【正文】 采光和通風(fēng)條件，不影響居室的景觀視野，并能有效地防止視線干擾 。 3 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)設(shè)施和家具布置 宜 具 有一定的靈活性，并綜合布置插座和出線口。 廚房 1 廚房 宜 設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間， 廚房與其 他 功能空間的分隔墻上可設(shè)置能夠關(guān)閉的門窗 。 3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、灶具、操作臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施，應(yīng)預(yù)留冰箱位及接口。 4 廚房操作臺(tái)宜采用 L 型或 U 型布置。放置灶具、洗滌池的操作臺(tái)深度不宜小于 ，雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于 。吊柜內(nèi)的擱物板宜采用可調(diào)式設(shè)計(jì)。 7 廚房門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或 寬度 10～ 12mm 的門隙。 9 廚房應(yīng)設(shè)置煙氣集中排放系統(tǒng)，排油煙 機(jī) 與排煙氣道的接口應(yīng)安裝金屬止回閥。 并宜為照顧老年人、殘疾人和兒童使用時(shí)留有余地， 可按需要 配置相應(yīng)設(shè)施 。 3 裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)，并應(yīng)為使用后的 檢 修提供方便。 5 衛(wèi)生間地面和局部墻面必須 有防水構(gòu)造。 6 當(dāng)設(shè)洗衣房時(shí)，宜配置工作臺(tái)及儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)和干衣機(jī)的位置，并設(shè)相應(yīng)的接口裝置 和排水地漏 。 2 當(dāng)有套內(nèi)樓梯時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50096 的規(guī)定。 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái) 1 六層及六層以下住宅 的陽(yáng)臺(tái) 、露臺(tái) 欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅的 陽(yáng) 臺(tái) 、露臺(tái) 欄桿凈高不應(yīng)低于 。 其設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀爬。 門窗 1 外窗窗臺(tái)面距樓面 、地面 的凈高低于 時(shí)（包括落地窗），應(yīng)有防護(hù)設(shè)施（窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的不受此限）。 無(wú)障礙要求 1 高層、中高層住宅每 50 套住房宜設(shè) 2 套符合 乘輪椅者居住的無(wú)障礙住房， 低層及多層住宅每 100 套住房宜設(shè) 2～ 4 套符合乘輪椅者居住的無(wú)障礙住房。 12 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) 住宅 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325 的規(guī)定。光源、燈具 的選擇及照明標(biāo)準(zhǔn)值宜符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5034 的相關(guān)規(guī)定。 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于 75dB。 住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)有利于居住空間的自然通風(fēng)；采暖空調(diào)期間在外窗密閉的情況下，應(yīng) 有可以調(diào)節(jié)的換氣裝置補(bǔ)充新鮮空氣；廚房 、衛(wèi)生間應(yīng)具有良好的通風(fēng)換氣條件，組織好進(jìn)、出風(fēng)口及氣流走向，防止公共排煙氣道煙氣倒灌、串氣和串味。 設(shè)備設(shè)計(jì) 給水排水 1 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不 小于 50mm，布置洗衣機(jī)的部位宜采用防止溢流和干涸的專用地漏。 3 管道、閥門和配件應(yīng)采 用不易銹蝕的材質(zhì)， 產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定。 5 廚房宜設(shè)生活飲用水凈化裝置，產(chǎn)品 質(zhì)量 符合 有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2 排油煙機(jī)排風(fēng)量 不低于 300m3/h。 4 空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備應(yīng)選 用低噪聲的環(huán)保設(shè)備， 符合《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 》GB 50019 的 規(guī)定 。 2 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50028的 規(guī)定。 電氣設(shè)計(jì) 1 分戶內(nèi)用電負(fù)荷計(jì)算值不應(yīng)大于分戶電度表的額定最大容量。 3 分戶內(nèi)應(yīng)設(shè)置有保護(hù)面板的暗裝配電箱。除空調(diào)電源插座外，其它電源 插座回路和衛(wèi)生間照明線路中設(shè)置漏電保護(hù)裝置，其動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。 5 配電線路中零（ N）線應(yīng)與相線芯 線 等截面。 建筑 智能化系統(tǒng) 中的通信、信息線路應(yīng)選用 滿足相關(guān)規(guī)范規(guī)定的 各類專用線。 7 管內(nèi)穿線， 導(dǎo) 線含絕緣層的總截面積不應(yīng)大于導(dǎo)管內(nèi) 截 面積的 40%。電源插座距地面高度在 ，接插有家用電器的電源插座 宜 選用 帶開(kāi)關(guān) 的插座，除確定用途的單相三線插座外均應(yīng)選用單相兩位（多位）二、三線插座。 10 在 衛(wèi)生間 內(nèi) 應(yīng)選用密封或防濺型并帶保護(hù)地線的保護(hù)型插座，設(shè)置位置應(yīng)在洗浴區(qū)外，高度不 應(yīng) 低于 。 12 電源插座、有線電視系統(tǒng)終端插座、電話 、網(wǎng)絡(luò) 終 端出線口數(shù)量應(yīng)符合附錄 B《 成品 住宅功能空間設(shè)施與設(shè)備配置表》 表 的要求。 14 每套住宅宜集中設(shè)置 弱電智能化綜合信息 箱，對(duì)有線電視、通信網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等線路集中布線。 16 宜在起居室預(yù)留音響設(shè)備環(huán)繞立體聲音箱線的管路。 防火 安全 住宅 裝修設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5001《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50222 的 規(guī)定。 住宅 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑分類及不同使用部位選擇相應(yīng)的燃燒性能等級(jí)的材料。 廚房裝修材料的燃燒性能規(guī)定及消防措施：廚房頂 棚、墻面、地面均應(yīng)采用 A 級(jí)裝修材料，對(duì)使用管道煤氣的廚房，宜安裝可燃?xì)怏w 濃度 報(bào)警 探測(cè)器 。如設(shè)絕緣隔熱物，加強(qiáng)通風(fēng)降溫散熱措施。 3 功率在 100W 以上的燈具不準(zhǔn)使用塑膠燈座，而必須采用瓷質(zhì)燈座。 5 碘鎢燈的燈管 附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料制成的護(hù)套，或采用耐熱線，以免燈管內(nèi)高溫破壞絕緣層，引起短路。 裝修設(shè)計(jì)要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的完好性，對(duì)結(jié)構(gòu)主體不得拆改。 裝修設(shè)計(jì)不宜擴(kuò)大 陽(yáng)臺(tái) 原有功能， 陽(yáng)臺(tái) 地面不宜鋪設(shè)石材。 嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭摺? 2 建筑內(nèi)部裝修工程防火施工應(yīng) 符合 批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50354 的 規(guī)定 。核查、檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)按要求填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 3） 裝修施工過(guò)程中，裝修材料應(yīng)遠(yuǎn)離火源，并應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全。 5） 建筑工程內(nèi)部裝修不得影響消防設(shè)施的使用功能。 3 施工單位必須制定施工防火安全制度 、施工用電安全、動(dòng)火管理制度 ，施工人員必須嚴(yán)格遵守。 2 對(duì)木質(zhì)裝修材料的非裝飾面，應(yīng)至少 涂刷 二次防火涂料，且第二次涂 刷 在第一次涂刷 的涂層表面干后進(jìn)行，涂布量應(yīng)不小于 600g/m2。配電箱不應(yīng)直接安裝在 燃燒性能等級(jí)低于 B1 級(jí)的材料上 ； 2） 動(dòng)力、照明、電熱器等電氣設(shè)備的高溫部位靠近 燃燒性能等級(jí)為 B1 級(jí)以下（含B1 級(jí)）材料或?qū)Ь€穿越 B1 級(jí)以下（含 B1 級(jí)）裝修材料時(shí)，應(yīng)采用瓷管或防火封堵密封件分隔，并用巖棉、玻璃棉等 A 級(jí)材料隔熱 ； 3） 安裝在 燃燒性能等級(jí)為 B1 級(jí)以下（含 B1 級(jí)）裝修材料內(nèi)的配件，如插座、開(kāi)關(guān) 16 等，必須采用防火封堵密封件或具有良好隔熱性能的 A 級(jí)材料隔絕 ； 4） 燈具直接安裝在 燃燒性能等級(jí)為 B1 級(jí)以下（含 B1 級(jí)）的材料上時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等措施 ； 5） 燈具的發(fā)熱表面不得靠近 燃燒性能等級(jí)為 B1 級(jí)以下（含 B1 級(jí)）的材料 ； 6） 導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或 燃燒性能等級(jí)為 B1 級(jí) PVC管保護(hù)，不得裸露。 施工現(xiàn)場(chǎng)防火及消防設(shè)施保護(hù) 1 易燃物品應(yīng)相對(duì)集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。 2 易燃易爆材料的施工，應(yīng)避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現(xiàn)火花的操作。 3 使用溶劑型涂料等揮發(fā)性材料時(shí)，應(yīng)隨時(shí)封閉其容器。 4 施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用電氣焊等明火時(shí)，必須 有效隔離并及時(shí) 清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督。 6 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙 、炊事 。 8 住宅裝修不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用。不得借用裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。 2 施工單位應(yīng)選用低毒性、低污染的裝修材料。 主要材料要求 1 住宅裝修所使用的人造板及其制品中甲醛的釋放 量、溶劑型木器涂料中有毒物質(zhì) 的含 量、內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì) 的含 量、膠粘劑中有害物質(zhì) 的含 量、木家具中有害物質(zhì) 的含 量、壁紙中有害物質(zhì) 的含 量、聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì) 的含 量、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑中有害物質(zhì) 的含 量、混凝土外加劑中 氨的 釋放量 、建筑材料放射性指標(biāo)限 量 均應(yīng)符合相應(yīng)材料 中 有害物質(zhì)限量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2 用于住宅室內(nèi)裝修的石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、其它無(wú)機(jī)吊頂材料等無(wú)機(jī)非金屬裝修材料放射性材料指標(biāo)限量符合表 的規(guī)定。當(dāng)總面積大于20m2 時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)檢。應(yīng)有性能檢測(cè)報(bào)告。 4 住宅裝修時(shí)嚴(yán)禁采用溶劑型膠粘劑粘貼塑料地板。 施工要求 1 住宅裝修工程中，嚴(yán)禁使用苯、二甲苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作稀釋性溶劑。 3 嚴(yán)禁在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工工具。 防水工程 一般規(guī)定 1 本 節(jié) 適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng) （露） 臺(tái)的防水工程施工。 3 防水工程應(yīng)做 不少于 24 小時(shí) 蓄水試驗(yàn) ，合格后辦理隱蔽簽證 。 施工要點(diǎn) 1 基層檢查：基層應(yīng)平整、不得有松動(dòng)、空鼓、起砂 、開(kāi)裂等缺陷，含水量應(yīng)符合防水材料的施工要求，并按設(shè)計(jì)要求做好地面泛水。 3 衛(wèi)生間及廚房、陽(yáng)臺(tái) 地面應(yīng)滿做防水。衛(wèi)生間防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，且至少高出地面 600mm，洗面盆臺(tái)面寬度范圍內(nèi)墻面的防水層高度不得低于 1200mm， 浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm，與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng) 至少 延伸至浴室吊頂高度 以上 50mm，或全墻面防水 。 5 涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)幅寬的 1/2。 7 聚合物水泥基防水涂料施工應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）現(xiàn)場(chǎng)施工配合比例、單位面積涂布量應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品技術(shù)要求；應(yīng)采用多層涂布工藝，嚴(yán)禁一層成活； 2）增強(qiáng)胎布鋪貼要求同涂膜防水。 抹灰工程 一般規(guī)定 1 抹灰工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 3 不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用 1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 主要材料質(zhì)量要求 1 抹灰所使用的材料、品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。 3 抹灰用的水泥的性能應(yīng)符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 。 施工要點(diǎn) 1 基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 磚砌體 應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕 潤(rùn) ； 2） 混凝土 表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水 潤(rùn) 濕后涂刷 1:1 水泥 聚合物 砂漿 ； 3） 加氣混凝土砌體 應(yīng)在濕潤(rùn)后 ， 邊刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不 小 于 M5 的 專用抹灰砂漿 。 3 大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。當(dāng)抹灰總厚度超過(guò) 35mm 時(shí)，應(yīng)采取 掛網(wǎng)等 加強(qiáng) 抗裂 措施。 4 用水泥砂漿 或?qū)Ｓ媚ɑ?砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層。 6 不 同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于 100mm。 2 吊 桿 、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求 。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。 4 重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上 。 6 飾面板上的燈具、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。 8 膠粘劑的類型應(yīng)按所用飾面板的品種配套選用。飾面板、金屬龍骨應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告。 2 吊頂 輕鋼龍骨 及配件 吊頂用輕鋼龍骨及配件的質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用輕鋼龍骨》 GB/T 11981 的 規(guī)定。 4 木龍骨 木龍骨應(yīng)采用紅、白松或杉木，應(yīng)根據(jù)其特性按規(guī)定進(jìn)行防裂、防蟲(chóng)、防火、防腐處理。 5 罩面板 1） 紙面石膏板 （ 1） 吊頂用紙面石膏板厚度應(yīng)不小于 。 2） 木質(zhì)人造板 （ 1） 木質(zhì)人造板的游離甲醛釋放量必須符合《人造板及其制品中甲醛釋放限量》 GB 18580 的規(guī)定 ，并且 有相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。 （ 3） 細(xì)木板質(zhì)量應(yīng)符合《細(xì)木工板》 GB/T 5849 的 規(guī)定。 （ 5） 其它人造板質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品質(zhì)量的 規(guī)定。 4） 纖維增強(qiáng)水泥板應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品質(zhì)量的有關(guān) 規(guī)定 。 6） 石膏、木制品類裝飾 材料 （ 1） 裝飾 材料 的品種、質(zhì)量、顏色 應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （ 3） 濕度較大的房間，如衛(wèi)生間、浴室不得使用未經(jīng)防水處理的石膏裝飾 材料 。 施工要點(diǎn) 1 龍骨的安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，吊點(diǎn)間距小于 ，應(yīng)按房向短向跨度的 1‰ 3‰起拱 。當(dāng)?shù)鯒U與 設(shè)備 相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿 ； 當(dāng)?shù)鯒U與預(yù)埋吊筋焊接時(shí)，必須采用搭接滿焊，焊長(zhǎng)不小于 60mm；無(wú)預(yù)埋吊筋時(shí)，用φ 10 膨脹螺栓固定于樓板結(jié)構(gòu)，吊桿直徑不小于φ 8； 4） 次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨。 2 暗龍骨飾面板（包括紙面石膏板、纖維 增強(qiáng) 水泥板、 纖維增強(qiáng)硅鈣板、 膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、礦棉板和格柵等）的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1