上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法-在線瀏覽
2025-03-04 19:51本頁面
【正文】 管理，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為； 3 （二）協(xié)調(diào)會員之間、會員與非會員之間或者會員與消費者之間的爭議事項； （三）受會員委托，組織開展行業(yè)培訓(xùn)，提供會員服務(wù)； （四）受理住宅裝修的咨詢和投訴； （五）承擔市、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門委托的職能。 第七條（從業(yè)人員培訓(xùn)） 從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當經(jīng)過教育培訓(xùn)。 第八條（住宅裝修方式） 住宅產(chǎn)權(quán)人或者使用人（以下簡稱裝修人）可以委托裝飾裝修企業(yè)（以下簡稱裝修企業(yè)）進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。 政府提倡裝修人委托裝修企業(yè)進行住宅裝修。 裝修人可以要求所委托的裝修企業(yè)提供由 市裝飾協(xié)會出具符合上述條件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明。 第十一條（住宅裝修合同） 除雙方約定外，裝修企業(yè)應(yīng)當與裝修人簽訂書面住宅裝修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 住宅裝修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委負責制定。 第十三條（開工告知） 住宅裝修工程開工前，裝修人應(yīng)當事先告 知工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)。 第十五條（未履行開工告知的處理） 違反本辦法第十三條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)的， 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當督促其提供相關(guān)材料；對拒不提供的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約，禁止裝修的施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。告知內(nèi)容還應(yīng)當包括允許施工的時間、廢棄物的清運與處置，施工人員出入物業(yè)管轄范圍的要求等有關(guān)事項。 第十七條（住宅裝修工程承諾書） 裝 修人自行裝修的，應(yīng)當與物業(yè)管理企業(yè)簽訂室內(nèi)裝修工程承諾書。 第十八條（相鄰關(guān)系處理） 裝修人委托的裝修企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場掛牌，告示裝修企業(yè)的名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和市裝飾協(xié)會的投訴電話。 第十九條（禁止行為） 在住宅裝修活動中，禁止下列行為： （一）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過設(shè)計標準或者規(guī)范而增加樓面荷載，必須變動的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （三）擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施； （四）在承重墻上開門、窗，擴大承重墻上原有的門窗 8 尺寸，拆除連接陽臺的 磚、混凝土墻體； （五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果； （六）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施； （七）其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全以及影響建筑外貌的行為。未經(jīng)燃氣管理部門批準，不得拆改燃氣管道和設(shè)施。 第二十一條（設(shè)計責任） 住宅裝修的設(shè)計人員當遵守本辦 法的規(guī)定和有關(guān)設(shè)計規(guī)范，保證設(shè)計的質(zhì)量，并在設(shè)計的圖紙上簽字蓋章。 設(shè)計人員應(yīng)當與裝修人委托的裝修企業(yè)進行技術(shù)交底，裝修企業(yè)在裝修過程中遇到設(shè)計上的問題，設(shè)計人員應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場進行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計服務(wù)。 （五）建立和健全教育培訓(xùn)制度，對從事室內(nèi)裝修工程從業(yè)人員進行教育培訓(xùn)，做到持證上崗。 （三）施工中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當按照物業(yè)管理企業(yè)指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒；施工的材料、工具、設(shè)備進出場時，應(yīng)當保持公共部位和小區(qū)
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