關(guān)于合肥房價變動及其對居民生活的影響—市場調(diào)查分析調(diào)研報告-在線瀏覽
2025-03-07 16:42本頁面
【正文】 22及以下 ) D、二環(huán)外 (a. 1500以下 ) 您認(rèn)為合肥的房價還有上漲的趨勢嗎？ A、仍然可能上漲 B、可能有下跌趨勢 C、基本在現(xiàn)價左右徘徊 如果選擇購房，您會看重下列哪幾個因素？【多選項】 A、價格 B、開發(fā)商的品牌 C、升值的潛力 D、房屋質(zhì)量 E、周邊環(huán)境及配套設(shè)施 F、交通條件 G、小區(qū)規(guī)模 H、其它 1您認(rèn)為下列哪些因素造成了合肥現(xiàn)在的高房價？【多選項】 A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果 B、寬松的房地產(chǎn)信貸政策 C、政府的土地政策 D、炒樓現(xiàn)象 E、民眾對住房的迫切需求 F、建筑開發(fā)成本上漲 H、土地供應(yīng)不足 I、人口的快速增長 J、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的不合理 K、住房周邊硬件設(shè)施的完善 1房價上漲是否給您的生活造成了影響？ A、有很大影響 B、有，但影響不大 C、沒有任何影響 1您認(rèn)為下列哪些措施能夠有效地抑制當(dāng)前合肥房價的上漲？【多選項】 _ A、降低廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的購房標(biāo)準(zhǔn) B、政府收購商品房作為廉租房 C、用行政手段引導(dǎo)房地產(chǎn)商合理投資 D、緊縮房地產(chǎn)信貸 E、增加低價位的土地供應(yīng)量，提高土地供應(yīng)透明度 F、出臺政策限制炒房 G、其它 實踐步驟 10月 9日至 10月 11日 10月 12日至 10月 14日 準(zhǔn)備階段 10月 12日至 10月 14日 通過對市場簡單的了解，明確調(diào)查方向，確定調(diào)查的主題和目的 通過對調(diào)查目的的深入理解，列出整個計劃的大致提綱，搜集相關(guān)信息與數(shù)據(jù)，確定調(diào)查范圍、調(diào)查方式以及調(diào)查方法，制定具體的調(diào)查方案，審定并確定方案 根據(jù)調(diào)查目的確定調(diào)查對象以及所需要的數(shù)據(jù)，提出相應(yīng)的問題如房價的影響因素和房價上漲造成的影響，設(shè)計符合實際的調(diào)查問卷，修改并最終確定調(diào)查問卷 實施階段 選定合肥市住宅區(qū)的居民，發(fā)放調(diào)查問卷 500份，回收461份，作廢 39份，并對得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和繪制圖表 到合肥市各區(qū)的售樓中心，對售樓中心的工作人員進(jìn)行采訪，得到近年來各區(qū)住宅的房價，進(jìn)行數(shù)據(jù)的整理和對比 10月 18日至 10月 22日 結(jié)果處理階段 剔除不適用的數(shù)據(jù)，選用合適的方法與模型，對得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理 將收集的資料進(jìn)行匯總、歸納、整理和分析，通過數(shù)學(xué)統(tǒng)計方法與模型的處理，得到相應(yīng)的調(diào)研結(jié)果，處理得到調(diào)研報告。其中接近 37%的家庭人數(shù)為 12人， 33%的家庭人數(shù)為 3人， 4人家庭有 19%，而 5人或 6人及以上的家庭數(shù)僅占所有調(diào)查中的 %和 %。 被調(diào)查者中只有 %是底層收入者，月收入在 1500以下，月收入在1500至 3000元之間的人數(shù)約為 %，而月收入 3000至 4500元的中層收入者占 %， 4500至 6000元的中高層收入者人數(shù)約占總體的 %， 6000元以上的高層收入者占 %。因為在居民小區(qū)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，約 %的被調(diào)查者表示已買房，而 %被調(diào)查者租住或住公司宿舍等。這表現(xiàn)出大多數(shù)居民并不能接受房價的上漲速度。而合肥各區(qū)實際房價要遠(yuǎn)高于買者的平均預(yù)期價格。 當(dāng)被問及購房最看重哪些因素時， %的居民認(rèn)為在房價高漲的今天，價格是購房的首要因素， %認(rèn)為交通條件也是重要因素， %認(rèn)為升值潛力是購房首選，極少數(shù)人認(rèn)為開發(fā)商的品牌很重要。 由于絕大多數(shù)人均是工薪階層，工資不是很高，調(diào)查發(fā)現(xiàn)有 %的居民認(rèn)為房價上漲給生活帶來了很大的負(fù)面影響，這其中包括對未來事業(yè)以及生活上的規(guī)劃， %居民認(rèn)為房價上漲對其影響不大，只有 %的居民認(rèn)為房價上漲對其生活沒有任何影響。 在抑制房價的建議上： 80%以上居民覺得緊縮房地產(chǎn)信貸、增加低價位的土地供應(yīng)量并提高土地供應(yīng)透明度以及出臺政策限制炒房能有效抑制房價的上漲；還有少數(shù)居民認(rèn)為用行政手段引導(dǎo)房地產(chǎn)商合理投資、政府收購商品房作為廉價房等一些措
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