：整體布局、建筑風格、交通組織、配套安排提升建議 6. 建筑立面：立面風格、建筑用料、立面及屋頂處理 8. 園林建議：園林風格、功能分區(qū) 10. 智能化建議：智能體系、達到水準 凌峻公司提交第一階段方案后的5個工作日內(nèi)，泰宸房地產(chǎn)公司就凌峻公司提交的報告進行明確回復(fù)，方便雙方進行下階段工作更好開展?！ 〉诙A段：前期方案調(diào)整及整體營銷策劃 同時，凌峻公司將充分利用本身的資源優(yōu)勢，整合更多的業(yè)內(nèi)外資源，為開發(fā)商提供戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù)。完成本階段的工作時間原則上不超過30個工作日，但可視具體情況適當順延。 戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù) n 項目營銷推廣報告 我司相信，房地產(chǎn)避免風險的最佳方法就是選擇與最優(yōu)秀的專業(yè)公司進行合作?！ ×杈嘈?，專業(yè)與專業(yè)的碰撞會產(chǎn)生1+12的效果，我司非常樂意與開發(fā)商一起與各專業(yè)公司深入溝通，通過良好協(xié)作產(chǎn)生最大合力?！ ?核心專業(yè)公司 規(guī)劃公司、建筑設(shè)計公司、環(huán)境設(shè)計公司 ■ 其它專業(yè)公司 室內(nèi)設(shè)計裝飾工程公司、效果圖繪制公司、公關(guān)及禮儀公司、模型制作公司、物業(yè)管理公司、智能化設(shè)計安裝公司、展示系統(tǒng)設(shè)計制作公司、環(huán)境設(shè)計工程公司 ■專家團隊等 總規(guī)劃顧問：提供最符合本項目規(guī)劃宗旨的業(yè)界專家選擇 專家顧問團：規(guī)劃、建筑、環(huán)境、設(shè)計 178。 房地產(chǎn)運營中的資源整合是一項高度專業(yè)化的工作?！ 」ぷ鞫?項目整體VI系統(tǒng)設(shè)計 凌峻公司與發(fā)展商進行充分溝通并對大連項目進行充分了解后，凌峻廣告公司針對項目情況，開展項目的整體VI系統(tǒng)的設(shè)計創(chuàng)作工作?！ ∫曈X識別手冊內(nèi)容明細： n 基礎(chǔ)部分 1. 標志的組成要素及制作規(guī)范 3. 標志的用色規(guī)范 5. 標志的禁用組合規(guī)范 7. 辦公系統(tǒng) 公司信封、信紙、傳真紙、備忘錄等設(shè)計規(guī)范 公司便簽、名片設(shè)計規(guī)范 辦公文件夾、檔案袋、原稿紙設(shè)計規(guī)范 內(nèi)部請示單
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