里香堤整合市場攻擊策略ppt模板-在線瀏覽
2025-02-25 07:33本頁面
【正文】 數(shù)人對于好房子的概念還只停留在“好景觀 +居所概念”的基本需求階段。 ppt模板下載 1 ppt模板下載 2 九里香堤 Green Riverside 整合市場攻擊策略 Strategy Ad. Planning [顛覆桂林 ] ppt模板下載 3 一、桂林居住革命時代來臨了！ *桂林地產(chǎn)在哪里？ 桂林目前的地產(chǎn)現(xiàn)狀相當于深圳的 96年，剛從買地自建的不規(guī)劃作法中走向項目初具社區(qū)規(guī)模， 考慮園林景觀，配套設(shè)施。如澳洲花園 /七星花園 /麒麟灣一批發(fā)展商的帶動，使桂林地產(chǎn)進入市 場成熟全面啟動期。市場沒有可見的居住極高點和高品質(zhì)的指標性項目。 *市場質(zhì)變點的出現(xiàn) 桂林舊城改造建設(shè)以及城市向國際化旅游城市發(fā)展，人民生活品質(zhì)的提高，相應(yīng)帶動人們對于居住的要求的日益提高，市場麒麟灣 4天熱銷 150套，對于高消費市場是一個很好的例證：市場要求真正意義上的好房子的出現(xiàn)！ [ 判斷 ]：桂林已進入市場成熟全面啟動期，市場成熟速度會非常之快，市場要求競爭在高層面 率先質(zhì)變。 位置優(yōu)勢不足：西區(qū)是桂林市新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，在桂林人心目中，地理位置以及心理位置屬于偏 遠位置。位置本身并沒有優(yōu)勢； 3 、規(guī)劃優(yōu)勢明顯：全新 Townhouse桂林首次亮相，純水岸親自然的休閑環(huán)境、性能價格比都非常 優(yōu)越，三重優(yōu)勢非常明顯，具有非常強烈的核心競爭力； 品牌優(yōu)勢明顯： 法國歐博的園林景觀，澳大利亞的建筑規(guī)劃，深圳中海的物業(yè)管理，項目參 與者本身帶有強烈的專業(yè)品牌效應(yīng)； [ 判斷 ]： * 項目本身的特點兩極分化，外界缺少大的競爭優(yōu)勢，項目本身的優(yōu)勢明顯； * 我們的突破點就是：建立高點，徹底顛覆桂林！成為桂林別墅項目新指標！ ppt模板下載 5 分析 1：競爭對手優(yōu)劣勢解析 項目 優(yōu)勢 劣勢 麒麟灣 *規(guī)模大， 規(guī)劃較好，配套齊全； *開發(fā)周期較長； *產(chǎn)品已初具雛形，現(xiàn)場有實景 *園林展示效應(yīng)不到位，戶型無特色 七星花園 *社區(qū)生活氛圍已經(jīng)出現(xiàn)； *無大景觀點； *組團空間感好； *3期高層無高價支持點 *市場口碑良好 澳洲花園 *園林人文性強； *景觀堆砌，無良好規(guī)劃； *社區(qū)小品到位 *所剩數(shù)量不多，不具競爭力 桃花山莊 *地理位置佳，江邊； *價高，大部分賣地 安廈世紀村 *超大規(guī)模社區(qū)， 46萬平米； *開發(fā)周期長 *地理位置佳，臨江； *柏濤規(guī)劃設(shè)計 ppt模板下載 6 三、市場突破點在哪里？ 市場突破點的核心 建立桂林別墅項目品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場突破點的關(guān)鍵 建立市場致高點，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點的建立 形象的高點 產(chǎn)品的高點 整合推廣的高點 別墅形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 ppt模板下載 7 四、形象高點如何建立？ [ 形象高點建立的意義 ]： *我們需要在每一個點達到極至，每一個都將是亮點；
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