[其他資格考試]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試相關(guān)試題-在線瀏覽
2025-02-26 13:57本頁面
【正文】 人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取 D．非隨機(jī)抽樣中，每個樣本被選中的機(jī)會不是相等的 42. 房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。 A． 2 B． 6 C． 6 D． 43. 只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。 A．優(yōu)勢 B．劣勢 C．機(jī)會 D．威脅 45. 為了制勝于市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（ ）階段介入營銷工作。 A．實態(tài)調(diào)查 B．歷史資料 C．實際經(jīng)驗 D．初步推斷 47. 變動成本定價法的計算公式為（ ）。 A．總價 B．單價 C．層差 D．朝向 二：模擬試題 一 （含答案） 1．行為模式的表達(dá)式為： B=（ ）。 A．使用面積 B． 菜有建筑面積 C．分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e D．分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e 3．在邊際產(chǎn)量處于遞減階段時，設(shè)可變要素和產(chǎn)品的價格不變且產(chǎn)品可以銷售出去，若繼續(xù)增加該要素的投入至邊際產(chǎn)量為零之前，廠商的銷售總收入（ ）。 A．土地上房屋建筑總面積 B．建筑物基地面積 C．納稅人實際占用的土地面積 D．納稅人自己測定的土地面積 5．房地產(chǎn)面積測繪包括房產(chǎn)面 積測算和（ ）。 A．刑事 B．經(jīng)濟(jì) C．行政 D．人身 7．完整的所有權(quán)包括占有使用收益（ ）四種權(quán)能。 A． 2 至 3 B． 3 至 4 C． 4 至 6 D． 6 至 10 9．城市進(jìn)化理 論認(rèn)為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為以下 4 個階段（ ）。 A．上級房屋拆遷管理部門 B．房屋所在地人民法院 C．促裁機(jī)構(gòu) D．同級人民政府 【答案】 1． B 2． C 3． A 4． C 5． B 6． D 7． B 8． D 9． D 10． D 11．投標(biāo)的行為是（ ）。 A． 1988 年 2 月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》 B． 1991 年 6 月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》 C． 1994 年 7 月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 D． 1998 年 7 月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 13．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的（ ）。 A．雙務(wù)合同 B．有償合同 C．諾成性合同 D．實踐性合同 15．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自（ ）起實施。 A．國家實行土地登記制度 B．國家實行土地有償有期限使用制度 C．國家實行土地用途管理制度 D．國家實行地址價格管理制度 17．對建筑物施工圖，總平面圖表示建筑物的（ ），平面圖及剖面圖表示建筑物（ ），立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的（ ），詳圖表示建筑物的（ ）。 A．工業(yè)電梯 B．商業(yè)電梯 C．消防電梯 D．安全電梯 19．反映本期水平與上年同期水平之差的增長量為（ ）。 A．申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請 B．申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名 C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請 D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人 【答案】 11． C 12． D 13． C 14． D 15． D 16． D 17． A 18． C 19． C 20． D 21．在 7 度及（ ）度以上的地區(qū)，除臨時建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。 A．組內(nèi)同質(zhì)，組間無差異 B．組內(nèi)同質(zhì)，組間差異 C．組內(nèi)差異，組間無差異 D．級內(nèi)差異，級間差異 23．時間序列中基本時間序列為（ ）。 A． 480mm B． 475mm C． 490mm D． 485mm 25．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ）。 A．邊際產(chǎn)量 =邊際成本 B．平均收益 =平均成本 C．邊際收益 =邊際成本 D．平均產(chǎn)量 =平均成本 27．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后（ ）內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。 A．眾數(shù) B．中位數(shù) C．水平指標(biāo) D．調(diào)和平均數(shù) 29．抵押房房屋的財產(chǎn)損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是房屋（ ）保險。 A．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于 3% B．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于 3% C．合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于 3% D．合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于 3% 【答案】 21． D 22． B 23． A 24． A 25． B 26． C 27． A 28． C 29． D 30． B 31． 2022 年房價 /2022 年房價是一個（ ）。 A．物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 B．物業(yè)的管理人 C．物業(yè)的代理人 D．物業(yè)的租賃人 33．在委托代理中，代理人享有代理權(quán)的依據(jù)是（ ）。 A．生活采暖 B．地域采暖 C．區(qū)域采暖 D．區(qū)域供熱 35．同類現(xiàn)象在同一時間．不同空間條件下所進(jìn)行的靜態(tài)對比叫做（ ）。 A． 1120 萬元 B． 448 萬元 C． 112 萬元 D． 4880 萬元 37．大氣污染監(jiān)測表明，空氣的污染濃度與風(fēng)向頻率有密切關(guān)系風(fēng)向頻率越高，其下風(fēng)地帶受污染的機(jī)會（ ）。 A．替代品 B．互補(bǔ)品 C．吉芬物品 D．其他物品 39．房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，可按該房地產(chǎn)（ ）確定。 A． 6 B． 10 C． 15 D． 30 【答案】 31． C 32． A 33． B 34． D 35． C 36． B 37． C 38． A 39． A 40． C 41．下列各類土地中，不屬于國有土地的是（ ）。 A．工業(yè)水泥 B．道路水泥 C．砌筑水泥 D．特性水泥 43．消費(fèi)者在特定時間、按特定價格所愿意且有能力購買的該種房地產(chǎn)的數(shù)量稱為房地產(chǎn)的（ ）。 A．正相關(guān) B．負(fù)相關(guān) C．不相關(guān) D．以上都不正確 45．理想的城市水源是（ ）。 A．定期發(fā)展速度 B．環(huán)比發(fā)展速度 C．年距發(fā)展速度 D．月發(fā)展速度 47．序時平均數(shù)屬于（ ）。 A．復(fù)利 B．單利 C．名義利率 D．實際利率 49．某單
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