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里香堤整合市場攻擊策略ppt模板-在線瀏覽

2025-02-25 07:33本頁面
  

【正文】 數(shù)人對于好房子的概念還只停留在“好景觀 +居所概念”的基本需求階段。 ppt模板下載 1 ppt模板下載 2 九里香堤 Green Riverside 整合市場攻擊策略 Strategy Ad. Planning [顛覆桂林 ] ppt模板下載 3 一、桂林居住革命時代來臨了! *桂林地產(chǎn)在哪里? 桂林目前的地產(chǎn)現(xiàn)狀相當(dāng)于深圳的 96年,剛從買地自建的不規(guī)劃作法中走向項目初具社區(qū)規(guī)模, 考慮園林景觀,配套設(shè)施。如澳洲花園 /七星花園 /麒麟灣一批發(fā)展商的帶動,使桂林地產(chǎn)進(jìn)入市 場成熟全面啟動期。市場沒有可見的居住極高點(diǎn)和高品質(zhì)的指標(biāo)性項目。 *市場質(zhì)變點(diǎn)的出現(xiàn) 桂林舊城改造建設(shè)以及城市向國際化旅游城市發(fā)展,人民生活品質(zhì)的提高,相應(yīng)帶動人們對于居住的要求的日益提高,市場麒麟灣 4天熱銷 150套,對于高消費(fèi)市場是一個很好的例證:市場要求真正意義上的好房子的出現(xiàn)! [ 判斷 ]:桂林已進(jìn)入市場成熟全面啟動期,市場成熟速度會非常之快,市場要求競爭在高層面 率先質(zhì)變。 位置優(yōu)勢不足:西區(qū)是桂林市新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),在桂林人心目中,地理位置以及心理位置屬于偏 遠(yuǎn)位置。位置本身并沒有優(yōu)勢; 3 、規(guī)劃優(yōu)勢明顯:全新 Townhouse桂林首次亮相,純水岸親自然的休閑環(huán)境、性能價格比都非常 優(yōu)越,三重優(yōu)勢非常明顯,具有非常強(qiáng)烈的核心競爭力; 品牌優(yōu)勢明顯: 法國歐博的園林景觀,澳大利亞的建筑規(guī)劃,深圳中海的物業(yè)管理,項目參 與者本身帶有強(qiáng)烈的專業(yè)品牌效應(yīng); [ 判斷 ]: * 項目本身的特點(diǎn)兩極分化,外界缺少大的競爭優(yōu)勢,項目本身的優(yōu)勢明顯; * 我們的突破點(diǎn)就是:建立高點(diǎn),徹底顛覆桂林!成為桂林別墅項目新指標(biāo)! ppt模板下載 5 分析 1:競爭對手優(yōu)劣勢解析 項目 優(yōu)勢 劣勢 麒麟灣 *規(guī)模大, 規(guī)劃較好,配套齊全; *開發(fā)周期較長; *產(chǎn)品已初具雛形,現(xiàn)場有實景 *園林展示效應(yīng)不到位,戶型無特色 七星花園 *社區(qū)生活氛圍已經(jīng)出現(xiàn); *無大景觀點(diǎn); *組團(tuán)空間感好; *3期高層無高價支持點(diǎn) *市場口碑良好 澳洲花園 *園林人文性強(qiáng); *景觀堆砌,無良好規(guī)劃; *社區(qū)小品到位 *所剩數(shù)量不多,不具競爭力 桃花山莊 *地理位置佳,江邊; *價高,大部分賣地 安廈世紀(jì)村 *超大規(guī)模社區(qū), 46萬平米; *開發(fā)周期長 *地理位置佳,臨江; *柏濤規(guī)劃設(shè)計 ppt模板下載 6 三、市場突破點(diǎn)在哪里? 市場突破點(diǎn)的核心 建立桂林別墅項目品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場致高點(diǎn),全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點(diǎn)的建立 形象的高點(diǎn) 產(chǎn)品的高點(diǎn) 整合推廣的高點(diǎn) 別墅形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 ppt模板下載 7 四、形象高點(diǎn)如何建立? [ 形象高點(diǎn)建立的意義 ]: *我們需要在每一個點(diǎn)達(dá)到極至,每一個都將是亮點(diǎn);
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